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🤩 Exklusive Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse 💎

Mietwohnungen

2 ZIMMER MIETWOHNUNG IN SIEGBURG

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799 € KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

ALBINA KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 346 329 79

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern.

    Hier werden Sie sich wohl fühlen.

    Diese traumhafte, tadellos gepflegte, helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt Mieterherzen höherschlagen.

    Das Entrée ist großzügig gestaltet – durch den offenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen und sonnigen Wohn- Essbereich mit Zugang zu der Dachterrasse und offener Küche – beide Bereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und zeitgemäß aufgeteilt.

    Das geräumige Badezimmer ist hell gefliest, klassisch modern ausgestattet und verfügt über ein Wanne.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der begehbare Kleiderschrank bietet viel Stauraum.

    Zu der Wohnung gehört ferner ein großer, verschließbarer Kellerraum. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche für Waschmaschine als auch Trockner stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.

    Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen viel Platz für ein schönes Leben, hohen Wohnkomfort und unbezahlbare Lebensqualität.

    AUSSTATUNG

    Die Bilder vermitteln einen schönen Eindruck:

    Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist sehr hochwertig – die Böden im Treppenhaus wurden in Granit ausgelegt, die Elemente des Geländers in Schmiedeeisen gefertigt, der Handlauf in Eiche massiv gefertigt und die Wände verklinkert.

    Das Objekt ist mit einer Videoüberwachungsanlage und Gegensprechanlage ausgestattet.

    Bei allen Fenstern dieser Wohnung handelt es sich um Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollladen – im Wohnbereich wurden bodentiefe Fenster verbaut, die die Wohnung ganztägig sehr hell ausleuchten.

    Die Türen und Zargen sind aus massivem Holz gefertigt. Bis auf die Bäder sind alle Räume mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

    Die Technik und Heizung entsprechen dem neuesten Stand der Technik, eine Raumweise regulierbare Fußbodenheizung und eine Satelliten Anlage mit Weltempfänger runden die hochwertige Ausstattung der Wohnung ab.

    LAGE

    Diese wirklich sehr außergewöhnliche Wohnung liegt wenige Minuten von“ Siegburg Zentrum“ entfernt.

    Das Einkaufscenter „Kaufland“ liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Sie benötigen nur wenige Minuten zur Bushaltestelle, ca. 20 min. Fußweg zum ICE-Bahnhof, mit dem PKW 5 Min. zur A3 oder A 59, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Restaurants etc.
    alle sehr schnell erreichbar.

    Die verkehrsberuhigte Straße und die in der Nähe gelegene Sieg laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Wunderbar zum tief Luft holen und durchatmen.

    SONSTIGES

    ❗ Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    Herzlichst ❤️
    Ihr Team von Eck-Immomanagement

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Dammstarße 44, 53721 Siegburg
    Anzahl Balkone
    0
    Kaltmiete
    799,00 €
    Anzahl Terrassen
    1
    Nebenkosten
    (inkl. Heizkosten)
    225,00 €
    Keller
    Ja
    Gesamtmiete
    1.220,00 €
    Außenstellplatz
    Ja, Miete
    (39 €/Monat)
    Kaution oder Genossenschaftsanteile
    2.397,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    80 m²
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Zimmer
    2
    Objektzustand
    Gepflegt
    Wohnungstyp
    Maisonette/Penthouse
    Baujahr
    2009
    Anzahl Schlafzimmer
    1
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2009
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    15.10.2023
    Anzahl Küche
    1
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Anzahl Badezimmer
    1
    Provision
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2009
    Energieeffizienzklasse
    B
    Energieausweistyp
    Verbrauchsauswies
    Energieausweis Baujahr
    2009
    Befeuerungsart
    Gas
    Endenergieverbrauch
    62.4 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    62.4 kWh/(m²*a)

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