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⚡ Großes Baugrundstück mit zwei Einfahrten in sehr guter Lage 💎 Bebauungsplan für MFH/DHH/EFH

Grundstücke

Großes Baugrundstück mit zwei Einfahrten

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690.000 €
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

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    BESCHREIBUNG

    Großes Baugrundstück ist hervorragend für einen Neubau geeignet, wie z.B. für ein MFH/DHH/EFH.

    In der Baugenehmigunsphase kann das Haus vermietet werden.

    Auf einem ca. 822 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Bonn Lengsdorf steht ein verschlafene, ca. 114 m² große, Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer.

    Die Räumlichkeiten sind gelungen ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein funktionales Vollbad sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

    Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

    Die Grundstücksgrößen bieten viel Gestaltungsfreiheit nach Ihrem Wunsch.

    Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren.

    AUSSTATUNG

    + 822 ² Grundstück

    + zwei Einfahrten

    + Bebauungsplan MFH/DHH/EFH

    LAGE

    Bonn ist eine beliebte, wachstumsstarke Stadt am Rhein im Süden von Nordrhein-Westfalen. Wer naturverbunden lebt und sich vom Großstadtstress erholen möchte, trotzdem aber ganz nah dran sein will, ist in Bonn-Lengsdorf genau richtig.

    Das Grundstück liegt an einer auf 30 km/h begrenzten Straße in der Nähe des Lengsdorfer Kerns und des Kottenforstes mit seinen Wander-, Fahrrad- und Reitwegen.

    Der beliebte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles, was man braucht. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt innerhalb von nur zehn Minuten Fahrzeit.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, oder zur Naherholung auch der Kottenforst, sind sehr schnell erreicht.

    Auf einer Länge von sieben Kilometern erstreckt sich unmittelbar an Lengsdorf angrenzend das Naturschutzgebiet Katzenlochbachtal, in dem es nur vier Querungen zwischen Röttgen und Ückesdorf auf der westlichen und Lengsdorf und Ippendorf auf der östlichen Seite gibt.

    Sie wohnen an diesem Standort also natur- und stadtnah mit einer hervorragenden Anbindung.

    SONSTIGES

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

    Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss. 

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen!

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Hubert-Maurer-Straße 11, 53127 Bonn
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Fläche ca.
    822 m²
    Provision
    Ja, für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt.

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