BESCHREIBUNG
Willkommen in 53840 Troisdorf-Mitte – Ihre perfekte Basis für visionäres Bauen!
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück, das mit einer zentralen Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Investitionsobjekt oder für Ihr individuelles Traumprojekt – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
► Highlights des Grundstücks
🏡 Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung von:
+ Mehrfamilienhäusern
+ Doppelhaushälften
+ Ein- oder mehreren Einfamilienhäusern
📜 Klare rechtliche Grundlagen:
Der gültige Bebauungsplan schafft eine solide Basis und erleichtert Ihnen die Planungsphase.
🎨 Raum für Individualität:
In enger Abstimmung mit der Stadt Troisdorf besteht die Option, den Bebauungsplan anzupassen. So erhalten Sie zusätzliche Freiheiten für kreative Bauprojekte und innovative Wohnkonzepte.
🌟 Lebensqualität trifft auf Top-Lage
Das Grundstück punktet mit einer zentralen Lage in Troisdorf-Mitte:
+ Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
+ Hervorragende Verkehrsanbindungen
+ Hohe Lebensqualität für Familien, Investoren und Bauträger
📞 Jetzt Kontakt aufnehmen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um den Bebauungsplan und die Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks.
Machen Sie den ersten Schritt – kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Visionen verwirklichen!
AUSSTATUNG
Ausstattung des Grundstücks – Ihre Vision auf 2.417 m² entfalten
► Großzügiger Raum für Ihre Ideen
Mit einer beeindruckenden Fläche von 2.417 m² bietet dieses Grundstück unzählige Möglichkeiten. Ob Sie ein privates Wohnparadies schaffen, ein profitables Mehrfamilienhaus realisieren oder innovative Baukonzepte verwirklichen möchten – hier ist alles möglich.
► Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Vielfältige Bebauungsoptionen: Das Grundstück ist ein echtes Juwel für zeitgemäße und zukunftsweisende Bauvorhaben. Es bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
+ Vollständig erschlossen: Dank der bereits vorhandenen Erschließung steht Ihrem schnellen Baustart nichts im Weg – unkompliziert und effizient.
💎 Ihre Chance – Ein Investment mit Weitblick
Sichern Sie sich eine einzigartige Gelegenheit in zentraler Lage von Troisdorf-Mitte. Das großzügige Grundstück überzeugt nicht nur durch seine
strategische Position, sondern auch durch die Möglichkeit, individuelle Pläne in Abstimmung mit der Stadt umzusetzen. Hier investieren Sie in eine
vielversprechende Zukunft.
Jetzt handeln – Verwirklichen Sie Ihre Projekte auf einem Grundstück mit Potenzial!
LAGE
Attraktive Lage in Troisdorf-Mitte – Perfekte Verbindung von Urbanität, Komfort und Lebensqualität
Das Grundstück an der Lohmarer Straße 11a / Am Pfuhl 28, im Herzen von 53840 Troisdorf-Mitte, besticht durch seine exzellente Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
► Vorteile auf einen Blick
1. Hervorragende Infrastruktur – Alles in greifbarer Nähe
+ Einkaufen: Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder der beliebte Wochenmarkt – alles, was Sie brauchen, liegt nur wenige Minuten entfernt.
+ Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl für Familien.
2. Optimale Verkehrsanbindung – Mobil und flexibel
+ Öffentlicher Nahverkehr: Mit schnellen Verbindungen per Bus und S-Bahn ist der Troisdorfer Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Pendler und Reisende.
+ Autofahrerfreundlich: Die Nähe zu den Autobahnen A59 und A565 sowie zur B8 ermöglicht kurze Wege nach Köln, Bonn und ins Umland.
3. Freizeit und Erholung – Wohnen, wo andere abschalten
+ Natur erleben: Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen, Spazierengehen und Durchatmen ein.
+ Abwechslungsreiche Freizeitangebote: Von Sport und Kultur bis zu vielseitigen Erholungsmöglichkeiten – hier kommt jeder auf seine Kosten.
► Ihre Zukunft in Troisdorf-Mitte:
Diese zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Ob Familie, Berufspendler oder Investor – hier investieren Sie in Lebensqualität.
Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das mehr bietet – mitten in Troisdorf!
SONSTIGES
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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