Acht Wohnungen. Ein Gefühl. Ein neues Kapitel.

Manchmal findet man nicht einfach nur vier Wände – sondern den Ort, der nach Zuhause klingt.

Ein Raum, der Geschichten zulässt. Ein Licht, das ankommt, bevor man es einschaltet.

Genau hier – in der Königswinterer Straße 250 – entstehen acht frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen, bereit, das Leben aufzunehmen, das Sie mitbringen.

Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 zeigt sich das Haus von seiner schönsten Seite: modern, elegant, energieeffizient – mit neuen Böden, klaren Linien, hochwertigen Einbauküchen und Klimaanlagen, die Sommer wie Winter angenehm machen.

Was alle acht Wohnungen vereint:

✤ Ein einladender Flur – kein Durchgang, sondern ein Empfang.

✤ Ein modernes, großzügiges Badezimmer – bodengleiche Dusche, klare Formen, helle Eleganz.

✤ Ein separates Schlafzimmer – Rückzugsort, Ruhepol, private Oase.

✤ Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenster – wo der Tag beginnt und der Abend ankommt.

✤ Ein offener Essbereich mit nagelneuer, hochwertiger Einbauküche – Raum für Genuss und Gespräche.

✤ Ein Abstellraum, teils mit Waschmaschinenanschluss.

✤ Ein gemeinsamer Waschraum im Haus.

✤ Hausmeisterservice, der sich um alles kümmert, was gepflegt bleiben soll.

Ab 01.01.2026 sind alle Wohnungen bezugsfertig – neu, unberührt, bereit für Ihren Einzug.

Wohnungsnummern siehe Grundriss.

✔️ Erdgeschoss
🔑 Wohnung Nr. 1
Fläche: ca. 47 m²
Kaltmiete: 985 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.195 €
Kaution: 2.955 €
Wohnungsnummern – siehe Grundriss.

✔️ Erdgeschoss
🔑 Wohnung Nr. 4 (mit Terrasse)
Fläche: ca. 67 m²
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 290 €
Warmmiete: 1.480 €
Kaution: 3.570 €
Wohnungsnummern – siehe Grundriss.

✔️ Erdgeschoss
🔑 Wohnung Nr. 15 (mit Terrasse)
Fläche: ca. 67 m²
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 290 €
Warmmiete: 1.480 €
Kaution: 3.570 €
Grundriss wie Wohnung Nr. 4

✔️ Erdgeschoss
🔑 Wohnung Nr. 18
Fläche: ca. 47 m²
Kaltmiete: 985 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.195 €
Kaution: 2.955 €
Grundriss wie Wohnung Nr. 1

✔️ 1. Obergeschoss
🔑 Wohnung Nr. 19
Fläche: ca. 47 m²
Kaltmiete: 985 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.195 €
Kaution: 2.955 €
Wohnungsnummern – siehe Grundriss.

✔️ 1. Obergeschoss
🔑 Wohnung Nr. 22
Fläche: ca. 63 m²
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 290 €
Warmmiete: 1.480 €
Kaution: 3.570 €
Wohnungsnummern – siehe Grundriss.

✔️ 1. Obergeschoss
🔑 Wohnung Nr. 33
Fläche: ca. 62 m²
Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 290 €
Warmmiete: 1.480 €
Kaution: 3.570 €
Grundriss wie Wohnung Nr. 22

✔️ 1. Obergeschoss
🔑 Wohnung Nr. 36
Fläche: ca. 46 m²
Kaltmiete: 985 €
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.195 €
Kaution: 2.955 €
Grundriss wie Wohnung Nr. 19

Hier wohnen Sie nicht nur in Beuel – Sie leben Bonn.

Zwischen Rhein und Rhythmus, zwischen Ruhe und urbanem Puls. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen Atemzug entfernt.

✨ Acht Wohnungen. Eine Entscheidung. Ihr neues Zuhause wartet.

Neugierig? Dann schreiben Sie uns – bevor jemand anderes diesen Moment erkennt.

AUSSTATTUNG

Ausstattung – wie gemacht für Menschen, die mehr vom Leben erwarten.

✤ Frisch geboren im Jahr 2025 – jede Ecke, jede Wand, jedes Detail schreit nach Neuanfang.

✤ Heizung der neuen Generation – wärmt Sie, nicht die Rechnungen.

✤ Eigene Klimazone – ein Sommer wie am Meer, selbst mitten in Bonn.

✤ Funkelnde Einbauküche – mehr Bühne als Küche, perfekt für große und kleine Kochträume.

✤ Böden in Holzoptik – warm, lebendig, und doch so pflegeleicht, dass selbst ein verschütteter Espresso keine Dramatik erzeugt.

✤ Türen wie Neuanfänge – öffnen sich leicht, schließen sich leise.

✤ Bäder zum Verlieben – groß, modern, ein kleiner Spa-Moment jeden Morgen.

✤ Duschen ohne Schwelle – hineinspazieren, durchatmen, ankommen.

✤ Panoramafenster – als hätten Sie sich den Himmel ein Stück näher geholt.

✤ Ein gemeinsamer Waschraum im Haus.

✤ Gemeinschaftsgarten – ein Ort, an dem Nachbarn Freunde werden und Sommerabende nie enden.

✤ u.v.m. – Überraschungen, die man nur entdeckt, wenn man hier lebt.

LAGE

Lage – wo Stadtleben und Rheinromantik sich die Hand reichen

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Puls der Stadt direkt vor Ihrer Haustür schlägt – und dennoch der Rhein nur wenige Schritte entfernt liegt, bereit, Ihnen Ruhe und Weite zu schenken. Genau das ist Bonn-Beuel, und genau hier – in der Königswinterer Straße 250 – finden Sie Ihr neues Zuhause.

Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, liegt in unmittelbarer Reichweite: Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind praktisch um die Ecke. Wer Kultur, Genuss und Vielfalt liebt, wird hier fündig.

Und dann der Rhein: ein paar Minuten zu Fuß – und schon spazieren Sie entlang des Ufers, genießen Sonnenuntergänge, beobachten Schiffe und spüren die besondere Energie dieses Ortes.

Auch mobil sind Sie perfekt angebunden: Straßenbahn, Bus und S-Bahn bringen Sie schnell in die Bonner Innenstadt oder weiter nach Köln. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten – ideal für alle, die pendeln oder flexibel bleiben möchten.

Beuel selbst gilt als der lebendige, charmante Gegenpol zur Bonner Innenstadt – urban, vielseitig, dabei aber warmherzig und nahbar. Hier spüren Sie den Charakter eines gewachsenen Stadtteils mit Seele – und genau dort entstehen die besten Geschichten.

SONSTIGES

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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