Zwei Etagen. Eine Dachterrasse. Unendlich viele Gründe, nicht weiterzusuchen.
Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause beginnt dort, wo andere aufhören zu träumen. Ein Ort über den Dächern, durchflutet von Licht, durchzogen von Raum – gestaltet nicht für irgendeinen Alltag, sondern für Ihren.
Diese 2-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung ist keine Wohnung im klassischen Sinne. Sie ist ein Konzept. Ein Gefühl. Eine Bühne für das, was Leben wirklich bedeutet: Freiheit, Rückzug, Ausblick – alles auf ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, gekrönt von einer großzügigen Dachterrasse, die mehr kann als nur Balkon sein.
Wohngefühl auf zwei Ebenen – nichts ist hier gewöhnlich
✤ Das Entrée? Kein enger Flur, sondern ein Auftakt. Offen, einladend, bereit.
✤ Der Wohn- und Essbereich? Sonne, Luft, Leichtigkeit – fließend zur offenen Küche, verbunden mit der Terrasse, in der Sie morgens Kaffee und abends Stille serviert bekommen.
✤ Das Badezimmer? Klassisch modern. Mit Wanne. Mit Raum. Mit Licht.
✤ Das Schlafzimmer? Oben. Eine Treppe höher. Ihr Rückzugsort unter dem Dach.
✤ Der begehbare Kleiderschrank? Großzügig, durchdacht, einfach da, wo er hingehört.
Und über all dem: diese Dachterrasse – privat, sonnig, ein kleiner Horizont, der Ihnen jeden Tag gehört.
Dazu gehört mehr als nur Quadratmeter
✤ Ein verschließbarer, großer Kellerraum – für alles, was Sie nicht täglich brauchen
✤ Waschküche & Fahrradkeller – selbstverständlich, aber eben auch gepflegt
✤ Stellplatz direkt am Haus – für nur 39 €/Monat
✤ Hausmeisterservice – unauffällig, zuverlässig, präsent
Die derzeitigen Mieter bieten ihre hochwertige, neuwertige Einbauküche zum Kauf an – liebevoll gepflegt, geschmackvoll eingebaut. Eine Übernahme ist möglich, aber kein Muss. Der Preis? Ganz entspannt beim Besichtigungstermin zu besprechen.
Das Gebäude? Ein Ort zum Ankommen
Baujahr 2009, gepflegt, mit Charakter. Acht Parteien. Keine Masse. Nur Menschen, die hier nicht einfach wohnen, sondern angekommen sind. Und das spürt man – im Treppenhaus, auf der Terrasse, im Blick zur Sieg, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Dort wartet abends das Vogelgezwitscher. Und der Spaziergang, der besser ist als jede Meditation.
Diese Wohnung sucht keinen Mieter. Sie sucht jemanden, der es zu schätzen weiß, wenn Architektur Herz hat. Wenn Raum Seele hat. Und wenn Dachterrassen nicht Fläche sind, sondern Freiheit.
Neugierig? Dann sollten wir sprechen. Bald.
AUSSTATUNG
Ausstattung, die nicht erklärt werden muss – man spürt sie.
Diese Wohnung stellt keine Fragen. Sie antwortet – mit Qualität, mit Beständigkeit, mit Details, die man nicht laut aussprechen muss, weil sie einfach da sind.
Treppenhaus? Kein Durchgangsraum, sondern eine Visitenkarte:
✤ Böden in poliertem Granit,
✤ Geländer aus Schmiedeeisen,
✤ Handlauf in massiver Eiche,
✤ flankiert von verklinkerten Wänden, die mehr Charakter zeigen als jede weiße Fläche je könnte.
Fenster?
Nicht nur dreifach verglast – sondern dreifach durchdacht:
✤ Energieeffizienz, Ruhe und Licht – vereint in jedem Rahmen.
✤ Elektrische Rollläden auf Knopfdruck,
✤ im Wohnbereich bodentief, damit die Sonne nicht gefragt werden muss, ob sie hereinkommen darf.
Böden?
✤ Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen – robust, warm, elegant.
✤ In den Bädern: Fliesen, klar, klassisch, zurückhaltend.
Türen & Zargen?
✤ Massivholz – weil eine Tür kein Möbelstück ist, sondern ein Statement.
Technik?
✤ Fußbodenheizung, die man raumweise regeln kann – unsichtbar, aber allgegenwärtig.
✤ Satellitenanlage mit Weltempfänger – weil Ihr Horizont nicht an der Landesgrenze endet.
✤ Videoüberwachung & Gegensprechanlage – Sicherheit, die nicht aufdringlich ist, aber beruhigt.
Und dann?
✤ Eine Dachterrasse, die diesen Begriff neu definiert.
✤ Ein Badezimmer mit Badewanne, das nicht nur sauber macht, sondern entschleunigt.
✤ Ein großer, verschließbarer Kellerraum, der endlich Platz für das lässt, was Sie sonst nie unterbringen konnten.
✤ Waschküche & Fahrradkeller, selbstverständlich – aber gepflegt und sinnvoll angelegt.
✤ Ein Stellplatz direkt am Haus – reserviert für Sie, für nur 39 €/Monat.
Diese Ausstattung ist kein Extra. Sie ist der Standard, wenn das Wohnen selbst zur Haltung wird.
LAGE
Lage, die nicht laut sein muss – aber alles sagt.
Manche Orte erklären sich nicht. Sie flüstern – mit kurzen Wegen, stillen Momenten und einer Gelassenheit, die man nicht kaufen kann. Genau dort liegt diese Wohnung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Siegburgs entfernt, aber weit genug, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Hier wohnt man nicht zwischen Straßen, sondern in einem Rhythmus – einem, der zwischen Einkauf, Entspannung und Inspiration pendelt.
✤ Das Einkaufszentrum „Kaufland“? Ein paar Schritte entfernt.
✤ Die Bushaltestelle? In Sichtweite.
✤ Der ICE-Bahnhof Siegburg? 20 Minuten zu Fuß – eine direkte Verbindung in die Welt.
✤ Die A3 und A59? 5 Minuten mit dem Auto – ideal für alle, die beruflich pendeln oder am Wochenende gern spontan losfahren.
✤ Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés? Alles da, alles erreichbar, alles ohne Umweg.
Und dann – ganz leise – die Sieg. Nur ein paar Schritte entfernt. Eine Einladung zum Innehalten. Ein Ort zum Atmen. Spazieren. Abschalten. Oder einfach nur dem Wasser zuhören, wenn der Tag sich verabschiedet.
Wer hier wohnt, lebt nicht nur bequem. Sondern bewusst. In Balance zwischen Stadt und Natur, zwischen Jetzt und Zeitlos. Ein Ort, an dem sich alles richtig anfühlt – noch bevor man angekommen ist.
SONSTIGES
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Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
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