Wo Horizonte weiter werden und das Leben leiser wird.
Manchmal betritt man ein Grundstück und spürt sofort: hier beginnt etwas Neues. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.
Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im begehrten Buchholzer Ortsteil Hammelshahn. Ein Zuhause, das seine Geschichte trägt und zugleich bereit ist, Ihre eigene aufzunehmen.
✨ Das Haus – ein Stück Freiheit mit Herz
Erbaut im Jahr 1973 als Holz-Fertighaus des renommierten Herstellers Holzwerk Brück GmbH, Typ „HOLZ-FERIENHAUS F 46“, bietet diese Immobilie eine besondere, warme Wohnatmosphäre, wie man sie nur selten findet.
Im Jahr 2008 wurde das Haus durch einen legal genehmigten Massiv-Anbau erweitert – ein moderner Raum mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang, der das Wohnen lichtdurchflutet, großzügig und naturnah macht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², perfekt eingebettet auf einem 510 m² großen Grundstück, das sich wie ein privater Rückzugsort anfühlt – geschützt, sonnig, grün.
✨ Raumaufteilung – Klarheit, Funktion, Gefühl
✔ Flur / Eingangsbereich
Ein einladender Auftakt zum Haus – geordnet, freundlich, funktional.
✔ Badezimmer
Mit Dusche – kompakt, gepflegt, bereit für den Alltag.
✔ Küchen- & Essbereich
Ein klassischer, heller Raum, der Kochen und Gemeinschaft verbindet.
✔ Schlafraum
Ruhig, gemütlich, perfekt proportioniert.
✔ Wohnzimmer (Anbau 2008)
Das Herzstück. Groß, lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern, Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Terrasse.
Ein Raum, der jeden Tag wie ein kleines Urlaubskapitel wirken lässt.
✔ Überdachte Terrasse
Schutz vor Sonne oder Regen – ein echter Mehrwert, der den Garten das ganze Jahr erlebbar macht.
✔ Garten
Weitläufig, gepflegt, voller Möglichkeiten – ein Ort zum Durchatmen.
✔ Separate Garage
Großzügig, praktisch, direkt neben dem Haus.
Bauweise – solide, klar, nachvollziehbar
✨ Holzhaus Baujahr 1973
✤ Holzrahmenbauweise
✤ Gedämmte Holzaußenwände
✤ Satteldach mit Onduline-Eindeckung
✤ Holzfenster und Holztüren
✨ Massiv-Anbau 2008
✤ genehmigte Wohnraumerweiterung
✤ moderne Bauweise
✤ große Fensterflächen
✤ direkter Terrassenzugang
Beheizung über Erdgas.
Das Haus ist vollständig bewohnbar und benötigt keine sofortigen Investitionen.
Ein Architekten-Vorentwurf für Sanierung & Aufstockung liegt vor – ideal für Käufer, die mehr Potenzial sehen.
✨ Rechtliche Form – praktisch wie ein Einfamilienhaus.
✤ Eingetragen als Wohnungseigentum (WEG).
✤ „Wohnung Nr. 1 mit Garage Nr. 1“.
✤ Alleinige Nutzung von Haus, Garage, Garten und Hof.
✤ Keinerlei Einschränkungen im Alltag → gefühltes Einfamilienhaus, rechtlich klar geregelt.
✨ Bezugsfrei ab sofort
Ein Haus, das nicht warten möchte – sondern bereit ist, neues Leben einzuladen.
✨ Ein Zuhause für Menschen, die Natur nicht nur sehen wollen – sondern spüren.
Hier in Hammelshahn verbinden sich Stille, Weite, Waldnähe und Dorfromantik zu einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet.
Wenn Sie das Besondere suchen –
wenn Sie ein Haus wollen, das Charakter UND Möglichkeiten hat –
wenn Sie ein Grundstück möchten, das sich wie Freiheit anfühlt –
Dann sollten Sie dieses Zuhause unbedingt kennenlernen.
Kontaktieren Sie uns.
Solche Orte bleiben nie lange auf dem Markt.
AUSSTATTUNG
Ausstattung – Charakter, Charme und klare Vorteile
Dieses freistehende Zuhause verbindet solide Substanz mit behutsamer Erweiterung und bietet alles, was ein komfortabler Alltag braucht – eingebettet in Ruhe, Natur und wohltuende Privatsphäre.
✤ Massiv & Holz – ein harmonisches Duo
Das ursprüngliche Holz-Fertighaus von 1973 (Holzwerk Brück GmbH, Typ F 46) trifft auf den genehmigten Massivanbau von 2008 – ein Zusammenspiel aus traditioneller Holzarchitektur und moderner Wohnraumerweiterung.
✤ Großzügiger Wohnbereich von 2008
Das Herzstück des Hauses: ein lichtreicher Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, herrlichem Grünblick und direktem Terrassenzugang – geschaffen für stille Momente und weite Gedanken.
✤ Wärme & Effizienz
Beheizung über Erdgas – zuverlässig, wirtschaftlich, bewährt.
✤ Überdachte Terrasse
Ein geschützter Freiraum für Frühstück im Sommerregen, Abende im Kerzenlicht oder einfach das Ankommen in der Natur.
✤ Badezimmer mit Dusche
Praktisch, modernisiert und funktional – ein Raum, der tut, was er soll.
✤ Küche mit Essbereich
Gemütlich, praktisch und mit Blick ins Grüne – das Zentrum des täglichen Lebens.
✤ Privater Garten auf 510 m² Grundstück
Ihr Rückzugsort unter freiem Himmel: sonnig, ruhig, vielseitig nutzbar.
✤ Geräumige Einzelgarage
Direkt neben dem Haus – Komfort, Stauraum, Sicherheit.
✤ Architekt-Vorentwurf vorhanden
Für alle, die weiterdenken möchten: ein bereits vorliegender Entwurf zeigt Potenzial für Sanierung und Aufstockung.
✤ Sofort bezugsfrei
Keine Wartezeit, keine Kompromisse – einfach einziehen.
LAGE
Lage – 53567 Buchholz
Ein Ort, an dem Natur nicht Kulisse ist, sondern Teil des täglichen Lebens. Buchholz gehört zu den charmantesten Wohnlagen der Verbandsgemeinde Asbach – ruhig, grün, großzügig und geprägt von gewachsenen Nachbarschaften.
Von hier aus öffnet sich der Blick über Felder, Wälder und sanfte Höhenzüge – ein Umfeld, das sofort entschleunigt.
Trotz der idyllischen Atmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Die Ortsmitte von Buchholz, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und dem täglichen Bedarf, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über die B8 erreichen Sie zügig Hennef, Siegburg, Troisdorf sowie die Autobahnen A3 und A560 – ideal für Pendler Richtung Bonn, Köln und Rhein-Sieg-Kreis.
Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Nähe verzichten wollen.
SONSTIGES
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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