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💖 ERSTBEZUG! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Euskirchen 💎 Neubau 💎 Luftwärmepumpe

Mietwohnungen

2-Zimmer-Mietwohnung in Euskirchen

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990 € KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

KONSTANTIN KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

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    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Willkommen in Ihrer neuen, modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Euskirchen! Diese zeitgemäße Wohnung im Erdgeschoss eines brandneuen, modernen 4-Parteienhauses bietet Ihnen nicht nur die Vorzüge eines Erstbezugs, sondern auch einen optimalen Grundriss für ein komfortables und stilvolles Wohnen.

    Die großzügige Wohnung besticht durch einen vernünftigen Schnitt, der viel Platz für ein angenehmes Leben schafft. Beim Betreten erwarten Sie ein einladender Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Badezimmer und der geräumige Schlafraum bieten höchsten Wohnkomfort.

    Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und führt zu Ihrer eigenen geräumigen Terrasse – ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Werfen Sie einen Blick auf den beigefügten Grundriss, um die durchdachte Raumaufteilung zu erkunden.

    Die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes werden durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice sichergestellt, der sicherstellt, dass Sie sich in Ihrer neuen Umgebung stets wohlfühlen können.

    Nutzen Sie die Gelegenheit, Erstbezieher dieser modernen Wohnung zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

    AUSSTATTUNG

    Die Wohnung bietet eine erstklassige Ausstattung, die modernen Komfort mit energieeffizienter Technologie verbindet:

    💎 Energieeffiziente Wärmeversorgung: Die Wohnung verfügt über eine innovative, energieeffiziente Wärmeversorgung, die nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch niedrige Energiekosten gewährleistet.

    💎 (Personen) Aufzug: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, unabhängig von der Etage, auf der sie sich befindet, und erleichtert den Alltag.

    💎 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen, dank der durchgängigen Fußbodenheizung, die nicht nur für Komfort, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

    💎 Hochwertiger Bodenbelag und moderne Großformatfliesen: Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, während die Badezimmer und WC-Bereiche durch moderne Großformatfliesen einen zeitgemäßen Look erhalten.

    💎 Elektrische Rollläden an allen Fenstern: Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch die Möglichkeit bieten, den Lichteinfall nach Ihren Wünschen zu regulieren.

    💎 Großzügige Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die einen idealen Platz für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte bietet.

    💎 Moderne, weiße Türen und Fenster: Die Türen und Fenster der Wohnung sind in zeitlosem Weiß gehalten, was nicht nur einen modernen, sondern auch einen freundlichen und einladenden Charakter verleiht.

    Diese Ausstattungsmerkmale schaffen eine harmonische und komfortable Wohnatmosphäre, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

    LAGE

    Diese exquisite Wohnung ist privilegiert im pulsierenden Herzen der Altstadt von Euskirchen angesiedelt, und verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das die Vorzüge urbanen Lebens in sich vereint.

    Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer erstklassigen Lage, in der sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür liegen. Das charmante Ambiente der Altstadt schafft eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause, während Sie gleichzeitig von der fußläufigen Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten profitieren.

    Der Hauptbahnhof Euskirchen, nur wenige Gehminuten entfernt (700 m), gewährleistet eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze, was Ihre Mobilität deutlich erleichtert. Darüber hinaus offenbart sich im unmittelbaren Umkreis von 300 m eine Fülle moderner Einkaufsmöglichkeiten, die das komfortable Stadtleben perfekt abrunden.

    In dieser Lage erleben Sie nicht nur urbanen Luxus, sondern auch das einzigartige Flair einer historischen Altstadt – willkommen in einer Wohngegend, die Lebensqualität und städtischen Charme vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und entdecken Sie die Vorzüge dieser herausragenden Lage.

    SONSTIGES

    ❗ Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

    Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

    Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

    ❗ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

    Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

    Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement

    www.roberteck.de

    ENERGIEAUSWEIS

    Liegt zur Besichtigung vor.

    Video-Exposé

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    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Kapellenstraße 15, 53879 Euskirchen
    Anzahl Badezimmer
    1
    Kaltmiete
    990,00 €
    Gäste-WC
    0
    Nebenkosten
    (inkl. Heizkosten)
    199,00 €
    Anzahl Terrasse
    1
    Gesamtmiete
    1.189,00 €
    Keller
    Nein
    Kaution
    2.970,00 €
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Wohnfläche ca.
    77 m²
    Objektzustand
    Neubau/Erstbezug
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2023
    Wohnungstyp
    Erdgeschosswohnung
    Bezugsfrei ab
    sofort
    Anzahl Schlafzimmer
    1
    Heizungsart
    Luftwärmepumpe
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Fußbodenheizung
    Ja
    Anzahl Abstellraum
    1
    Provision
    Nein
    Anzahl Küche
    1

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