WILLKOMMEN!
Baukostenaufstellung
UNSERE SERVICES
WIR FÜR SIE
BAUKOSTENAUFSTELLUNG ALLE KOSTEN BEI IHREM BAUVORHABEN STETS IM BLICK!
Genaue Kostenkalkulation vom Entwurf bis zur Umsetzung.
Egal ob Neubau, Umbau oder Bausanierung: Wer ein Bauprojekt plant, sollte seine Kosten noch vor Beginn der Planungsphase exakt ermitteln. Wir unterstützen Sie dabei und erstellen eine detaillierte und genaue Kostenkalkulation für Ihr Bauprojekt. Verlassen Sie sich in Sachen Baukostenaufstellung auf die Expertise von Robert Eck / Eck Immomanagement!
Der Bau vom Eigenheim ist eine herausfordernde Aufgabe und für manch einer auch der große Lebenstraum. Damit dieser nicht zum Albtraum wird, berücksichtigen wir bei unserer Baukostenaufstellung nicht nur die verschiedenen Baukostenarten wie zum Beispiel die Grundstückskosten, Kosten fürs Herrichten, Erschließen und Einrichten sowie Baunebenkosten, sondern auch Ihre persönlichen Budgetvorgaben und mögliche Inflation der Baupreise.
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GROBER KOSTENRAHMEN – IST IHR PROJEKT MACHBAR?
Der allererste Schritt bei jedem Bauvorhaben sollte sein, die Machbarkeit, Realisierbarkeit und Finanzierbarkeit Ihres Projekts zu überprüfen. Ganz zu Beginn der Baukostenaufstellung erkennen wir die möglichen Stolpersteine und zeigen Ihnen schwarz auf weiß, welche Potenziale Ihr Bauvorhaben birgt und an welchen Schrauben wir noch gemeinsam drehen müssten. Dabei wird der erste Kostenrahmen grob, aber dennoch realistisch festgelegt.
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ENTWURFSPHASE – KOSTENKALKULATION HAUSBAU
Bei der Kostenkalkulation Hausbau gehen wir ins Detail: das kompetente Team von Robert Eck / Eck Immomanagement unterstützt Sie dabei, Ihren Bauentwurf auszuarbeiten und zu verfeinern. Dabei werden wichtige Entscheidungen über Grundriss, Bauteile sowie Material gefällt und Ergebnisse festgehalten und dokumentiert. Und weil jede Entscheidung Einfluss auf den Kostenrahmen nimmt, prüfen und aktualisieren wir parallel zur Entwurfsphase fortlaufend die Kostenkalkulation Hausbau. Vertrauen Sie auf das Fachwissen und langjährige Erfahrung von Robert Eck / Eck Immomanagement.
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BAUPREISE – VOM PROFI KALKULIERT STATT SELBST RECHERCHIERT
Robert Eck / Eck Immomanagement ist seit über 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt aktiv und hat bereits mehrere große und mittelgroße Bauprojekte sowohl in der Region Siegburg als auch deutschlandweit erfolgreich realisiert. Im Konkreten heißt das: Wir verfügen über fundierte Kenntnisse des Immobilien- und Grundstücksmarkts sowie Informationen über Baupreise, die einem privaten Bauherrn in der Regel nicht zur Verfügung stehen. Statt sich mit widersprüchlichen und zeitraubenden Internet-Recherchen zum Thema Baupreise zu beschäftigen, verlassen Sie sich lieber auf die Expertise von Robert Eck / Eck Immomanagement.
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BAUPREISINDEX – VERTRAUEN SIE AUF UNSERE EXPERTISE
Seit 2010 steigen die Bau- und Immobilienpreise in Deutschland an. Gründe dafür sind die wachsende Bevölkerung, knappes Angebot an Immobilien sowie Niedrigzins bei steigender Inflation. Um die Entwicklung der Preise für individuell geplante Ein-und Mehrfamilienhäuser zu definieren, wurde der „Baupreisindex für Wohngebäude“ entwickelt. Im Moment zeigt er, dass sich die Preise vom 2010 bis 2020 um 29% erhöht haben. Aber Achtung: Alle Baupreise müssen, sofern sie nicht vom aktuellen Jahr stammen, an den Baupreisindex aus dem aktuellen Baujahr angepasst werden. Hört sich kompliziert an? Dann wenden sich doch einfach an Robert Eck / Eck Immomanagement und wir unterstützen Sie bei der genauen Preisermittlung!
