BESCHREIBUNG
Willkommen in 53840 Troisdorf-Mitte – Eine Lage, die verbindet!
Dieses großzügige Grundstück überzeugt mit seiner attraktiven Lage und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ob für ein renditestarkes Mehrfamilienhaus oder Ihr persönliches Traumhaus – hier werden Visionen wahr!
► Highlights des Grundstücks
💎 Flexible Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung von:
+ Mehrfamilienhäusern
+ Doppelhaushälften
+ Ein- oder mehrere Einfamilienhäuser
💎 Rechtliche Sicherheit:
Der gültige Bebauungsplan bietet klare Richtlinien, die Ihnen die Planung erleichtern.
💎 Gestalterische Freiheit:
Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, den Bebauungsplan in Zusammenarbeit mit der Stadt Troisdorf anzupassen. So eröffnen sich spannende Perspektiven für individuelle Bauprojekte oder innovative Wohnkonzepte.
💎 Ihre Zukunft beginnt hier
Die zentrale Lage in Troisdorf-Mitte bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, exzellente Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Kapitalanleger und Bauträger gleichermaßen.
► Interesse geweckt?
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen rund um den Bebauungsplan und die Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Pläne in die Realität umsetzen.
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AUSSTATUNG
Ausstattung des Grundstücks – Raum für Visionen auf 1.108 m²
► Großzügige Grundstücksfläche
Mit 1.108 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz, um unterschiedlichste Bauvorhaben umzusetzen – ob für private Wohnträume, renditestarke Mehrfamilienhäuser oder innovative Baukonzepte.
► Besonderheiten und Vorteile
+ Baupotenzial: Dieses Grundstück ist ein echtes Juwel für moderne und zukunftsfähige Bauprojekte. Die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen flexible Gestaltungsspielräume.
+ Erschlossen: Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, was einen schnellen und unkomplizierten Baustart ermöglicht.
💎 Ihr Investment – Eine kluge Entscheidung
Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage. Die zentrale Position in Troisdorf-Mitte, kombiniert mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung und den Möglichkeiten, den Bebauungsplan in Absprache mit der Stadt anzupassen, macht dieses Grundstück zu einem wahren Investment-Highlight.
Jetzt aktiv werden – Dieses Grundstück ist die Basis für Ihre Zukunft!
LAGE
Zentrale Lage in Troisdorf-Mitte – Perfekt angebunden, lebenswert und vielseitig
Das Grundstück an der Lohmarer Straße 11a / Am Pfuhl 28 befindet sich in einer erstklassigen Lage in 53840 Troisdorf-Mitte und bietet eine einzigartige Kombination aus städtischer Infrastruktur, hervorragender Anbindung und einem hohen Freizeitwert.
► Infrastruktur – Alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe
+ Einkaufen leicht gemacht: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und der charmante Wochenmarkt liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für den täglichen Bedarf und mehr.
+ Bildung vor Ort: Von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen bietet Troisdorf eine breite Auswahl an Bildungsstätten, die bequem erreichbar sind.
► Verkehrsanbindung – Mobilität ohne Kompromisse
+ Öffentlich: Dank der ausgezeichneten Anbindung an Buslinien und die S-Bahn erreichen Sie den Troisdorfer Bahnhof im Handumdrehen. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.
+ Auto: Direkte Zufahrten zu den Autobahnen A59 und A565 sowie zur B8 machen die Region auch für Autofahrer attraktiv – kurze Wege nach Bonn, Köln und darüber hinaus sind garantiert.
► Freizeit und Erholung – Mehr als nur ein Zuhause
+ Natur & Parks: In der Nähe finden Sie Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
+ Freizeitaktivitäten: Sporteinrichtungen, kulturelle Angebote und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Lebensmittelpunkt.
+ Ihre Chance in Troisdorf-Mitte: Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, Berufspendler oder Investoren, die auf eine hohe Lebensqualität setzen.
Entscheiden Sie sich für eine Adresse, die alles bietet!
SONSTIGES
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Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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