BESCHREIBUNG
Willkommen in Troisdorf-Mitte (53840) – Der perfekte Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen!
Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück in einer erstklassigen Lage, die mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Ob renditestarkes Mehrfamilienhaus oder Ihr persönliches Traumhaus – hier finden Ihre Ideen Raum!
🔑 Highlights des Grundstücks
🏡 Flexible Bebauungsoptionen:
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter:
+ Mehrfamilienhäuser
+ Doppelhaushälften
+ Einfamilienhäuser (auch mehrere)
📜 Klare rechtliche Grundlage:
Ein bestehender Bebauungsplan sorgt für Planungssicherheit und erleichtert die Umsetzung Ihrer Bauvorhaben.
🎨 Raum für Kreativität:
In Absprache mit der Stadt Troisdorf lassen sich Anpassungen am Bebauungsplan vornehmen, wodurch innovative Projekte und individuelle Wohnkonzepte realisiert werden können.
🌟 Lagevorteile
Troisdorf-Mitte überzeugt mit einer zentralen Position und bietet:
+ Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
+ Hervorragende Verkehrsanbindungen
+ Eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien, Kapitalanleger und Bauträger
📞 Interesse?
Wir beraten Sie gern zu den Bebauungsmöglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen. Gemeinsam setzen wir Ihre Pläne in die Tat um!
Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihre Zukunft beginnt hier.
AUSSTATUNG
Raum für Visionen – Ihr Traumgrundstück auf 1.281 m²
🌟 Ein Grundstück mit Potenzial
Mit einer großzügigen Fläche von 1.281 m² eröffnet dieses Grundstück nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Ob Sie private Wohnträume verwirklichen, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus planen oder innovative Bauideen umsetzen möchten – hier finden Sie die perfekte Basis.
🏡 Highlights und Vorteile im Überblick
+ Vielfältige Bebauungsoptionen: Ideal für moderne und zukunftsorientierte Bauprojekte – maximale Flexibilität bei der Gestaltung.
+ Voll erschlossen: Das Grundstück ist bereits komplett erschlossen, was einen reibungslosen und schnellen Start Ihrer Bauvorhaben ermöglicht.
💎 Eine Investition in Ihre Zukunft
Dieses Grundstück besticht durch seine zentrale Lage in Troisdorf-Mitte und bietet ein exzellentes Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank der Möglichkeit, den Bebauungsplan in Absprache mit der Stadt anzupassen, haben Sie Freiraum für Ihre Ideen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – legen Sie jetzt den Grundstein für Ihre Vision!
LAGE
Zentrale Lage in Troisdorf-Mitte – Perfekt angebunden, lebendig und vielseitig
Das Grundstück an der Lohmarer Straße 11a / Am Pfuhl 28, im Herzen von 53840 Troisdorf-Mitte, kombiniert exzellente städtische Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohen Freizeitwert – eine Adresse mit außergewöhnlichem Potenzial.
► Infrastruktur – Alles Wichtige in Reichweite
+ Einkaufsmöglichkeiten: Von Supermärkten bis hin zum charmanten Wochenmarkt – alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt nur wenige Minuten entfernt.
+ Bildungsangebote: Troisdorf bietet eine breite Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, bequem und schnell erreichbar.
► Verkehrsanbindung – Flexibel unterwegs
+ Öffentlicher Nahverkehr: Mit Buslinien und der S-Bahn erreichen Sie den Troisdorfer Bahnhof im Nu. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen in die Region.
+ Autoverkehr: Über die Autobahnen A59, A565 und die B8 sind Städte wie Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
► Freizeit und Erholung – Leben, wo andere entspannen
+ Natur und Parks: In direkter Nähe laden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Entspannung ein.
+ Vielseitige Freizeitangebote: Sporteinrichtungen, kulturelle Events und ein lebendiges Umfeld machen die Lage besonders attraktiv.
Ihr Plus in Troisdorf-Mitte:
Dieses zentrale Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Pendler und Investoren, die auf eine hohe Lebensqualität setzen.
Zögern Sie nicht: Hier finden Sie Ihre ideale Verbindung aus Komfort, Anbindung und Freizeitwert!
SONSTIGES
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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