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REGIONALE PREISUNTERSCHIEDE
Robert Eck / Eck Immomanagement steht für exzellente Kenntnisse des Immobilien- und Grundstücksmarkts sowohl in der Region Siegburg als auch deutschlandweit. Daher kennen wir uns mit den regionalen Preisunterschieden bestens aus und helfen Ihnen, diese bei Ihrer Kostenkalkulation zu berücksichtigen. Die Preise in den Regionen Nordrhein-Westfalen bilden in etwa den deutschen Durchschnitt ab. In den Regionen Brandenburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Niedersachsen, Thüringen liegen sie leicht unter dem Durchschnitt. Wer in Hamburg, Schleswig-Holstein, nördlichen Mecklenburg-Vorpommern, Hessen, Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz oder Saarland bauen will, muss dagegen etwas tiefer in die Tasche greifen. Der Spitzenreiter bei den Bau- und Immobilienpreisen ist nach wie vor Bayern.
Seit Jahren wollten wir unser Haus verkaufen, wussten aber nicht genau, womit wir anfangen sollten. Bei Robert Eck / Eck Immomanagement wurden wir kostenlos beraten, der Makler hatte uns auch ein paar Tipps gegeben, wie wir den Kaufpreis durch kleinere Renovierungsmaßnahmen steigern können. Wir haben uns dann entschieden, Robert Eck mit dem Verkauf zu beantragen und es auch nicht bereut. Der Verkauf ging sehr schnell, wir hatten kein Ärger mit dem Papierkran und fühlten uns auch rechtlich auf der sicheren Seite. Wir würden Robert Eck / Eck Immomanagement auf jeden Fall weiter empfehlen.
Diverse Mängel beim Immobilienverkauf wurden vom Makler verschwiegen und als Käufer:in wird man eher gedrängelt und nicht wirklich unterstützt.Die Angaben im Exposé und im Kaufprozess muss man als völlig unverbindlich sehen, hier wird jeder Millimeter Spielraum ausgenutzt, den das geltende Recht dem Makler einräumt.
Hat alles wunderbar geklappt! Vielen Dank, besonders an Herrn Eck, wir hätten nicht gedacht, dass der Verkauf so schnell und reibungslos ablaufen würde. Uns wurde das so richtig bewusst, als wir nach der Übergabe noch gemeinsam angestoßen haben. Wir müssen uns zwar noch an den Gedanken gewöhnen, aber wir glauben, dass die neuen Besitzer in unserem alten Haus glücklich werden und wir sind glücklich darüber, dass die Sache endlich vom Tisch ist. Dankeschön, lieber Robert Eck!
Nachdem wir versucht hatten, unser Haus in Siegburg selber zu verkaufen, mussten wir feststellen, dass es mit einem guten Makler doch sinnvoller ist. Es fängt schon bei der Erstellung des Exposés an. Darüber hinaus hat ein professioneller Makler einfach mehr Fachwissen und kennt alle Stolpersteine, die uns der Gesetzgeber in den Weg legt. Dieses Maklerbüro und insbesondere Herr Eck hat uns durch seine Professionalität und Art überzeugt und zum positiven Ergebnis beim Verkauf geführt.
Siegburg ist ein Städtchen, das sehr gut angebunden und daher vor allem bei Pendlern sehr beliebt ist. Deswegen ist es besonders schwierig, hier eine gute 1-Zimmer-Wohnung zu bekommen. Da es bei mir sehr schnell gehen musste, habe ich diesen Makler beauftragt und war positiv überrascht, wie schnell das ging. Ich würde ihn auf jeden Fall wieder nehmen, auch wenn ich irgendwann mal hier in der Region kaufe.
