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Ratgeber

Ein umfassender Leitfaden für Wohnungsbesichtigungen: Rechte, Pflichten und wertvolle Tipps für Mieter und Vermieter

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause oder bei der Vermietung einer Immobilie ist eine Wohnungsbesichtigung ein unverzichtbarer Schritt. Sowohl für Vermieter als auch Mieter gibt es klare Richtlinien und Verfahren, die eingehalten werden müssen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Prognose 2024 – Immobilienmarkt I Nicht aufgeben

Tauchen Sie in diesem kompakten vierminütigen Video mit Herrn Robert Eck, dem Leiter von Eck-Imomanagement, tief in die Prognosen für den deutschen Immobilienmarkt 2024 ein, insbesondere mit Fokus auf Köln und Bonn. Erfahren Sie nicht nur, was Sie erwartet, sondern auch, welche Schlüsselfaktoren den Markt im kommenden Jahr maßgeblich beeinflussen werden.

Klimafreundlicher Neubau 2023: Kosten & Eckdaten I Teil 1

Ein klimafreundlicher Neubau bezieht sich auf die Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden mit dem Ziel, die Umweltauswirkungen auf das Klima zu minimieren. Dies kann durch verschiedene Maßnahmen erreicht werden, wie z. B.: 1. Energieeffizienz: Verwendung von energieeffizienten Baumaterialien und Technologien, um den Energieverbrauch zu reduzieren. 2. Erneuerbare Energiequellen: Integration von Solar- oder Windenergie, um den Eigenverbrauch von erneuerbarer Energie zu erhöhen.

Klimafreundlicher Neubau 2024: Kosten & Eckdaten I Teil 2

Ein klimafreundlicher Neubau bezieht sich auf die Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden mit dem Ziel, die Umweltauswirkungen auf das Klima zu minimieren. Dies kann durch verschiedene Maßnahmen erreicht werden, wie z. B.: 1. Energieeffizienz: Verwendung von energieeffizienten Baumaterialien und Technologien, um den Energieverbrauch zu reduzieren. 2. Erneuerbare Energiequellen: Integration von Solar- oder Windenergie, um den Eigenverbrauch von erneuerbarer Energie zu erhöhen.

IMMOBILIENFINANZIERUNG 2023 Zinsfestschreibung über 20, 15, 10, 5, 3, 2 Jahre oder Variable?

❗️ Zinsfestschreibung Kauf einer Immobilie steht in der wirtschaftlichen Prioritätenliste der Bundesbürger nach wie vor ganz weit oben. Wie Immobilienfinanzierung ringt angehenden? Eine Entscheidungen mit großer Tragweite, weshalb wir uns mit einzelnen Themen ausführlich befassen. Eine dieser sehr wichtigen Entscheidungen betrifft die Verzinsung und deren Festschreibung. Darlehen können mit einer Zinsfestschreibung über Jahre ausgestattet werden […]

Anfang 2023: Lohnt es sich jetzt IMMOBILIEN zu kaufen? Reich durch und dank Inflation!

Mit Sachwerten der Inflation nicht nur trotzen sondern auch von den Hebeleffekt profitieren dank Inflation in Immobilienbereich. Bei der Inflation steigt das allgemeine Preisniveau und Geld wird weniger wert. Das hat meistens negative Folgen für die Verbraucher! Güter des täglichen Bedarfs werden zwar teurer, der Wert ihres vorhandenen oder angesparten Geldes nimmt ab. Daher ist […]

Im neuen jahr, neue chancen!

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung wird man automatisch Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die nächste Art von Wohnungseigentümerversammlungen werden abgehalten, um Entscheidungen über Angelegenheiten wie die Verwaltung des gemeinsamen Wohneigentums auf einer laufenden Basis zu treffen. Bei diesen Versammlungen sind alle stimmberechtigten Eigentümer, ihre Vertreter und der Hausverwalter anwesend. 

Eigentümerversammlung: Die wichtigsten Fakten zusammengefasst

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung wird man automatisch Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die nächste Art von Wohnungseigentümerversammlungen werden abgehalten, um Entscheidungen über Angelegenheiten wie die Verwaltung des gemeinsamen Wohneigentums auf einer laufenden Basis zu treffen. Bei diesen Versammlungen sind alle stimmberechtigten Eigentümer, ihre Vertreter und der Hausverwalter anwesend. 

Die wichtigsten Infos zur Schenkungssteuer bei Immobilien

Was ist Schenkungssteuer? Man kann die Schenkungssteuer als eine Steuer beschreiben, die der Schenker dem zuständigen Finanzamt melden und eine Schenkungsteuererklärung abgeben muss, wenn er oder sie eine „Schenkung unter Lebenden“ (§ 7 ErbStG) erhalten hat. Das ist erforderlich, wenn der Wert der Schenkung den gesetzlichen Freibetrag übersteigt.  Was steht unter dem Begriff “Schenkungsteuerpflicht”? Nach […]

Grunderwerbsteuer sparen – Tipps für Käufer

Was ist die Grunderwerbsteuer? Die Grunderwerbssteuer gehört zu den Kosten, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, ebenso wie die Grundbuchgebühren, die Notargebühren und gegebenenfalls die Käuferprovision.  Die Grunderwerbsteuer ist einmalig auf den Kaufpreis eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Hauses zu zahlen, wenn die betreffende Immobilie verkauft wird und somit den Eigentümer wechselt. […]