Immobilienverkauf
Immobilienverkauf IMMOBILIEN ERFOLGREICH VERKAUFEN
Profitieren Sie von unserem Verkaufskonzept!
Wir sind Ihr Immobilienmakler, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Warum es mit uns besser klappt? Erstens verfügt Robert Eck / Eck Immomanagement über exzellente Marktkenntnisse und über 20 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Das heißt, dass unsere Experten den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks professionell schätzen und Sie anschließend über die Verkaufschancen informieren – ohne Wenn und Aber.
Zweitens helfen wir Ihnen dabei, eine richtige Verkaufsstrategie zu finden, um Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend zu verkaufen. Zum Beispiel, indem wir Sie dahingehend beraten, wie Sie mit relativ einfachen Mitteln den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern können. Aber Achtung: Setzen Sie den Preis nicht zu hoch an – das kann potenzielle Käufer abschrecken. Auch wenn Sie den Preis nachträglich senken, wirkt es so, als ob Sie Ihre Immobilie nicht loswerden könnten. Unser Tipp: Vertrauen Sie auf das Know-how von Eck Immomanagement!
Und zu guter Letzt: Für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir moderne Kommunikationskanäle wie etablierte Immobilienportale, unsere Homepage sowie unsere sozialen Netzwerke. Und auch wenn heute fast nur noch digital läuft: Wir betreiben auch das altbewährte „Nachbarschafts-Marketing“, denn laut einer Studie wohnten 80% aller Käufer in nur 10 Fahrminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt.
WORAUF IST NOCH ZU ACHTEN?
Den Verkauf richtig vorbereiten
Bei Gesprächen mit Kaufinteressenten ist es wichtig, Ihre Immobilie in einem gepflegten und optisch attraktiven Zustand zu zeigen. Als Verkäufer sollten Sie auf kritische Fragen eines potenziellen Kunden, zum Beispiel nach den Heizkosten und der Energieeffizienz des Hauses, gut vorbereitet sein. Zusätzlich müssen Sie dem Kaufinteressenten, spätestens beim Besichtigungstermin, einen Energieausweis vorlegen.
Rechtlich absichern
Bevor Sie mit dem Verkauf starten, müssen die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Bei mehreren Eigentümern (z.B. Ehepaaren oder Erbengemeinschaften) findet nach dem Verkauf eine Aufteilung des Kaufpreises statt, die den Anteilen an der Immobilie entspricht.
Die Immobilie kann aber auch mit Rechten Dritter behaftet sein, den sogenannten Dienstbarkeiten, was sich auf den Preis oder sogar auf die Verkäuflichkeit des Objekts auswirken kann. Diese möglichen Rechte umfassen auch Grundpfandrechte wie Hypotheken und Grundschulden, die für Kreditunternehmen aus Anlass von Darlehen in das Grundbuch eingetragen werden. Informieren Sie sich über die derzeitige Sachlage, indem Sie beim Grundbuchamt Einsicht in das Grundbuch der Immobilie beantragen.
In jedem Fall: Als Experte stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf bei. Ob Kauf- und Mietverträge, grundstücks- bzw. wohnungsgleiche Rechte oder die Teilungserklärung- Robert Eck / Eck Immomanagement unterstützt Sie gerne!
Guten Makler beauftragen
Für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf einer Immobilie empfiehlt es sich, einen kompetenten Makler zu engagieren. Wenn Sie mit Fachleuten zusammenarbeiten, sparen Sie Zeit und profitieren vom finanziellen Gewinn, einem ständig erreichbaren Ansprechpartner, guter Beratung und Begleitung. Überzeugen Sie sich selbst!
Kompetenten Notar finden
Achtung: Ohne einen Notar können Sie keine Immobilie verkaufen. Damit ein Kaufvertrag für ein Grundstück wirksam wird, bedarf er nach Bürgerlichem Gesetzbuch (§ 311b BGB) der notariellen Beurkundung. Da Wohnungen und Häuser dem jeweiligen Grundstück zugeordnet werden und damit eine Einheit bilden. Gerne beraten wir Sie!
MAKLERPROVISION
Das Wichtigste in Kürze erklärt
Seit dem 23.12.2020 gilt: Käufer und Verkäufer von Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern, müssen unter bestimmten Kriterien, sich die anfallende Maklergebühr zu gleichen Hälften teilen. Eine weitere Möglichkeit ist, dass der Auftraggeber die volle Provision zahlt. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken gilt diese Regelung nicht. Sowie auch nicht wenn der Käufer eine juristische Person ist. Diese Regelung ist im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ verankert.
ERFOLGREICHE VERKAUFSSTRATEGIE
Mit klarer Struktur, zu unserem gemeinsamen Ziel!
Robert Eck / Eck Immomanagement ist Ihr Experte, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht. Gemeinsam entwickeln wir eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, indem wir die Lage, Größe, Art, Ausstattung, das Alter, Potenzial sowie den Zustand des Objekts analysieren. Anschließend geht es in die Vermarktung. Dafür nutzen wir moderne Kommunikationskanäle, etablierte Immobilienportale, unsere Homepage sowie unsere sozialen Netzwerke. Und auch wenn heute fast nur noch digital läuft: Wir betreiben auch das altbewährte „Nachbarschafts-Marketing“ und nutzen klassische Offline-Kanäle wie Anzeigen in Zeitungen, Schilder, Banner und Flyer. Vertrauen Sie auf die Verkaufsexpertise von Robert Eck / Eck Immomanagement!
PROFESSIONELLE VERKAUFSPRÄSENTATION
Das Auge isst mit: Für die Vermarktung Ihrer Immobilie, erstellen wir professionelle und vielfältige Werbeunterlagen. Übrigens: Auch beim Thema vom Home Staging – der gezielten Verwendung von Farben, Möbeln und dekorativen Wohnaccessoires in leerstehenden Immobilien – sind wir Ihr Ansprechpartner. So wird Ihre Immobilie einen guten und gepflegten Eindruck auf Interessenten hinterlassen. Und nicht vergessen: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie mit gezielten Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten, beraten wir Sie gern dazu!
GESCHICKTE VERHANDLUNG
Das Ziel ist es, Ihre Ziele zu realisieren. Dies ist durch geschicktes Verhandeln möglich. Durch die präzise Analyse Ihrer Immobilie, Ihrem Bedarf und dem Bedarf des Interessenten, ist die Gestaltung eines für alle Seiten lukrativen Geschäfts möglich. Denn nur durch wahren Mehrwert, kommt ein gutes Geschäft zu Stande!
OPTIMIERTE PROZESSE
Mit optimierten Prozessen verläuft der Verkaufsprozess zielorientiert und effektiv.
Alle notwendigen Daten und Schritte sind über jahrelange Erfahrung erfasst und optimiert, sodass wir Ihr Ziel schnellstmöglich erreichen können.
Sie interessieren sich für unseren Service oder wünschen eine persönliche Beratung? Super! Einfach das Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Unsere Immobilienprofis melden sich binnen weniger Tage bei Ihnen.