Das ist die Geschichte: Die Bank lehnte die Finanzierung zweimal ab. Dann engagierte ich Robert. Danach, oh Wunder, lief alles wie geschmiert. Draus gelernt: Mit den richtigen Argumenten bekommt man (fast) immer ein Kredit😉
Im Großen und Ganzen waren wir sehr zufrieden, auch wenn der Verkauf ein bisschen länger gedauert hatte. Wir haben zwar mehr Zeit investiert, aber dafür am Ende einen besseren Preis gemacht. Das wäre ohne die kompetente Betreuung vom Herrn Eck sicher nicht möglich gewesen.
Wir waren immer der Meinung, dass wir uns keine Eigentumswohnung leisten können. Dank professioneller Beratung von Robert Eck hat es sich geändert. Er hat uns die Zahlen auf den Tisch gelegt und plötzlich war mehr möglich, als wir uns erhofft haben. Danke!
Die professionelle und freundliche Art von Robert Eck hat mir sehr gefallen. Die Terminabstimmungen und Beantwortung von Fragen erfolgte immer unverzüglich. Vielen Dank und herzliche Grüße an Robert Eck und sein Team!
Wir waren ewig lange auf der Suche nach dem richtigen Eigenheim und haben schon viele Makler kennengelernt. Von Herrn Eck haben wir uns am besten betreut gefühlt. Vom ersten Kontakt an über zahlreiche Besichtigungen bis hin zur Übergabe war Herr Eck für uns immer erreichbar. Am meisten hat uns gefallen, dass er uns nicht um jeden Preis eine Immobilie verkaufen wollte, sondern uns dabei geholfen hat, die perfekte Immobilie zu finden. Am Ende hat es gelungen und dafür möchten wir uns herzlich bedanken!
Ich schreibe sonst keine Rezensionen, aber dieser Makler hat meine Erwartungen übertroffen. Ich habe nach langer Suche eine Immobilie bei Siegburg gefunden, die einfach perfekt ist. Robert Eck / Eck Immomanagement ist einfach top!
Ich kann das Team von Eck-Immomanagement herzlichst empfehlen. Mit dem Unternehmen Eck-Immomanagement habe ich nur gute Erfahrungen gemacht.Es wurde immer auf meine SONDERWÜNSCHE eingegangen und meine Wünsche waren nicht immer einfach, dass können die Mitarbeiter von Eck Immomanagement bestimmt bestätigen. Das Team hatte oft bessere Lösungen, als ich es mir selbst vorgestellt hatte und wenn irgendeine Änderung nicht möglich war, wurde mir immer ausführlich der Grund erklärt.Ich habe durch das Unternehmen drei Wohnungen (in einer Wohnung wohne ich selbst) gekauft und noch nie bereut. Nur eins bereue ich, dass ich nur drei Wohnungen gekauft hatte und nicht mehr. Ich hoffe, ich kann bei Eck-Immomanagement weitere Wohnungen kaufen.Wer sich SERVICE wünscht von A bis Z ist hier richtig.
Danke Robert für deine Zeit und die freundliche Beratung! Wir haben uns wohl und gut informiert gefühlt! Alles Gute 🍀
Gerne empfehlen wir Herrn Eck weiter. Erfahrung bereits bei zwei erfolgreichen Projekten gemacht, stets sowohl fachmännisch äußerst kompetent, als auch menschlich sehr angenehmer Geschäftspartner. Gerne setzen wir die Zusammenarbeit fort.
Können wir nur weiterempfehlen! Kompetent, super Engagement und Kommunikation. Wir sind sehr zufrieden und bedanken uns ganz herzlich für die tolle, unkomplizierte Zusammenarbeit!
Sehr kompetenter Makler mit sehr viel Hintergrundwissen. Hat einen sehr gutes Preis bei dem Verkauf meines Hauses erzielt und vor einigen Fehlern durch nützliche Tipps bewahrt.
Sie interessieren sich für unseren Service oder wünschen eine persönliche Beratung? Super! Einfach das Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Unsere Immobilienprofis melden sich binnen weniger Tage bei Ihnen.