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💕 Exklusives Wohnen im Grünen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse im Quartier an der Rosendelle! 💎 BAUJAHR 2022 💎 Wärmepumpe

Mietwohnungen

2 Zimmer Mietwohnung in Burscheid

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719 € KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

KONSTANTIN KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

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    Willkommen im Quartier an der Rosendelle, einem herausragenden Neubauprojekt in Burscheid-Hilgen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss lädt dazu ein, das Leben auf einer großzügigen und grünen Terrasse mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein zu genießen – ein Ort der Ruhe und Entspannung.

    Die Wohnfläche von etwa 52 m² erstreckt sich über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertigen Innenausbau und einen ansprechenden Gartenbereich aus.

    Stilvolles Laminat, hochwertige Fliesen und eine moderne Badausstattung tragen maßgeblich zum erstklassigen Wohnkomfort bei. Ein separater Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um für Ordnung und zusätzlichen Stauraum zu sorgen.

    Für Ihr Fahrzeug besteht die Option, einen sicheren Tiefgaragenstellplatz für 75,00 € pro Monat anzumieten. Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des gesamten Objekts.

    Entdecken Sie den Charme dieser Traumwohnung im Quartier an der Rosendelle und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um mehr zu erfahren.

    Ihr neues exklusives Zuhause wartet auf Sie!

    AUSSTATTUNG:

    💎 Barrierearm zugängliche Wohnung

    💎 (Personen) Aufzug von der Tiefgarage bis zu der Wohnung

    💎 Video – Gegensprechanlage 

    💎 Raumabhängige Fußbodenheizung

    💎 Kontrollierte Wohnraumlüftung

    💎 Große Fensterflächen 

    💎 Elektrische Rollläden

    💎 Zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm

    💎 Großformatige Fliesen in der Badezimmer

    💎 Hochwertige Sanitärausstattung 

    💎 Bodengleiche Dusche

    💎 Angenehme lichte Raumhöhe

    💎 u.v.m.

    LAGE:

    Nordöstlich von Köln, auf einem Höhenrücken des Bergischen Landes, liegt Burscheid – eine malerisch schöne Kleinstadt mit eindrucksvoller Vergangenheit, moderner Gegenwart und einem riesigen Zukunftspotenzial. 

    Seine Lage ist sehr verkehrsgünstig: Über die A1 sowie die A3 lassen sich Köln, Düsseldorf und Leverkusen sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten erreichen. 

    Burscheid liegt mitten im Grünen und gleichzeitig in nur wenigen Kilometern von den urbanen Zentren von Nordrhein-Westfalen entfernt. 

    Burscheid besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Eifgenburg, das Haus Landscheid, die Lambertsmühle, die evangelische Kirche am Markt und den Wallace-Brunnen. Egal ob eine Wanderung, eine Fahrradtour oder ein historischer Ausflug: Hier findet jeder das Richtige für sich.

    SONSTIGES:

    ❗️ Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

    Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

    Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

    ❗️ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

    Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

    Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement

    www.roberteck.de

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    An der Rosendelle 25, 51399 Burscheid
    Anzahl Abstellraum
    0
    Kaltmiete
    719,00 €
    Anzahl Terrasse
    1
    Nebenkosten
    172,00 €
    Qualität der Ausstattung
    Gehoben
    Gesamtmiete
    891,00 €
    Keller
    Ja
    Kaution
    2.157,00 €
    Tiefgaragenstellplatz
    Ja, Miete
    (75,00 €/Monat)
    Wohnfläche ca.
    52 m²
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Zimmer
    2
    Objektzustand
    Neuwertig
    Wohnungstyp
    Erdgeschosswohnung
    Baujahr
    2022
    Anzahl Schlafzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    01.03.2024
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Luftwärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Warmwasser
    Strom (Durchlauferhitzer)
    Anzahl Gäste WC
    0
    Provision
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2022
    Befeuerungsart
    Strom-Mix
    Endenergieverbrauch
    22.70 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    22.70 kWh/(m²*a)

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