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🏡 Modern und stilvoll: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Baujahr 2019 ✔️ Wärmepumpe 💡 Niedrige Nebenkosten – Entdecken Sie Ihr neues Wohnparadies!

Mietwohnungen

2-Zimmer Mietwohnung in Siegburg

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895 € KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

KONSTANTIN KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

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    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Herzlich willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe! Diese makellose 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre traumhafte, lichtdurchflutete Atmosphäre, eine geschmackvolle Innenausstattung und eine optimale Raumaufteilung mit modernster Technik. Das im Jahr 2019 erbaute Juwel öffnet die Tür zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.

    Betreten Sie die Wohnung durch die großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Ein praktischer Abstellraum und ausreichend Platz für eine Garderobe heißen Sie herzlich willkommen. Das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung bieten höchsten Komfort.

    Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene Küche mit einem praktischen Abstellraum für Vorräte rundet das Ensemble ab.

    Geringe Nebenkosten und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für eine kosteneffektive Bewirtschaftung.

    Die Option, die gepflegte Einbauküche des aktuellen Mieters für 650 Euro zu übernehmen, bietet zusätzlichen Luxus.

    Werfen Sie einen Blick auf den beigefügten Grundriss, um einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus zu entdecken. Diese Wohnung verspricht nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein sorgenfreies Wohnerlebnis.

    Ein liebevoller Hausmeisterservice, der sich um Pflege und Instandhaltung kümmert, runden dieses Angebot ab.

    Möchten Sie diese einzigartige Wohnung persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause!

    AUSSTATTUNG

    Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre elegante Architektur, sondern auch durch eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert:

    💎 Geringe Nebenkosten dank innovativer Heiztechnik und einer wirtschaftlichen sowie umweltfreundlichen Wärmepumpe, die in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.

    💎 Die hochwertigen und pflegeleichten Bodenbeläge schaffen eine luxuriöse Atmosphäre, während der beeindruckende Wohn- und Essbereich einen eleganten Mittelpunkt der Wohnung bildet.

    💎 Die offene Wohnküche mit Abstellraum ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und Genuss.

    💎 Das moderne Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich stilvoll und bietet höchsten Komfort. Die Räume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, teils durch bodentiefe Fenster.

    💎 Die 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung garantieren nicht nur Energieeffizienz, sondern auch eine komfortable Wohnatmosphäre.

    💎 Ein geräumiger Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, und der TV-Empfang über die SAT-Anlage ist gewährleistet.

    💎 Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

    💎 Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 39,00 €/Monat angemietet werden.

    💎 Und das ist nur ein Auszug aus den vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese Immobilie so einzigartig macht!

    LAGE

    Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar:

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar.

    Die strategisch günstige Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Städte Köln und Bonn sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

    Der nahegelegene ICE-Bahnhof ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung, die Sie in ca. 40 Minuten nach Frankfurt bringt. Diese Lage ermöglicht nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der regionalen Zentren, sondern bietet auch eine ideale Anbindung für Berufspendler und Reisende.

    Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der unkomplizierten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen – ein wahrer Wohntraum in bester Lage.

    SONSTIGES

    ❗️ Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

    Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

    Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

    ❗️ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

    Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

    Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement

    www.roberteck.de

    ENERGIEAUSWEIS

    Liegt zur Besichtigung vor.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Jägerstraße 56, 53721 Siegburg
    Anzahl Balkon
    1
    Kaltmiete
    895,00 €
    Qualität der Ausstattung
    Gehoben
    Nebenkosten
    180,00 €
    Keller
    Nein
    Gesamtmiete
    1.075,00 €
    Außenstellplatz
    Ja, Miete
    (39,00 €/Monat)
    Kaution
    2.685,00 €
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Wohnfläche ca.
    75 m²
    Objektzustand
    Neuwertig
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2019
    Wohnungstyp
    Etagenwohnung
    Bezugsfrei ab
    01.03.2024
    Anzahl Schlafzimmer
    1
    Wesentliche Energieträger
    Strom
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Luftwärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Warmwasser
    Strom (Durchlauferhitzer)
    Anzahl Gäste WC
    0
    Provision
    Nein
    Anzahl Abstellraum
    2

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