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Gefunden💥 Eine 3 Zimmer Wohnung, die einfach perfekt ist 💎 NEUBAU!

Mietwohnungen

NEUBAU!

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995 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

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    BESCHREIBUNG

    Als hätten Sie sie geplant – eine 3-Zimmerwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese prestigeträchtige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkon, mit herrlichem Blick ins Grüne, erfüllt höchste Ansprüche. Sie bietet Platz für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare, die sich mehr Bewegungsfreiheit wünschen und ihre Träume verwirklichen wollen.

    Nachdem Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses geparkt haben, bringt Sie ein Aufzug zu Ihrer Wohnung. Sie werden nicht gleichgültig bleiben, wenn Sie nur die ersten Schritte beim Betreten der Wohnung gemacht haben. Die riesigen, bodentiefen Fenster sorgen für einen unglaublichen „Wow-Effekt“. Von der zentral gelegenen Eingangshalle aus betreten Sie die gut aufgeteilten verschiedenen Räume Ihrer großzügigen Wohnung.

    Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit riesigen, bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne schafft eine kreative Wohlfühlatmosphäre und gleichzeitig eine beeindruckende Raumwirkung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geschützten von fremden Augen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick ins Grüne hat.

    Großzügigkeit und Qualität sind in die Planung eingeflossen – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich: ein helles, offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei sehr große Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und einem bodentiefen Fenster. Der geräumige Abstellraum lässt keine Wünsche offen.

    AUSSTATUNG

    + Neubau / Neubaugebiet
    + E-Fahrzeug (Ladestation)
    + Video – Gegensprechanlage
    + Raumabhängige Fußbodenheizung
    + Energieeffiziente Wärmeversorgung
    + Große Fensterflächen
    + Elektrische Rollläden
    + zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm
    + Großformatige Fliesen in den Bädern
    + Hochwertige Sanitärausstattung
    + Balkon
    + (Personen) Aufzug
    + großer Keller

    LAGE

    Nordöstlich von Köln, auf einem Höhenrücken des Bergischen Landes, liegt Burscheid – eine malerisch schöne Kleinstadt mit eindrucksvoller Vergangenheit, moderner Gegenwart und einem riesigen Zukunftspotenzial.

    Seine Lage ist sehr verkehrsgünstig: Über die A1 sowie die A3 lassen sich Köln, Düsseldorf und Leverkusen sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.

    Burscheid liegt mitten im Grünen und gleichzeitig in nur wenigen Kilometern von den urbanen Zentren von Nordrhein-Westfalen entfernt.

    Burscheid besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Eifgenburg, das Haus Landscheid, die Lambertsmühle, die evangelische Kirche am Markt und den Wallace-Brunnen. Egal ob eine Wanderung, eine Fahrradtour oder ein historischer Ausflug: Hier findet jeder das Richtige für sich.

    SONSTIGES

    Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich „Ihre“ Immobilie ist.
    Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte, Aufschluss geben können. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objektbezogene Unterlagen und Informationen.

    Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf Ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

    Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
    Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro
    Robert Eck / Eck-Immomanagement

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    An der Rosendelle 19, 51399 Burscheid
    Keller
    Ja
    Kaltmiete
    995 €
    Parkplatz
    Ja, Miete (45 €/Monat)
    Nebenkosten
    237.00 €
    Tiefgaragenstellplatz
    Ja, Miete (85 €/Monat)
    Gesamtmiete
    1.232.00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    79 m²
    Haustiere erlaubt
    Nach Vereinbarung
    Zimmer
    3
    Objektzustand
    Neubau
    Wohnungstyp
    Etagenwohnung
    Baujahr
    2022
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Bezugsfrei ab
    01.12.2022
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Luftwärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Warmwasser
    Gas
    Anzahl Abstellraum
    1
    Kaution
    2.985,00 €
    Anzahl Balkone
    1
    Provision (brutto)
    Nein
    Qualität der Ausstattung
    Gehoben

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2022
    Befeuerungsart
    Strom-Mix, Erdgas E
    Endenergieverbrauch
    21.30 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    21.30 kWh/(m²*a)

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