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3-Zimmerwohnung in Siegburg für Sie und Ihre Familie! 💎 Danach haben Sie schon lange gesucht 💎

Mietwohnungen

MIETWOHNUNG IN SIEGBURG

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990 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern! Hier werden Sie sich wohl fühlen.
    Diese traumhafte, helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Das Entree ist großzugig gestaltet – durch den offenen Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den hellen und sonnigen Wohn- Essbereich mit Zugang zu dem Balkon.
    Die offene Küche bietet Platz für eine Einbauküche & Tischgruppe. Im rückwärtigen Teil der Wohnung befinden sich zwei nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzende Zimmer.
    Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest und klassisch modern ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
    Zu der Wohnung gehört ferner ein großer, verschließbarer Kellerraum.
    Ein Fahrradkeller und eine Waschküche für Waschmaschine als auch Trockner stehen selbstverständlich zur Verfügung.
    Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen viel Platz für ein schönes Leben, hohen Wohnkomfort und unbezahlbare Lebensqualität.

    AUSSTATUNG

    Die Bilder vermitteln einen schönen Eindruck:
    Die Ausstattung der gesamten Immobilie ist sehr hochwertig – die Böden im Treppenhaus wurden in Granit ausgelegt, die Elemente des Geländers in Schmiedeeisen gefertigt, der Handlauf in Eiche massiv gefertigt und die Wände verklinkert.
    Das Objekt ist mit einer Videoüberwachungsanlage bis in den Wohnungseingang ausgestattet und bietet so Schutz vor ungebetenen Gästen.
    Bei allen Fenstern dieser Wohnung handelt es sich um Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollladen – im Wohnbereich wurden bodentiefe Fenster verbaut, die die Wohnung ganztägig sehr hell ausleuchten. Die Türen und Zargen sind aus massivem Holz gefertigt. Bis auf die Bäder sind alle Räume mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
    Die Technik und Heizung entsprechen dem neuesten Stand der Technik, eine Raumweise regulierbare Fußbodenheizung, Allergiker geeignete Heizkörper im Schlafbereich und eine Satelliten Anlage mit Weltempfänger runden die hochwertige Ausstattung der Wohnung ab.

    LAGE

    Diese wirklich sehr außergewöhnliche Wohnung liegt wenige Minuten von “Siegburg Zentrum“ entfernt.
    Das Einkaufscenter „Kaufland“ liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
    Sie benötigen nur wenige Minuten zur Bushaltestelle, ca. 20 min. Fußweg zum ICE-Bahnhof, mit dem PKW 5 Min. zur A3 oder A 59, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Restaurants etc. alles sehr schnell erreichbar.
    Die verkehrsberuhigte Straße und die in der Nähe gelegene Sieg laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.
    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.
    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.
    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.
    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Dammstarße 44, 53721 Siegburg
    Anzahl Terrassen
    0
    Kaltmiete
    990,00 €
    Keller
    Ja
    Gesamtmiete
    1.260,00 €
    Außenstellplatz
    Ja, Miete (40 €/Monat)
    Nebenkosten(inkl. Heizkosten)
    270,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    87 m²
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Zimmer
    3
    Objektzustand
    Gepflegt
    Wohnungstyp
    Etagenwohnung
    Baujahr
    2009
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2009
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    01.01.2023
    Anzahl Küche
    1
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Kaution oder Genossenschafts - anteile
    2.970,00 €
    Anzahl Balkone
    1
    Provision
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2009
    Energieeffizienzklasse
    B
    Energieausweistyp
    Verbrauchsauswies
    Energieausweis Baujahr
    2009
    Befeuerungsart
    Gas
    Endenergieverbrauch
    62,4 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    62,4 kWh/(m²*a)

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