WILLKOMMEN!

Zentral und Stilvoll ūüíé Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer der Siegburger¬†Bestlagen!

Mietwohnungen

3 Zimmer Mietwohnung in Siegburg

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972 ‚ā¨ KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

ALBINA KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 346 329 79

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    Ihre Daten werden verschl√ľsselt √ľbertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    Willkommen in Ihrem zuk√ľnftigen Zuhause im Herzen von Siegburg! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Lage f√ľr ein Wohngef√ľhl der Extraklasse. In einem 2006 erbauten, √§u√üerst gepflegten 9-Parteienhaus erwartet Sie eine Wohnoase, die keine W√ľnsche offen l√§sst.

    Beim Betreten der Wohnung empf√§ngt Sie ein gro√üz√ľgiger Flur, der den Weg zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung weist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zus√§tzlichen Stauraum f√ľr Ihre pers√∂nlichen Belange. Das ger√§umige Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne, l√§dt zum Entspannen ein und unterstreicht den hohen Wohnstandard dieser Immobilie.

    Die Wohnung besticht durch ein geschickt angelegtes Raumkonzept, das Ihnen einen Schlafraum mit direktem Zugang zu einem Balkon sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer bietet. Der beeindruckende Wohn- Essbereich, der mit einer offenen K√ľche gestaltet ist, bildet das Herzst√ľck der Wohnung und gew√§hrt Zugang zum zweiten gro√üz√ľgigen Balkon ‚Äď der perfekte Ort, um bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein die zentrale Lage in vollen Z√ľgen zu genie√üen.

    Der Grundriss dieser Wohnung zeugt von durchdachter Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept. Die aktuellen Mieter bieten Ihnen die M√∂glichkeit, die hochwertige Einbauk√ľche samt K√ľhlschrank zu √ľbernehmen ‚Äď eine Option, die den Wohnkomfort zus√§tzlich steigert, jedoch nicht zwingend ist. Bitte beachten Sie, dass die auf dem Bild sichtbare K√ľche derzeit vom Vormieter genutzt wird und nicht Bestandteil des Mietvertrages ist. Eine kostenpflichtige √úbernahme der K√ľche vom Vormieter ist jedoch m√∂glich.

    F√ľr zus√§tzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, und im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Fahrradraum zur Verf√ľgung. Bei Bedarf k√∂nnen Sie einen Tiefgaragenplatz unter dem Haus anmieten und Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen.

    Ein professioneller Hausmeisterservice k√ľmmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des gesamten Geb√§udes, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren k√∂nnen.

    Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage im Zentrum von Siegburg. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern ‚Äď Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    AUSSTATTUNG

    Willkommen in Ihrer Traumwohnung mit exklusiver Ausstattung und durchdachten Annehmlichkeiten:

    ūüíé Der Personenaufzug bietet Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohneinheit, ohne m√ľhsames Treppensteigen.

    ūüíé Genie√üen Sie die frische Luft und den Ausblick auf Ihrer gro√üz√ľgigen Terrasse und den Balkonen, die Ihnen erweiterte Wohnr√§ume im Freien bieten.

    ūüíé Die Fu√übodenheizung sorgt das ganze Jahr √ľber f√ľr eine behagliche W√§rme und schafft eine angenehme Atmosph√§re.

    ūüíé Elektrische Rolll√§den erm√∂glichen Ihnen eine einfache und komfortable Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsph√§re.

    ūüíé Der ger√§umige Keller bietet zus√§tzlichen Stauraum f√ľr Ihre pers√∂nlichen Gegenst√§nde, sodass Sie die Wohnung frei von Unordnung halten k√∂nnen.

    ūüíé Der hochwertige Laminatboden verleiht den R√§umen eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht.

    ūüíé Der gro√üe Wohn- Essbereich schafft einen einladenden Raum f√ľr gemeinsame Aktivit√§ten und gem√ľtliches Beisammensein.

    ūüíé Tiefebene Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosph√§re in der gesamten Wohnung.

    ūüíé Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer modernen Duschkabine ausgestattet, die f√ľr Entspannung und Erfrischung sorgen.

    ūüíé Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zus√§tzlichen Raum f√ľr die geordnete Aufbewahrung von Utensilien und Alltagsgegenst√§nden.

    ūüíé Bei Bedarf besteht die M√∂glichkeit, einen PKW-Tiefgaragenplatz f√ľr 80,00 ‚ā¨/Monat anzumieten ‚Äď eine sichere und bequeme L√∂sung f√ľr Ihr Fahrzeug. Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenstellplatz ausschlie√ülich zusammen mit der Wohnung gemietet werden muss.

    ūüíé Und vieles mehr ‚Äď erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und durchdachte Details in Ihrer neuen Traumwohnung.

    LAGE

    Die Lage dieser exquisiten Wohnung ist nicht nur komfortabel, sondern auch √§u√üerst praktisch. Alle Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs sowie √∂ffentliche Einrichtungen wie Kinderg√§rten, Schulen und √Ąrzte sind in unmittelbarer N√§he angesiedelt und bequem fu√ül√§ufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Diese zentrale Lage vereinfacht Ihren Alltag erheblich, indem sie Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Anlaufstellen bietet. Die umliegende Infrastruktur macht diese Wohngegend nicht nur attraktiv, sondern auch √§u√üerst lebenswert. Genie√üen Sie die Vorz√ľge einer Umgebung, in der alles, was Sie f√ľr den t√§glichen Bedarf ben√∂tigen, direkt vor Ihrer Haust√ľr liegt.

    SONSTIGES

    ‚Ěó Erleben Sie Exklusivit√§t bei einer pers√∂nlichen Besichtigung!

    Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorz√ľgen zu √ľberzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

    Die Angaben zum Objekt wurden sorgf√§ltig vom Eigent√ľmer bereitgestellt. Trotz h√∂chster Genauigkeit k√∂nnen wir f√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit dieser Angaben keine Gew√§hr √ľbernehmen.

    ‚Ěó Kompetente Unterst√ľtzung f√ľr Ihren Immobilienerfolg!

    F√ľr einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verf√ľgung. Profitieren Sie von unserer √ľber 22-j√§hrigen Erfahrung im Immobilienbereich.

    Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    ‚̧ԳŹ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement

    www.roberteck.de

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    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Von-Stephan-Straße 9, 53721 Siegburg
    Anzahl Abstellraum
    1
    Kaltmiete
    972,00 ‚ā¨
    Anzahl Balkonen
    2
    Nebenkosten
    265,00 ‚ā¨
    Qualität der Ausstattung
    Normal
    Gesamtmiete
    1.237,00 ‚ā¨
    Keller
    Ja
    Kaution
    2.916,00 ‚ā¨
    Tiefgarage
    Ja, Miete
    (80,00 ‚ā¨/Monat)
    Wohnfläche ca.
    72 m²
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Zimmer
    3
    Objektzustand
    Gepflegt
    Wohnungstyp
    Etagenwohnung
    Baujahr
    2006
    Etage
    1.OG
    Bezugsfrei ab.
    01.04.2024
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Wesentliche Energieträger
    Gas
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Anzahl Badezimmer
    1
    Provision
    Nein
    Anzahl Gäste WC
    0

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Energieausweis Baujahr
    2020
    Endenergieverbrauch
    84.89 kWh/(m²*a)
    84.89 kWh/(m²*a)

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