Ein Raum wie ein Gedanke – klar, elegant, voller Möglichkeiten
Manche Wohnungen beeindrucken. Andere berühren. Und dann gibt es solche, die einfach bleiben. In der Erinnerung. Im Gefühl. Als würde man nicht einfach eintreten – sondern ankommen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² im LUXUS-DOMIZIL „KA88“ (Baujahr 2024) ist genau das: ein Ort, der nicht mehr will als alles.
Im malerischen Wachtberg bei Bonn, wo der Tag nicht mit Lärm, sondern mit Vogelgesang beginnt und der Abend nicht endet, sondern sanft ausklingt – dort liegt dieses Zuhause. Eingebettet in Natur, durchdacht in Struktur, geschaffen für Menschen, die das Wesentliche in der Schönheit erkennen.
Ein Grundriss, der nicht funktioniert – sondern fließt
Diese Wohnung ist kein Raum für Möbel – sondern für Momente.
✤ Ein eleganter Eingangsbereich, der nicht einlädt, sondern empfängt
✤ Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüs, der das Alltägliche unsichtbar macht
✤ Ein modernes Badezimmer mit Glasduschkabine und ein Fenster, das Luft und Licht atmet
✤ Ein Schlafzimmer, das nicht nur Platz, sondern Geborgenheit schenkt – mit direktem Zugang auf den Balkon
✤ Ein Wohn- und Küchenbereich, offen, klar und kommunikativ – mit zwei Ausgängen zur großzügigen Außenfläche
✤ Ein Balkon, der mehr ist als Anbau – er ist der Übergang zwischen Welt und Rückzug, begleitet vom Plätschern des nahen Baches
Und das Beste: Erstbezug. Alles neu. Alles Ihres.
Teil eines Ganzen, das größer denkt!
Das LUXUS-DOMIZIL „KA88“ ist kein Einzelstück, sondern ein Ensemble. Acht Wohneinheiten – zwischen 42 m² und 166 m² – alle mit dem gleichen Anspruch an Qualität, Architektur und Atmosphäre. Ob 2 Zimmer oder 4 – hier wohnt Wertigkeit.
Mehr als Ausstattung – eine Haltung!
✤ Gläserner Personenaufzug – fast lautlos, ganz stilvoll
✤ Großzügiger Kellerraum – weil Klarheit auch Stauraum braucht
✤ Fahrrad- und Waschraum – funktional, elegant gelöst
✤ Privatparkanlage am Bach – mit Pavillons, Liegen, Spielplatz und leiser Selbstverständlichkeit
✤ Hausmeisterservice, der nicht auffällt, aber alles im Griff hat
✤ Garagenstellplatz für 40.000 € (Kauf) oder Außenstellplatz für 29 €/Monat (Miete)
Und: Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer.
Eine Wohnung wie ein Versprechen
Für alle, die nicht einfach nur kaufen wollen, sondern richtig wohnen.
Für alle, die wissen, dass Stille mehr sagt als jedes Verkaufsargument.
Für alle, die im Detail das Ganze erkennen.
Kontaktieren Sie uns. Nicht irgendwann. Jetzt. Denn diese Wohnung wird nicht lange warten.
AUSSTATTUNG
Ausstattung, die mehr ist als nur eine Liste – sie ist ein Lebensgefühl
Es gibt Ausstattungen, die beschreiben Wände, Fenster und Böden. Und es gibt solche, die erzählen von einem Lebensstil – von Anspruch, Ästhetik und der leisen Überzeugung, dass wahre Qualität sich nie aufdrängt, aber immer spürbar ist. So wie hier, im LUXUS-DOMIZIL „KA88“ in Wachtberg bei Bonn.
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² ist mehr als nur großzügig geschnitten. Sie ist der Beweis, dass Funktion und Schönheit einander nicht ausschließen – sondern im besten Fall harmonisch zusammenwohnen. Und das gilt nicht nur für diese Wohnung: Im KA88 stehen exklusive Einheiten zwischen 42 m² und 166 m² zum Verkauf – jede einzelne ein architektonischer Gedanke, vollendet zu Raum.
