Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend auf einem großzügigen Balkon – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, die dank effizienter Erdwärmeheizung besonders geringe Heizkosten aufweist, bietet Ihnen eine Fülle an Raum für ein angenehmes Leben, hohen Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lebensqualität. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Fünf-Parteien-Haus, das 2016 erbaut wurde und über einen Keller sowie einen Aufzug verfügt.
Die zeitlos elegante Wohnung verteilt ihre großzügige Wohnfläche wie folgt: Ein großer Flur, der mit zwei praktischen Abstellräumen viel Stauraum bietet, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hinzu kommen zwei geräumige Schlafzimmer und ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Einen detaillierten Überblick bietet der Grundriss.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wäsche bequem und zentral erledigen können.
Die aktuellen Mieter verkaufen ihre hochwertige und sehr gepflegte Küche, deren Übernahme optional möglich ist. Falls Sie ein Auto besitzen, kann ein Stellplatz direkt neben dem Haus für nur 45,00 € pro Monat angemietet werden.
Ein engagierter Hausmeisterservice kümmert sich sorgfältig um die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
AUSSTATTUNG
Hohe Heizkosten gehören dank unserer zukunftsweisenden Erdwärmepumpe der Vergangenheit an.
💎 Wirtschaftlich und umweltfreundlich: Erdwärmepumpe für nachhaltiges Heizen
💎 Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
💎 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme und maximalen Komfort
💎 Die Verwendung von pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine zeitlose Eleganz.
💎 Dreifachverglasung mit Schallschutz für eine ruhige Wohnatmosphäre
💎 Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre.
💎 Abgerundet wird diese gehobene Ausstattung durch leise laufende, elektrische Aluminium-Rollläden.
💎 Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für eine konstant frische Luftqualität
💎 Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
💎 Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
💎 Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche für mehr Komfort
💎 SAT-Anlage für besten Empfang
💎 PKW-Stellplatz verfügbar für 45,- € / Monat
💎 Und vieles mehr – erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und durchdachte Details in Ihrer neuen Traumwohnung.
LAGE
Entdecken Sie die einzigartige Lage dieses Wohnorts:
Die naturnahe und dennoch zentrale Umgebung bietet ideale Lebensbedingungen. Siegburg profitiert von seiner Nähe zu Bonn und Köln, die beide leicht mit dem Auto erreichbar sind.
Ein umliegendes Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Netto-Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnen A3, A59 und A560 eine erstklassige Anbindung bieten.
Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, die Ihren Lebensstil bereichert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
SONSTIGES
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Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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