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💖 Exklusives Wohnvergnügen: 3-Zimmerwohnung mit Privatgrundstück in Hennef-Allner ⚡️ PROVISIONSFREI

Eigentumswohnungen

3-Zimmer Eigentumswohnung in Hennef (Allner)

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329.000 €
Käuferprovision: nein

Ansprechpartner

KONSTANTIN KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

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    Möchten Sie die Annehmlichkeiten einer Tasse Kaffee oder eines Glases Wein auf Ihrem eigenen Grundstück, umgeben von idyllischer Natur am Allner-See, bei einem Blick ins Grüne genießen? In diesem Fall präsentieren wir Ihnen mit Freude eine exklusive 3-Zimmerwohnung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird 🥰

    Diese behagliche Wohnung mit drei Zimmern bietet nicht nur großzügigen Raum für ein erfülltes Leben, sondern zeichnet sich auch durch hohen Wohnkomfort und unschätzbare Lebensqualität aus. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses.

    Die zeitlos elegante Aufteilung der Wohnfläche beinhaltet einen großzügigen Flur, ein erst kürzlich saniertes Badezimmer aus dem Jahr 2023, zwei geräumige Schlafzimmer, eine gestaltete Küche, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie einen großflächigen Wohn- und Essbereich. Den Grundriss finden Sie beigefügt.

    Ein großzügiger Keller rundet dieses einmalige Angebot ab.

    Die Raumaufteilung ist besonders geeignet für Familien mit ein oder zwei Kindern oder für all jene, die den Wert von viel Platz in ihrer Wohnung zu schätzen wissen.

    Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren…

    AUSSTATUNG

    Diese Wohnung bietet eine Fülle von Highlights und Annehmlichkeiten, die sie zu einer äußerst attraktiven Investition machen:

    💎 Sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich.

    💎 Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.440,00 € durch einen befristeten Kurzzeitmietvertrag.

    💎 Das Grundstück von etwa 142 m², plus die umliegenden Flächen, bietet grüne Oasen und Rückzugsorte.

    💎 Das neu gestaltete Badezimmer aus dem Jahr 2023 trägt zu einem modernen und komfortablen Wohngefühl bei.

    💎 Ein großer Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder Entfaltungsmöglichkeiten.

    💎 Die im Jahr 2023 renovierte Garage (kann für 25.000 Euro erworben werden) bietet Platz für 2 Autos und verfügt über moderne Garagentore.

    💎 Zwei Stellplätze (jeweils 8.000 Euro) vor dem Haus bieten zusätzliche Bequemlichkeit.

    💎 Die attraktive und ruhige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Allner See in nur 5 Gehminuten.

    ⚡️ Provisionsfrei – eine kostengünstige Möglichkeit, diese einzigartige Wohnung zu erwerben.

    💎 Und vieles mehr! Ein umfangreiches Angebot an Annehmlichkeiten und Details macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

    LAGE

    Genießen Sie das Privileg, an einem Ort zu leben, der nicht nur als Urlaubsziel bekannt ist! 🥰

    Dieses beeindruckende Wohnung befindet sich in Allner, einem malerischen Stadtteil von Hennef (Sieg). Die Lage ist schlichtweg herausragend!

    Auf der einen Seite bietet sie idyllische Flüsse, weitläufige Wiesen, ausgedehnte Waldgebiete und den einladenden Allner See, perfekt für Momente der Naturverbundenheit.

    Auf der anderen Seite sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, von Einkaufsläden über gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten, innerhalb von 5-10 Fahrminuten erreichbar.

    Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine stressfreie Anfahrt zu benachbarten Ortschaften wie Siegburg, Troisdorf und Sankt Augustin sowie zur nahegelegenen Städte Bonn und Köln.

    SONSTIGES

    ❗️ Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

    Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Mit herzlichen Grüßen ❤️

    Konstantin Karachanski

    ENERGIEAUSWEIS

    Liegt zur Besichtigung vor.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Stillbungert 3, 53773 Hennef (Sieg)
    Qualität der Ausstattung
    Gepflegt
    Kaufpreis
    329.000 €
    Keller
    Ja
    Wohnfläche ca.
    118 m²
    Garage
    Ja, 29.000 €
    Zimmer
    3
    Außenstellplatz
    Ja, 8.000 €
    Wohnungstyp
    Erdgeschoss
    Baujahr
    1978
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Objektzustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Letzte Sanierung
    2023
    Anzahl Küche
    1
    Bezugsfrei ab
    sofort
    Anzahl Badezimmer
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Grundstück
    Ja
    Energieträger
    Öl
    Abstellraum
    Ja
    Provision
    nein

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