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Exklusives 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse 60 m² im Waldviertel Rodenkirchen💎 Neubau 💎 Erstbezug

Eigentumswohnungen

Penthouse in Köln Rodenkirchen

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Kaufpreis:
850.000 €
Käuferprovision: Ja, 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Zu viel Luxus gibt’s nicht: Willkommen in Ihrem neuen Penthouse mit exklusiver Dachterrasse!

    Von den ersten Minuten an, in denen Sie das Viertel betreten, fühlen Sie sich wohl und komfortabel. Das Gebäude zeichnet sich durch seine Perfektion aus und wurde 2022 in bester Bauqualität erstellt. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

    Der Aufzug bringt Sie in den vorletzten, fünften Stock des Gebäudes. Wenn Sie Ihren elektronischen Chipschlüssel in das elektronische Schloss an der Eingangstür stecken, betreten Sie das Penthouse Ihrer Träume!

    Zunächst befindet man sich in der gefliesten Eingangsbereich, die durch eine Milchglastür vom Wohnzimmer getrennt ist. Sobald Ihre Gäste das Wohnzimmer betreten, werden nichts anderes als ein „Wow“ von sich geben!

    Gemütliche Geräumigkeit und viel Sonne beeindrucken einfach! Geräumiger Küchenbereich mit einer Kücheninsel und Zugang zur beeindruckenden, luxuriösen, 60 qm großen, Terrasse wird niemanden gefühllos lassen.

    Ein kleiner Flur führt zum ersten Badezimmer mit einem Fenster und Badewanne, zum Kinderzimmer mit zwei Fenstern, das auch als Büro genutzt werden kann, und zum Elternschlafzimmer mit einem Fenster und Türen zur Terrasse.

    Das Elternschlafzimmer hat ein eigenes geräumiges Bad mit Dusche, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.

    Insgesamt können Sie die Terrasse von drei verschiedenen Räumen aus betreten!

    Die Dachterrasse ist geräumig und wunderschön und es gibt keine Worte, um sie zu beschreiben. Es ist unglaublich! Es ist besser, sie einmal zu sehen, als viele Worte über sie zu lesen.

    Ich bin sicher, dass Sie in diesem Penthouse glücklich sein werden!

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich vor und freuen uns auf Ihren Anruf!

    AUSSTATUNG

    + Neubau / Erstbezug
    + Aufzug in Tiefgarage und Keller
    + barrierefrei zugängliche Wohnungen
    + Dachterrasse 60 m²
    + Hohe Decken ca. 2,60m
    + Große Fensterflächen
    + Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
    + Zweischichtige Parkettböden in Eiche Natur
    + Drückergarnituren aus Edelstahl
    + zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm
    + Großformatige Fliesen in den Bädern
    + Hochwertige, mit Messing verchromte Armaturen
    + Badewanne und bodengleiche, geflieste Dusche
    + Smart-Home-Technik als digitales Grundpaket, vielfältig erweiterbar
    + Fußbodenheizung
    + Energieeffiziente Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (Contracting)
    + attraktiv gestaltete Außenanlage mit begrüntem, autofreiem Innenbereich
    + Tiefgaragen-Stellplatz, optional mit Ladestationen für E-Cars
    + Digital steuerbare Paketstation für sicheren Lieferbetrieb
    + Video – Gegensprechanlage
    + u.v.m.

    LAGE

    Köln Rodenkirchen – das sagt alles!

    Die Adresse: Konrad-Adenauer-Straße 43, 50996 Köln

    In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Lebenserhaltungseinrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, das Rheinufer, ein Erholungs- und Wanderwaldgebiet und vieles mehr.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

    Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.
    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen!
    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Konrad-Adenauer-Straße 43, 50996 Köln
    Keller
    Ja
    Kaufpreis
    850.000 €
    Tiefgaragenstellplatz
    Ja, Miete oder Kauf
    Wohnfläche ca.
    115 m²
    Garten
    Ja, Mietbenutzung
    Zimmer
    3
    Hausgeld
    500,00 €
    Wohnungstyp
    Penthouse
    Objektzustand
    Erstbezug / Neubau
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Baujahr
    2022
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2022
    Anzahl Küche
    1
    Bezugsfrei ab
    Sofort / n. Absprache
    Anzahl Badezimmer
    2
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    Anzahl Terrassen
    1
    Provision
    Ja, 3,57 % inkl. MwSt.

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2022
    Befeuerungsart
    Strom, Wärmepumpe
    Endenergieverbrauch
    68 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    68 kWh/(m²*a)

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