WILLKOMMEN!

Hier öffnen sich Horizonte 💎 Eine 4-Zimmerwohnung mit offener Küche und großzügigem Essbereich💎

Mietwohnungen

MIETWOHNUNG IN TROISDORF

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1.190 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Die hier angebotene Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche wurde optimal genutzt und verteilt sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich, neben dem geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu dem schönen Balkon zwei Schlafzimmer, eine Gäste Toilette und ein Tageslicht Duschbad.
    Das ausgebaute Dachstudio bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Diese außergewöhnlichen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz für ein schönes Leben, hohen Wohnkomfort und unbezahlbare Lebensqualität. Die Grundrisse sind zum Download verfügbar.

    AUSSTATUNG

    Die Böden im Treppenhaus sind in Granit ausgelegt. Boden tiefe Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Wohnräume. Die Fußbodenheizung schafft eine wohnliche Atmosphäre und sorgt für hohen
    Komfort. Hohe Heizkosten werden aufgrund der Erdwärmepumpe in Zukunft ein Fremdwort für Sie sein. + Wirtschaftliche und umweltfreundliche Erdwärmepumpe+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + keine störenden Heizkörper + Boden tiefe Fenster + Isolierverglaste Fenster + dreifach Verglast + Schallschutzverglasung in allen Räumen+ elektrische Aluminiumrollläden + großes Dachstudio + großer Balkon + SAT-Anlage + PKW-Stellplatz + Garten Gerätehaus.

    LAGE

    Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 10 Minuten.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.
    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.
    Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.
    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Merkurweg 8, 53842 Troisdorf
    Anzahl Terrassen
    0
    Kaltmiete
    1.190,00 €
    Keller
    Ja
    Gesamtmiete
    1.515,00 €
    Außenstellplatz
    Ja, Miete (34 €/Monat)
    Nebenkosten(inkl. Heizkosten)
    325,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    106 m²
    Haustiere erlaubt
    Nach Vereinbarung
    Zimmer
    4
    Objektzustand
    Neuwertig
    Wohnungstyp
    Maisonette
    Baujahr
    2016
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2016
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    01.01.2023
    Anzahl Küche
    1
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Kaution oder Genossenschafts - anteile
    3.570,00 €
    Anzahl Balkone
    1
    Provision
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2016
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Wärmepumpe
    Endenergieverbrauch
    55,93 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    55,93 kWh/(m²*a)

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