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💖 Wohnen mit Stil und Komfort 💎 Exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Wohlfühlgarantie

Mietwohnungen

2 Zimmer Mietwohnung in Siegburg

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850 € KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

ALBINA KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 346 329 79

Anfrageformular

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    Möchten Sie das Vergnügen einer Tasse köstlichen Kaffees oder eines erlesenen Weins auf unserer großzügigen Terrasse erleben? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 🥰

    Diese zauberhafte, von Licht durchflutete 2-Zimmer-Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

    Mit zeitloser Eleganz präsentiert sich die Raumaufteilung wie ein wohlkomponiertes Meisterwerk: Ein geräumiger Flur geleitet Sie in ein praktisches Abstellzimmer sowie in ein großzügiges Tageslichtbad mit erfrischender Dusche. Das Schlafzimmer empfängt Sie nicht nur mit ausreichend Platz, sondern auch mit einem direkten Zugang zur Terrasse, welche zweifellos das strahlende Juwel dieser Wohnung darstellt. Das Herzstück bildet die offene Küche, harmonisch verbunden mit dem Wohn- und Essbereich, und ebenfalls gesegnet mit einem Zugang zur bezaubernden Terrasse.

    Die stilvolle und hochwertige Einbauküche, wie auf den Bildern zu bestaunen, inklusive Geräten namhafter Hersteller, kann vom Vormieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

    Des Weiteren stehen ein Aufzug, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 45,00 € pro Monat angemietet werden.

    Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung dieses herrlichen Anwesens.

    Diese optimal geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für ein komfortables Leben, sondern auch ein unschätzbares Maß an Lebensqualität und Wohnkomfort.

    Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihrem Traum von einem perfekten Zuhause einen Schritt näher zu kommen.

    AUSSTATTUNG

    Hohe Heizkosten gehören dank unserer zukunftsweisenden Erdwärmepumpe der Vergangenheit an.

    💎 wirtschaftlich und umweltfreundlich: Erdwärmepumpe für nachhaltiges Heizen
    💎 Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
    💎 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme und maximalen Komfort

    💎 Die Verwendung von pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine zeitlose Eleganz.
    💎 Dreifachverglasung mit Schallschutz für eine ruhige Wohnatmosphäre
    💎 Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre.

    💎 Abgerundet wird diese gehobene Ausstattung durch leise laufende, elektrische Aluminium-Rollläden.
    💎 Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für eine konstant frische Luftqualität
    💎 Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien

    💎 Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
    💎 Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche für mehr Komfort
    💎 SAT-Anlage für besten Empfang
    💎 PKW-Stellplatz verfügbar für 45,- € / Monat

    💎 Und vieles mehr – erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und durchdachte Details in Ihrer neuen Traumwohnung.

    LAGE

    In einer malerischen, doch zentral gelegenen Umgebung eröffnen sich Ihnen hier ideale Standortbedingungen.

    Siegburg zeichnet sich durch seine einzigartige Lage aus, die es Ihnen ermöglicht, die Städte Bonn und Köln bequem mit dem Auto zu erreichen.

    Der ICE-Bahnhof in Siegburg bietet zudem eine rasche Verbindung nach Frankfurt am Main in nur etwa 40 Minuten.

    Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A560, die eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.

    SONSTIGES

    ❗ Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

    Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

    Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

    ❗ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!

    Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

    Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    ❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Zeithstraße 416, 53721 Siegburg
    Anzahl Abstellraum
    1
    Kaltmiete
    850,00 €
    Anzahl Terrasse
    1
    Nebenkosten
    240,00 €
    Qualität der Ausstattung
    Gehoben
    Gesamtmiete
    1.090,00 €
    Keller
    Ja
    Kaution
    2.550,00 €
    PKW-Stellplatz
    Ja, Miete
    (45,00 €/Monat)
    Wohnfläche ca.
    65 m²
    Haustiere erlaubt
    nach Vereinbarung
    Zimmer
    2
    Objektzustand
    Neuwertig
    Wohnungstyp
    Erdgeschosswohnung
    Baujahr
    2016
    Etage
    Erdgeschoss
    Bezugsfrei ab
    01.05.2024
    Anzahl Schlafzimmer
    1
    Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Fußbodenheizung
    Anzahl Badezimmer
    1
    Provision
    Nein
    Anzahl Gäste WC
    0

    ENERGIEAUSWEIS

    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Verbrauch
    Energieausweis Baujahr
    2016
    Befeuerungsart
    Erdgas
    Endenergieverbrauch
    15 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    15 kWh/(m²*a)

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