Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt, geräumige Loggia und hochwertigem Innenausbau befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes „Quartier an der Rosendelle“ in Top Lage von Burscheid-Hilgen.

Zeitlos elegant verteilt sich die Wohnfläche von ca. 84 m² wie folgt: auf einen Flur, zwei geräumige Schlafräume, ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und in den beeindruckenden Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang zur geräumigen Loggia. Siehe Grundriss.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend viel Stauraum.

Bei Bedarf kann ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz für 82,00 €/Mon. angemietet werden.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit ein oder zwei Kindern oder für alle, die viel Platz in der Wohnung schätzen.

NEUGIERIG?!
Dann kontaktieren Sie uns

AUSSTATUNG

💎 Barrierearm zugängliche Wohnungen

💎 (Personen) Aufzug von der Tiefgarage bis zu der Penthouse Wohnung

💎 Video – Gegensprechanlage

💎 Raumabhängige Fußbodenheizung

💎 Kontrollierte Wohnraumlüftung

💎 Große Fensterflächen

💎 Elektrische Rollläden

💎 Zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm

💎 Großformatige Fliesen in den Bädern

💎 Hochwertige Sanitärausstattung

💎 Bodengleiche Dusche

💎 Angenehme lichte Raumhöhe der Wohnungen

💎 u.v.m.

LAGE

Nordöstlich von Köln, auf einem Höhenrücken des Bergischen Landes, liegt Burscheid – eine malerisch schöne Kleinstadt mit eindrucksvoller Vergangenheit, moderner Gegenwart und einem riesigen Zukunftspotenzial.

Seine Lage ist sehr verkehrsgünstig: Über die A1 sowie die A3 lassen sich Köln, Düsseldorf und Leverkusen sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.

Burscheid liegt mitten im Grünen und gleichzeitig in nur wenigen Kilometern von den urbanen Zentren von Nordrhein-Westfalen entfernt.

Burscheid besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Eifgenburg, das Haus Landscheid, die Lambertsmühle, die evangelische Kirche am Markt und den Wallace-Brunnen. Egal ob eine Wanderung, eine Fahrradtour oder ein historischer Ausflug: Hier findet jeder das Richtige für sich.

SONSTIGES

❗ Eine Besichtigung ist unerlässlich.

Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir
für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

❗ Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Sie profitieren von über 22 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.

Ihr Erfolg ist unser Ziel!

Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

❤️ Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro

Eck-Immomanagement
www.roberteck.de