Nicht träumen. Umziehen. Produzieren. Lagern. Loslegen.
Wer sagt, dass Lagerhallen grau, kalt und langweilig sein müssen? Wer sagt, dass Produktionsräume nur Zweck erfüllen dürfen? Diese Halle widerspricht. Und zwar elegant.
Inmitten des ruhigen Gewerbegebiets von Troisdorf-Oberlar liegt ein Raum, der mehr ist als bloßer Raum.
Ca. 125 m² vielseitige Fläche. Hoch, klar, durchdacht.
Betonboden, der robust zupackt, ein elektrisches Rolltor, das sich lautlos öffnet, als wüsste es, dass Sie es eilig haben.
✤ Zugang? Rund um die Uhr.
✤ Deckenhöhe? Satte 4,5 Meter.
✤ Tormaß? 3,2 m breit, 3,0 m hoch.
✤ Parkplätze? Mehr als genug.
Aber das ist noch nicht alles: Ein separater Büroraum ermöglicht Planung, Verwaltung und Gespräche – direkt vor Ort. Und das moderne WC lässt auch in puncto Komfort keine Wünsche offen.
Sie brauchen mehr Fläche? Perfekt – im gleichen Gebäude stehen zwei weitere Hallen mit je ca. 106 m² zur Verfügung. Alles direkt nebeneinander. Alles aus einer Hand.
📍 Adresse: Am Annonisbach 46, 53842 Troisdorf-Oberlar
📆 Verfügbar: Nach Vereinbarung – aber besser früher als später.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns sprechen. Noch heute.
Hier entsteht Ihr nächstes Kapitel – funktional, kraftvoll, klar.
AUSSTATTUNG
Ausstattung, die mehr kann als nur „funktional“
Diese Halle ist kein Kompromiss – sie ist eine Lösung. Für Unternehmer, die nicht lange überlegen, sondern effizient arbeiten wollen.
Für Lagerprofis, Handwerker, Kreative, Logistiker. Und alle, die Raum nicht suchen – sondern nutzen.
✤ Stahlbetonboden
Robust, belastbar, staplergeeignet. Hier darf gearbeitet werden – mit Maschinen, Paletten, Ideen.
✤ Deckenhöhe ca. 4,5 m
Mehr Luft, mehr Spielraum, mehr Möglichkeiten – vom Regal bis zur Produktionslinie.
✤ Rolltor
Breite: 3,2 m | Höhe: 3,0 m – elektrisch steuerbar. Groß genug für Anlieferung mit Transporter & Co.
✤ Separater Büroraum
Praktisch, ruhig, hell – für Besprechungen, Planung oder ganz einfach den Rückzugsort mit Überblick.
✤ Modernes WC
Gepflegt, zeitgemäß und angenehm – kleine Dinge mit großer Wirkung.
✤ 24/7 Zugang
Keine Uhr, kein Schlüsselstress. Sie arbeiten, wann Sie wollen – Tag oder Nacht.
✤ Beleuchtung & Elektroanschlüsse
Ausreichend Steckdosen, Licht in jeder Ecke – keine Schatten, kein Kabelchaos.
✤ Parkplätze direkt vor der Tür
Einfach ausladen, aufladen, ankommen – ohne lange Wege, ohne Parkplatzsuche.
✤ Flexibel kombinierbar
Zwei benachbarte Hallen à ca. 106 m² sind zusätzlich anmietbar. Wer groß denkt, wächst hier mit.
Kompromisslos praktisch. Überdurchschnittlich sauber. Überraschend flexibel.
Das ist keine typische Halle – das ist Ihr neuer Standort.
Bereit? Dann sprechen Sie mit uns.
LAGE
Lage, die Logistik liebt – und Ruhe schätzt
Zwischen Industrie und Idylle – genau hier liegt Ihre neue Halle. Am Rande eines etablierten Gewerbegebiets in Troisdorf-Oberlar, wo Arbeiten noch effizient und unkompliziert funktioniert.
✤ Perfekte Verkehrsanbindung
Nur wenige Minuten bis zur A59, A560 und B8 – und damit direkter Anschluss an Bonn, Köln, Siegburg und das gesamte Rheinland.
✤ Nah am Netz
Der Bahnhof Troisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der ICE-Knotenpunkt Siegburg/Bonn. Ideal für Pendler, Lieferanten und Geschäftspartner.
✤ Flughafen in Reichweite
Der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – optimal für logistische Abläufe oder internationale Kontakte.
✤ Gewerbe trifft Grün
Die Halle liegt ruhig und zurückgezogen – umgeben von viel Natur und doch mittendrin im Wirtschaftsleben. Perfekt für produktives Arbeiten ohne städtischen Trubel.
✤ Versorgung & Service in der Nähe
Supermärkte, Baumärkte, Tankstellen, Imbisse – alles innerhalb kürzester Fahrzeit erreichbar. Praktisch, wenn es schnell gehen muss.
Zentral. Erreichbar. Praktisch.
Diese Lage denkt wirtschaftlich – aber fühlt sich entspannt an. Ideal für Handwerk, Lager, Produktion oder kreative Nutzung.
Bereit für Ihren Standortvorteil? Dann kontaktieren Sie uns.
SONSTIGES
Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig vom Eigentümer bereitgestellt. Trotz höchster Genauigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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