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⚡ Endlich Platz für die Familie 🏡 geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Burscheid 💎 Neubau 2022

Mietwohnungen

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Burscheid

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1.400 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

KONSTANTIN KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

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    BESCHREIBUNG

    Haus oder Wohnung? Nehmen Sie doch einfach beides: Die neue Dimension vom Wohnen in der 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse.

    141 m² Wohnfläche verteilt auf einer Ebene. Die dazugehörige geräumige Terrasse macht die Immobilie besonders.

    Das im Jahr 2022 errichtete 4-Fam.-Haus liegt im begehrten Neubaugebiet von Burscheid-Hilgen.

    Die im Erdgeschoss liegende 4 Zimmer-Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

    Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele, von der man alle Zimmer begehen kann.

    Im nördlichen Teil der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC.

    Im südlichen Teil der Wohnung befinden sich die Küche, der offene Wohn- und Essbereich und die nach Süden gerichtete Terrasse.

    Der zur Wohnung gehörende abgeschlossene Keller und der Tiefgaragenstellplatz befinden sich im UG. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls installiert.

    Zur Gemeinschaftsnutzung befinden sich im UG der Fahrradabstell- und Waschraum.

    Die Wohnung ist ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern oder für alle, die viel Platz in der Wohnung schätzen.

    Diese maßgeschneiderte EG-Wohnung lässt Ihre Träume wahr werden!

    AUSSTATUNG

    💎 Neubau / Neubaugebiet
    💎 4-Parteien-Haus
    💎 E-Fahrzeug (Ladestation)
    💎 Video – Gegensprechanlage
    💎 Raumabhängige Fußbodenheizung
    💎 Energieeffiziente Wärmeversorgung
    💎 Große Fensterflächen
    💎 Elektrische Rollläden
    💎 zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm
    💎 Großformatige Fliesen in den Bädern
    💎 Hochwertige Sanitärausstattung
    💎 Terrasse
    💎 (Personen) Aufzug
    💎 großer Keller
    💎 u.v.m

    LAGE

    Nordöstlich von Köln, auf einem Höhenrücken des Bergischen Landes, liegt Burscheid – eine malerisch schöne Kleinstadt mit eindrucksvoller Vergangenheit, moderner Gegenwart und einem riesigen Zukunftspotenzial.

    Seine Lage ist sehr verkehrsgünstig: Über die A1 sowie die A3 lassen sich Köln, Düsseldorf und Leverkusen sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.

    Burscheid liegt mitten im Grünen und gleichzeitig in nur wenigen Kilometern von den urbanen Zentren von Nordrhein-Westfalen entfernt.

    Burscheid besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Eifgenburg, das Haus Landscheid, die Lambertsmühle, die evangelische Kirche am Markt und den Wallace-Brunnen. Egal ob eine Wanderung, eine Fahrradtour oder ein historischer Ausflug: Hier findet jeder das Richtige für sich.

    SONSTIGES

    Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich „Ihre“ Immobilie ist.
    Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte, Aufschluss geben können. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objektbezogene Unterlagen und Informationen.

    Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf Ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

    Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
    Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro

    Robert Eck / Eck-Immomanagement

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    An der Rosendelle 19, 51399 Burscheid
    Keller
    Ja
    Kaltmiete
    1.400 €
    Parkplatz
    Ja, Miete
    (45 €/Monat)
    Nebenkosten
    350,00 €
    Tiefgaragenstellplatz
    Ja, Miete
    (85 €/Monat)
    Gesamtmiete
    1.750,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    141 m²
    Haustiere erlaubt
    Nach Vereinbarung
    Zimmer
    4
    Objektzustand
    Neubau 2022
    Wohnungstyp
    Erdgeschosswohnung
    Baujahr
    2022
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Bezugsfrei ab
    01.07.2023
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Luftwärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    2
    Warmwasser
    Strom
    Anzahl Abstellraum
    1
    Kaution oder
    Genossenschaftsanteile
    4.200,00 €
    Anzahl Terrasse
    1
    Provision (brutto)
    Nein
    Qualität der Ausstattung
    Gehoben

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2022
    Befeuerungsart
    Strom-Mix, Erdgas E
    Endenergieverbrauch
    21,30 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    21,30 kWh/(m²*a)

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