Ausstattung, die man nicht anschaut – sondern erlebt
✤ Meisterhaft gestaltete Architektur – klare Linien, fließende Übergänge, ein Ort mit Haltung
✤ Ziegelbauweise – gebaut für Generationen, nicht für Moden
✤ Privatparkanlage wie aus einem Bildband – Pavillons, Liegen am Bach, ein kleiner Spielplatz… und viel Stille
✤ Balkone, Terrassen, Dachterrassen – kein Ort, sondern ein Gefühl von Freiheit
✤ Elegante Böden von namhaften Herstellern – nicht laut, aber von beeindruckender Präsenz
✤ Großformatige Fliesen in den Bädern – ein Hauch von Spa, jeden Morgen
✤ Badewanne oder bodengleiche Dusche – je nachdem, wie Ihr Tag beginnt
✤ Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung – damit die Welt draußen bleibt, wenn Sie wollen
✤ Elektrische Rollläden und Raffstores – Licht, wie Sie es wünschen
Technik, die mitdenkt
✤ Nachhaltige Photovoltaikanlage mit Speicher – weil Energie bewusst sein darf
✤ Effiziente Wärmeversorgung & Fußbodenheizung – Wärme, die man nicht sieht, aber spürt
✤ Zukunftsorientierte E-Ladestationen – bereit für morgen
✤ Video-Gegensprechanlage – Sicherheit mit Stil
✤ Personenaufzug mit Charakter – gläsern, elegant, barrierefrei
Details, die den Unterschied machen
✤ Geräumige Keller & praktische Abstellräume – weil schöner Wohnen auch aufgeräumt sein darf
✤ Wasch- & Fahrradraum – gemeinschaftlich, aber durchdacht
✤ Garagen- und Außenstellplätze, auf Wunsch mit Ladestation
✤ Interior-Design als Geschenk – denn ein Zuhause darf mehr sein als nur schön
✤ Keine Maklerprovision – weil Klarheit zum Konzept gehört
Das KA88 ist kein Ort für Durchschnitt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Design nicht erklären, sondern leben. Für alle, die wissen: Manchmal steckt Größe nicht im Quadratmeter – sondern in der Haltung, mit der ein Raum geschaffen wurde.
Entdecken Sie, wie Ausstattung mehr als Ausstattung sein kann – sie kann die Art verändern, wie Sie wohnen. Und leben.
LAGE
Lage, die leise überzeugt – und genau deshalb bleibt
Es gibt Orte, die müssen sich nicht erklären. Sie sind einfach da – präsent, klar, kraftvoll. Wachtberg ist einer dieser Orte. Keine laute Metropole, kein städtischer Tumult – sondern ein stilles Versprechen zwischen Hügeln und Horizonten. Genau hier, in der Konrad-Adenauer-Straße 88, wurde mit dem LUXUS-DOMIZIL „KA88“ ein Wohnkonzept realisiert, das mehr ist als nur eine Adresse. Es ist ein Bekenntnis zu einem Lebensstil.
Wo Luxus Wurzeln schlägt – und der Alltag atmen kann
Nur 15 Kilometer von Bonn entfernt – nah genug für jede Gelegenheit, weit genug für jede Ruhe. Wachtberg, mit seinen rund 20.000 Einwohnern, ist keine Stadt im klassischen Sinne. Es ist ein Raum mit Haltung. Umgeben von Natur, durchzogen von kleinen Straßen, gepflegten Gärten und stillen Wegen, ist es der Ort für alle, die wissen: Echtes Leben beginnt dort, wo es nicht mehr laut sein muss.
Und doch ist alles da:
✤ Supermärkte, charmante Cafés, feine Restaurants und kleine Läden, die Charakter haben
✤ Intellektuelle Nachbarschaft dank der Nähe zu Bad Godesberg und Mehlem – Kultur, Bildung, Inspiration inklusive
✤ Schnelle Anbindung an Bonn, ob mit dem Auto, Bus oder Fahrrad – Pendeln ohne Kompromisse
Und als Kulisse? Der Rhein, der schweigend fließt. Die Natur, die nicht dekoriert, sondern gelebt wird. Sonnenuntergänge, die nicht versprochen, sondern geliefert werden.
Ein Platz mit Perspektive
Wer hier lebt, investiert nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität mit Potenzial. Denn die Nachfrage wächst. Die Preise in Bonn und seinen noblen Stadtteilen ziehen an. Wer also heute kauft, kauft nicht nur schöner – sondern klüger.
Das KA88 ist damit nicht nur für Eigennutzer ein Zuhause, sondern auch ein strategisches Wertobjekt für Kapitalanleger. Mit unserer Expertise stehen wir Ihnen beratend zur Seite – ehrlich, fundiert, weitsichtig.
Zwischen Natur und Kultur, Ruhe und Reichweite – hier wohnt man nicht einfach. Hier entscheidet man sich für das Leben, das man wirklich führen will. KA88 wartet auf Sie. Und das Leben, das dazugehört.
SONSTIGES
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
✅ Kompetente Unterstützung für Ihren Immobilienerfolg!
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und umfassende Beratung sowie Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer über 22-jährigen Erfahrung im Immobilienbereich.
Ihr Erfolg ist unser vorrangiges Ziel!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
❤️ Ihr Expertenteam von Eck-Immomanagement
