Wo Raum zu Freiheit wird
Es gibt Wohnungen – und es gibt Lebensräume. Orte, an denen Quadratmeter zu Geschichten werden, an denen Sonnenstrahlen durch bodentiefe Fenster den Alltag in etwas Besonderes verwandeln, und an denen ein Balkon nicht nur ein Balkon ist, sondern ein grünes Logenplätzchen in der stillen Symphonie von Nümbrecht.
Genau so ein Ort erwartet Sie hier: eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage und unvergleichlichem Charme.
✨ Auf 104 m² entfaltet sich ein Grundriss, der mehr ist als nur praktisch:
✤ eine helle Diele, die die Räume miteinander verbindet,
✤ ein zweizonal gegliederter Wohn- und Essbereich, so weitläufig, dass er Platz für gesellige Abende, stille Momente und kreative Wohnideen gleichermaßen bietet,
✤ zwei große Schlafzimmer, in denen Ruhe und Rückzug selbstverständlich sind,
✤ eine separate Küche – eigenständig und doch verbunden mit dem Leben des Hauses,
✤ ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein Gäste-WC,
✤ und schließlich: eine Terrasse mit Südausrichtung, die sich öffnet zu einem Blick ins Grüne, als hätte die Natur selbst Ihnen ein Stück Privatsphäre reserviert.
Zum Komfort gehören außerdem ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz in der Garage direkt am Haus.
Das 12-Parteienhaus von 1976 präsentiert sich gepflegt, eingebettet in eine ruhige, idyllische Wohnlage, in der Stille und Grün dominieren – und doch sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nie fern.
✨ Die Wohnung ist mietfrei – bereit für neue Geschichten, für Ihre Handschrift.
Hausgeld: 420 €.
Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass alles so gepflegt bleibt, wie Sie es vorfinden.
✨ Ob für Familien, die Raum und Licht suchen, oder für Investoren, die Wert auf Lage und Substanz legen – diese Wohnung ist beides: ein Zuhause und eine kluge Entscheidung.
Zögern Sie nicht – dieser seltene Fund wartet darauf, entdeckt zu werden.
AUSSTATTUNG
Ausstattung, die überzeugt – Details, die bleiben
✤ Garage – Ihr Auto bekommt hier sein eigenes Zuhause.
✤ Große Terrasse – ein privates Sonnendeck mit grünem Ausblick, das jeden Tag zum Kurzurlaub macht.
✤ Separate Küche – funktional und charmant, ein Raum für Genuss und kulinarische Experimente.
✤ Großzügiger Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, weitläufig, ein Ort für gesellige Runden und stille Abende.
✤ Bodentiefe Fenster – öffnen die Räume ins Freie, lassen Licht und Natur zu einem Teil des Alltags werden.
✤ Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Fenster – Ihr persönlicher Wellnessplatz.
✤ Gäste-WC mit Fenster – praktisch, elegant, ein Extra mit Stil.
✤ Rollläden – für Privatsphäre und Geborgenheit auf Knopfdruck.
✤ Großer, gemauerter Keller – massiv, geräumig und zuverlässig, wie ein stiller Wächter für all Ihre Dinge.
✤ Waschküche & Trockenraum – gemeinschaftlich, praktisch, bequem.
✤ Hausmeisterservice – jemand, der sich kümmert, damit Sie es nicht müssen.
✤ Und vieles mehr… – die Wohnung ist reich an durchdachten Details, die man erst beim zweiten Blick wirklich zu schätzen weiß.
Hinweis zur Außenwandverkleidung:
Die Fassade ist mit einer wartungsfreien, hinterlüfteten Eternit-Schieferverkleidung mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen. Da die Montage vermutlich vor 1989 erfolgte, gehen wir als Maklerbüro davon aus, dass das Material asbesthaltig ist. Eine genauere Untersuchung wurde nicht durchgeführt.
LAGE
Lage – Wo Ruhe Zuhause ist
Der Bitzenweg in Nümbrecht – das ist kein Ort, an dem man einfach nur wohnt, sondern ein Platz, an dem das Leben entschleunigt.
Ein idyllisches Wohngebiet, grün umrahmt, leise, fast poetisch. Hier hört man morgens Vögel statt Verkehr, abends Grillen statt Straßenlärm.
Und doch: Nur wenige Minuten trennen Sie vom lebendigen Ortskern von Nümbrecht, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – Natur pur direkt vor der Haustür.
Eine Lage, die Ruhe schenkt, aber niemals abkapselt – perfekt für alle, die beides wollen: Rückzug und Anbindung.
SONSTIGES
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Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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