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😍 Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Burscheid-Hilgen 💎 Baujahr 2022 💎 Wärmepumpe

Mietwohnungen

2 Zimmer Mietwohnung in Burscheid

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895 € KALTMIETE
Provision: Nein

Ansprechpartner

KONSTANTIN KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    Möchten Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein auf einer geräumigen Terrasse genießen?! 🥰 Dann sind Sie bei uns genau richtig!

    Diese neuwertige Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im Erdgeschoss des einzigartigen Neubauprojektes „Quartier an der Rosendelle“ mit 6 Parteien im Neubaugebiet von Burscheid-Hilgen.

    Die Wohnfläche von ca. 63 m² erstreckt sich über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

    Die Wohnung punktet mit hochwertigem Innenausbau sowie schönem Gartenbereich.

    Stilvolles Laminat, hochwertige Fliesen und moderne Badausstattung tragen einen riesigen Beitrag zum Wohnkomfort.

    Ein separater Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend viel Stauraum.

    Bei Bedarf kann ein sicherer Tiefgaragenstellplatz für 75,00 €/Mon. angemietet werden.

    Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

    NEUGIERIG?! Dann kontaktieren Sie uns!

    AUSSTATUNG

    💎 Barrierearm zugängliche Wohnung

    💎 (Personen) Aufzug von der Tiefgarage bis zu der Wohnung

    💎 Video – Gegensprechanlage

    💎 Raumabhängige Fußbodenheizung

    💎 Kontrollierte Wohnraumlüftung

    💎 Große Fensterflächen

    💎 Elektrische Rollläden

    💎 Zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm

    💎 Großformatige Fliesen in der Badezimmer

    💎 Hochwertige Sanitärausstattung

    💎 Bodengleiche Dusche

    💎 Angenehme lichte Raumhöhe

    💎 u.v.m.

    LAGE

    Nordöstlich von Köln, auf einem Höhenrücken des Bergischen Landes, liegt Burscheid – eine malerisch schöne Kleinstadt mit eindrucksvoller Vergangenheit, moderner Gegenwart und einem riesigen Zukunftspotenzial.

    Seine Lage ist sehr verkehrsgünstig: Über die A1 sowie die A3 lassen sich Köln, Düsseldorf und Leverkusen sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.

    Burscheid liegt mitten im Grünen und gleichzeitig in nur wenigen Kilometern von den urbanen Zentren von Nordrhein-Westfalen entfernt.

    Burscheid besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Eifgenburg, das Haus Landscheid, die Lambertsmühle, die evangelische Kirche am Markt und den Wallace-Brunnen. Egal ob eine Wanderung, eine Fahrradtour oder ein historischer Ausflug: Hier findet jeder das Richtige für sich.

    SONSTIGES

    ❗ Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir
    für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

    ❗ Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Sie profitieren von über 22 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.

    Ihr Erfolg ist unser Ziel!

    Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

    ❤️ Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro

    Eck-Immomanagement
    www.roberteck.de

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    An der Rosendelle 25, 51399 Burscheid
    Anzahl Terrasse
    1
    Kaltmiete
    895,00 €
    Qualität der Ausstattung
    Gehoben
    Nebenkosten
    (inkl. Heizkosten)
    189,00 €
    Keller
    Ja
    Gesamtmiete
    1.084,00 €
    Tiefgaragenstellplatz
    Ja, Miete
    (75,00 €/Monat)
    Wohnfläche ca.
    63 m²
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Zimmer
    2
    Objektzustand
    Neuwertig
    Wohnungstyp
    Erdgeschosswohnung
    Baujahr
    2022
    Anzahl Schlafzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    01.01.2024
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Heizungsart
    Luftwärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Warmwasser
    Strom (Durchlauferhitzer)
    Anzahl Gäste WC
    0
    Kaution oder Genossenschaftsanteile
    2.685,00 €
    Anzahl Abstellraum
    1
    Provision (brutto)
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2022
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2022
    Befeuerungsart
    Strom-Mix
    Endenergieverbrauch
    22.70 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    22.70 kWh/(m²*a)

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