Wer sagt, dass Alltag langweilig sein muss?
Zwischen lichtdurchfluteten Fenstern und der frischen Energie eines gläsernen Treppenhauses entfaltet sich hier ein Rückzugsort für Individualisten, Klardenker und Genießer urbaner Lebensqualität.
Die Adresse? Königswinterer Straße 252 – ein Name, den man sich merken sollte.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur Raum zum Wohnen – sie ist ein Statement. Komplett saniert im Jahr 2023, wartet sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses auf jemanden, der das Besondere sucht.
Was erwartet Sie?
✤ Ein freundlicher Eingangsbereich, der nicht nur ankommt, sondern willkommen heißt.
✤ Eine moderne Einbauküche in Holzoptik – so schön, dass Kochen zur Meditation wird.
✤ Ein Wohnbereich, der mit Licht flirtet und mit Größe imponiert.
✤ Ein Schlafzimmer, das morgens vom Sonnenaufgang über dem Garten geweckt wird.
✤ Ein elegantes Badezimmer mit bodentiefer Dusche – Design trifft Funktion.
✤ Elektrische Jalousien für den Hauch von Luxus auf Knopfdruck.
✤ Ein Gemeinschaftsgarten, in dem Abende plötzlich länger werden.
✤ Und ein Hausmeisterservice, der mehr leistet als nur kehren.
Optional: Tiefgaragenstellplatz für 90 € monatlich – für Ihr Auto nur das Beste.
Diese Wohnung ist kein Ort von der Stange.
Sie ist Bühne, Rückzugsort, Startpunkt und Hafen zugleich.
Für alle, die mehr wollen als vier Wände.
Bereit, das Gewöhnliche hinter sich zu lassen?
Dann rufen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
AUSSTATUNG
Ausstattung? Lieber nennen wir es: kleine Revolution im Quadrat.
Hier wird nicht einfach gewohnt – hier lebt man auf eine Art, die sich nach Zukunft anfühlt. Jedes Detail erzählt von Klarheit, Komfort und Charakter:
✤ Frisch, frech, fertig 2023: Diese Wohnung hat sich kürzlich neu erfunden – und das spürt man an jeder Ecke.
✤ Küche mit Stil & Inhalt: Die neuwertige Einbauküche denkt mit, kocht mit, lebt mit – inkl. aller Geräte, versteht sich.
✤ Bad oder Boutique? – Das moderne Duschbad ist wie ein urbanes Spa: groß, klar, geschmackvoll.
✤ Dusche in XL: Für alle, die gern ein bisschen mehr Platz zum Genießen haben.
✤ Fenster? Nein – Lichtportale! Die großen Fenster lassen den Tag herein und die Stimmung steigen.
✤ Elektrojalousien: Ein Knopfdruck genügt – und schon zeigt sich die Wohnung von ihrer gemütlichsten Seite.
✤ Garten-Glück: Der grüne Gemeinschaftsgarten ist wie ein kleiner geheimer Park – für spontane Picknicks und stille Gedanken.
✤ Waschraum im Keller: Praktisch, geräumig und bereit für große Waschtage.
✤ Tiefgaragenstellplatz optional: Für 90 € monatlich steht Ihr Auto sicher – und trocken, natürlich.
Und das Beste?
u.v.m. – denn diese Wohnung hört nicht bei der Ausstattung auf. Sie beginnt dort erst richtig.
LAGE
Wenn Lage ein Lebensgefühl wäre – dann wäre es genau dieses.
Zwischen städtischer Lebendigkeit und rheinischer Leichtigkeit liegt sie: die Königswinterer Straße 252 – ein Ort, an dem Alltagsstress keinen Zutritt hat und Beuel sein charmantes Gesicht zeigt.
Mitten in Beuel – aber nie mittendrin im Trubel.
Die perfekte Balance aus Zentralität und Ruhe: Der Rhein ist nur ein Spaziergang entfernt, die City fast um die Ecke – und trotzdem bleibt’s hier angenehm entschleunigt.
Alles fußläufig, alles einfach.
Supermärkte, Cafés, Ärzte, Apotheken, Modegeschäfte, Bäcker, Drogerien – wer hier lebt, spart sich die Hektik und gewinnt Lebenszeit.
Kulinarik & Kultur.
In Laufweite warten internationale Restaurants, gemütliche Cafés und das Beueler Schauspielhaus – für Momente, die Herz und Gaumen verwöhnen.
ÖPNV? Na klar – und das gut getaktet.
Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe – und machen die Fahrt in die Bonner Innenstadt, zur Uni oder zum Hbf zur kurzen Angelegenheit.
Bewegung, Begegnung, Balance.
Grünanlagen, Fitnessstudios, Parks, Bibliotheken und sogar eine Tierhandlung sind nur Schritte entfernt. Wer will, kann – wer nicht will, muss nicht.
Fazit:
Diese Lage ist kein Zufall – sondern eine Einladung. Zum Ankommen. Zum Bleiben. Zum Durchatmen.
SONSTIGES
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