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✨ Einzigartiges Wohnkonzept 💎 Neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse mit Terrasse und modernster Erdwärmetechnik 🌳

Mietwohnungen

3 Zimmer Mietwohnung in Siegburg

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1.450 € KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

ALBINA KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 346 329 79

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    Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil hoch über den Dächern, wo jede Tasse Kaffee und jedes Glas Wein auf Ihrer großzügigen Terrasse zu einem Moment der Ruhe und des Genusses wird.

    Dieses bemerkenswerte Penthouse mit drei Zimmern eröffnet Ihnen eine Welt des Luxus und bietet nicht nur Raum, sondern auch ein Ambiente von unvergleichlicher Eleganz und Behaglichkeit. Es befindet sich in einem erstklassigen 8-Parteienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde und durch modernes Design und energieeffiziente Bauweise besticht. Die niedrigen Heizkosten (dank der Erdwärme) unterstreichen nicht nur die Umweltfreundlichkeit, sondern auch die Wirtschaftlichkeit dieses exklusiven Domizils.

    Das Penthouse ist bequem per Aufzug erreichbar und verzaubert mit seiner durchdachten Raumaufteilung.

    Ein offener Eingangsbereich heißt Sie willkommen, gefolgt von einer stilvollen Gästetoilette und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche verspricht Entspannung pur. Ein vielseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Zugänge führen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Umgebung genießen können.

    Ein Grundriss liegt für Sie bereit, um sich von der optimalen Raumnutzung zu überzeugen.

    Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

    Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 39,00 € pro Monat angemietet werden, um Ihren Komfort weiter zu steigern.

    Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objekts, sodass Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

    Bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse verzaubern!

    AUSSTATTUNG

    Willkommen zu einer exklusiven Liste der Ausstattungsmerkmale dieses einzigartigen Wohnraums:

    💎 Wirtschaftliche und umweltfreundliche Erdwärmepumpe: Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit vereint in einem System.

    💎 Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Für ein optimales Raumklima bei gleichzeitiger Energieeffizienz.

    💎 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: Eine wohlige Wärme, die den Komfort auf ein neues Level hebt.

    💎 Bodentiefe Fenster: Schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume und verleihen dem Ambiente eine großzügige Weite.

    💎 Isolierverglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Schutz vor äußeren Einflüssen.

    💎 3-fach Verglasung: Für eine noch bessere Schalldämmung und Wärmedämmung.

    💎 Schallschutzverglasung: Ruhe und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden.

    💎 Elektrische Rollläden: Für Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck.

    💎 Praktischer Abstellraum: Mehr Platz für die Organisation und Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.

    💎 Beeindruckende Dachterrasse: Ein Ort der Entspannung und Erholung mit einer traumhaften Fernsicht, der zum Verweilen einlädt.

    💎 Optional kann ein Außenstellplatz neben dem Gebäude zum Kaufpreis von 6.500 € erworben werden.

    💎 U.v.m.: Zusätzliche Annehmlichkeiten und Details, die das Wohnen in diesem Penthouse zu einem unvergleichlichen Erlebnis machen.

    Diese gehobene Ausstattung garantiert nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität, die Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.

    LAGE

    Entdecken Sie die einzigartige Lage dieses Wohnorts:

    Die naturnahe und dennoch zentrale Umgebung bietet ideale Lebensbedingungen. Siegburg profitiert von seiner Nähe zu Bonn und Köln, die beide leicht mit dem Auto erreichbar sind.

    Ein umliegendes Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Netto-Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnen A3, A59 und A560 eine erstklassige Anbindung bieten.

    Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, die Ihren Lebensstil bereichert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

    SONSTIGES

    ❗ Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

    Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

    Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

    ❗ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

    Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

    Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement

    www.roberteck.de

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Kornblumenweg 2, 53721 Siegburg
    Terrasse
    Ja
    Kaltmiete
    1.450,00 €
    Abstellraum
    Ja
    Nebenkosten
    340,00 €
    Fußbodenheizung
    Ja
    Gesamtmiete
    1.790,00 €
    Qualität der Ausstattung
    Gehoben
    Kaution
    4.350,00 €
    Aufzug
    Ja
    Wohnfläche ca.
    107 m²
    Keller
    Ja
    Zimmer
    3
    Stellplatz
    Ja, Miete (39,00 €/Monat)
    Wohnungstyp
    Penthouse
    Baujahr
    2016
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Objektzustand
    neuwertig
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    01.08.2024
    Anzahl Küche
    1
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Energieträger
    Erdwärme
    Gäste WC
    Ja
    Provision
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Verbrauch
    Energieausweis Baujahr
    2016
    Endenergieverbrauch
    13 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    13 kWh/(m²*a)

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