WILLKOMMEN!

3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln! 💥 Neubau 💎 Wärmepumpe 💎 gehobene Ausstattung

Mietwohnungen

MIETWOHNUNG IN KÖLN

TEILEN:

1.030 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Diese in einem architektonisch begeisternden Gebäudeensemble liegende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit zwei weiteren Wohnung.

    In modernem Wohnambiente genießen Sie gleichzeitig stadt- und naturnahe Lage von Grengel.

    Hochwertige Materialen beim Bau sowie moderne Ausstattungselemente in den Wohnungen sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Über die vielen bodentiefen, großflächigen Fenster werden alle Wohnungen optimal mit Licht durchflutet.

    Lassen Sie etwa den Tag von Ihrer Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung ausklingen.

    Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet; ein modernes Tageslichtbad, zwei geräumige Schlaf,- und Kinderzimmer und in das Herzstück der Wohnung; einen beeindruckenden Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Terrasse.

    Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

    Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie!

    Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer Telefonnummer und Details zu Ihrer Person.

    AUSSTATUNG

    Die Böden im Treppenhaus sind in Granit ausgelegt. Boden tiefe Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Wohnräume. Die Fußbodenheizung schafft eine wohnliche Atmosphäre und sorgt für hohen Komfort. Hohe Heizkosten werden aufgrund der Wärmepumpe in Zukunft ein Fremdwort für Sie sein.

    + Zentralheizung mit Wärmepumpe

    + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    + Klimaanlage

    + Heimnetzwerk

    + Hochwertige Materialien

    + Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung

    + Raffstore Außenjalousien

    + Elektrische Rollladen

    + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

    + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne

    + Marken – Badelemente

    + elektrischer Handtuchheizkörper

    + Dachterrasse in SW – Ausrichtung

    + zusätzlicher Abstellraum (außen)

    + Waschküche

    + E-Auto Steckdose

    + PKW-Stellplatz

    + uvm.

    LAGE

    Ihr neues Zuhause befindet sich in Grengel, einem gewachsenen Stadtteil von Köln auf der rechten Rheinseite. Nicht weit entfernt befinden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Infrastruktur Busse, Bahnen und „S“ Bahn, sowie die Autobahn-Auffahrt A59 mit der Verbindung zur A4 und zur A3.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

    Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Waldstraße 124, 51147 Köln-Grengel
    Keller
    Ja
    Kaltmiete
    1.030,00 €
    Außenstellplatz
    Ja, Miete (55 €/Monat)
    Gesamtmiete
    1.205,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Nebenkosten(inkl. Heizkosten)
    175,00 €
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Wohnfläche ca.
    72 m²
    Objektzustand
    Neubau / Neuwertig
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2022
    Wohnungstyp
    Erdgeschosswohnung
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2022
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Bezugsfrei ab
    01.02.2023
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    Anzahl Küche
    1
    Kaution oder Genossenschafts - anteile
    3.090,00 €
    Anzahl Badezimmer
    1
    Provision
    Nein
    Anzahl Terrassen
    1

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2020
    Befeuerungsart
    Strom, Wärmepumpe
    Endenergieverbrauch
    28,2 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    28,2 kWh/(m²*a)

    TEILEN: