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Immobilienverkauf

PURER SERVICE

Immobilienverkauf IMMOBILIEN ERFOLGREICH VERKAUFEN

Profitieren Sie von unserem Verkaufskonzept!

Wir sind Ihr Immobilienmakler, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Warum es mit uns besser klappt? Erstens verfügt Robert Eck / Eck Immomanagement über exzellente Marktkenntnisse und über 20 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Das heißt, dass unsere Experten den Wert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks professionell schätzen und Sie anschließend über die Verkaufschancen informieren – ohne Wenn und Aber.

Zweitens helfen wir Ihnen dabei, eine richtige Verkaufsstrategie zu finden, um Ihre Immobilie möglichst gewinnbringend zu verkaufen. Zum Beispiel, indem wir Sie dahingehend beraten, wie Sie mit relativ einfachen Mitteln den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern können. Aber Achtung: Setzen Sie den Preis nicht zu hoch an – das kann potenzielle Käufer abschrecken. Auch wenn Sie den Preis nachträglich senken, wirkt es so, als ob Sie Ihre Immobilie nicht loswerden könnten. Unser Tipp: Vertrauen Sie auf das Know-how von Eck Immomanagement!

Und zu guter Letzt: Für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir moderne Kommunikationskanäle wie etablierte Immobilienportale, unsere Homepage sowie unsere sozialen Netzwerke. Und auch wenn heute fast nur noch digital läuft: Wir betreiben auch das altbewährte „Nachbarschafts-Marketing“, denn laut einer Studie wohnten 80% aller Käufer in nur 10 Fahrminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt.

WORAUF IST NOCH ZU ACHTEN?

Den Verkauf richtig vorbereiten

Bei Gesprächen mit Kaufinteressenten ist es wichtig, Ihre Immobilie in einem gepflegten und optisch attraktiven Zustand zu zeigen. Als Verkäufer sollten Sie auf kritische Fragen eines potenziellen Kunden, zum Beispiel nach den Heizkosten und der Energieeffizienz des Hauses, gut vorbereitet sein. Zusätzlich müssen Sie dem Kaufinteressenten, spätestens beim Besichtigungstermin, einen Energieausweis vorlegen.

Rechtlich absichern

Bevor Sie mit dem Verkauf starten, müssen die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Bei mehreren Eigentümern (z.B. Ehepaaren oder Erbengemeinschaften) findet nach dem Verkauf eine Aufteilung des Kaufpreises statt, die den Anteilen an der Immobilie entspricht.

Die Immobilie kann aber auch mit Rechten Dritter behaftet sein, den sogenannten Dienstbarkeiten, was sich auf den Preis oder sogar auf die Verkäuflichkeit des Objekts auswirken kann. Diese möglichen Rechte umfassen auch Grundpfandrechte wie Hypotheken und Grundschulden, die für Kreditunternehmen aus Anlass von Darlehen in das Grundbuch eingetragen werden. Informieren Sie sich über die derzeitige Sachlage, indem Sie beim Grundbuchamt Einsicht in das Grundbuch der Immobilie beantragen.

In jedem Fall: Als Experte stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf bei. Ob Kauf- und Mietverträge, grundstücks- bzw. wohnungsgleiche Rechte oder die Teilungserklärung- Robert Eck / Eck Immomanagement unterstützt Sie gerne!

Guten Makler beauftragen

Für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf einer Immobilie empfiehlt es sich, einen kompetenten Makler zu engagieren. Wenn Sie mit Fachleuten zusammenarbeiten, sparen Sie Zeit und profitieren vom finanziellen Gewinn, einem ständig erreichbaren Ansprechpartner, guter Beratung und Begleitung. Überzeugen Sie sich selbst!

Kompetenten Notar finden

Achtung: Ohne einen Notar können Sie keine Immobilie verkaufen. Damit ein Kaufvertrag für ein Grundstück wirksam wird, bedarf er nach Bürgerlichem Gesetzbuch (§ 311b BGB) der notariellen Beurkundung. Da Wohnungen und Häuser dem jeweiligen Grundstück zugeordnet werden und damit eine Einheit bilden. Gerne beraten wir Sie!

MAKLERPROVISION
Das Wichtigste in Kürze erklärt

Seit dem 23.12.2020 gilt: Käufer und Verkäufer von Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern, müssen unter bestimmten Kriterien, sich die anfallende Maklergebühr zu gleichen Hälften teilen. Eine weitere Möglichkeit ist, dass der Auftraggeber die volle Provision zahlt. Bei Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken gilt diese Regelung nicht. Sowie auch nicht wenn der Käufer eine juristische Person ist. Diese Regelung ist im „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ verankert.

PURER SERVICE

ERFOLGREICHE VERKAUFSSTRATEGIE

Mit klarer Struktur, zu unserem gemeinsamen Ziel!

Robert Eck / Eck Immomanagement ist Ihr Experte, wenn es um den Verkauf von Immobilien geht. Gemeinsam entwickeln wir eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, indem wir die Lage, Größe, Art, Ausstattung, das Alter, Potenzial sowie den Zustand des Objekts analysieren. Anschließend geht es in die Vermarktung. Dafür nutzen wir moderne Kommunikationskanäle, etablierte Immobilienportale, unsere Homepage sowie unsere sozialen Netzwerke. Und auch wenn heute fast nur noch digital läuft: Wir betreiben auch das altbewährte „Nachbarschafts-Marketing“ und nutzen klassische Offline-Kanäle wie Anzeigen in Zeitungen, Schilder, Banner und Flyer. Vertrauen Sie auf die Verkaufsexpertise von Robert Eck / Eck Immomanagement!

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PROFESSIONELLE VERKAUFSPRÄSENTATION

Exzellentes Marketing für einen erfolgreichen Verkauf!

Das Auge isst mit: Für die Vermarktung Ihrer Immobilie, erstellen wir professionelle und vielfältige Werbeunterlagen. Übrigens: Auch beim Thema vom Home Staging – der gezielten Verwendung von Farben, Möbeln und dekorativen Wohnaccessoires in leerstehenden Immobilien – sind wir Ihr Ansprechpartner. So wird Ihre Immobilie einen guten und gepflegten Eindruck auf Interessenten hinterlassen. Und nicht vergessen: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie mit gezielten Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten, beraten wir Sie gern dazu!

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GESCHICKTE VERHANDLUNG

Dank geschickter Verhandlung den „Kuchen“ vergrößern!

Das Ziel ist es, Ihre Ziele zu realisieren. Dies ist durch geschicktes Verhandeln möglich. Durch die präzise Analyse Ihrer Immobilie, Ihrem Bedarf und dem Bedarf des Interessenten, ist die Gestaltung eines für alle Seiten lukrativen Geschäfts möglich. Denn nur durch wahren Mehrwert, kommt ein gutes Geschäft zu Stande!

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OPTIMIERTE PROZESSE

Klare Prozesse sorgen für einen runden Ablauf!

Mit optimierten Prozessen verläuft der Verkaufsprozess zielorientiert und effektiv.
Alle notwendigen Daten und Schritte sind über jahrelange Erfahrung erfasst und optimiert, sodass wir Ihr Ziel schnellstmöglich erreichen können.

Eck-Immomanagement
5.0
Basierend auf 55 Bewertungen
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Alice HolmesAlice Holmes
22:14 03 Jun 22
Hat alles wunderbar geklappt! Vielen Dank, besonders an Herrn Eck, wir hätten nicht gedacht, dass der Verkauf so schnell und reibungslos ablaufen würde. Uns wurde das so richtig bewusst, als wir nach der Übergabe noch gemeinsam angestoßen haben. Wir müssen uns zwar noch an den Gedanken gewöhnen, aber wir glauben, dass die neuen Besitzer in unserem alten Haus glücklich werden und wir sind glücklich darüber, dass die Sache endlich vom Tisch ist. Dankeschön, lieber Robert Eck!
Flora HensleyFlora Hensley
14:05 13 May 22
Nachdem wir versucht hatten, unser Haus in Siegburg selber zu verkaufen, mussten wir feststellen, dass es mit einem guten Makler doch sinnvoller ist. Es fängt schon bei der Erstellung des Exposés an. Darüber hinaus hat ein professioneller Makler einfach mehr Fachwissen und kennt alle Stolpersteine, die uns der Gesetzgeber in den Weg legt. Dieses Maklerbüro und insbesondere Herr Eck hat uns durch seine Professionalität und Art überzeugt und zum positiven Ergebnis beim Verkauf geführt.
Dario LinaresDario Linares
16:55 07 May 22
Siegburg ist ein Städtchen, das sehr gut angebunden und daher vor allem bei Pendlern sehr beliebt ist. Deswegen ist es besonders schwierig, hier eine gute 1-Zimmer-Wohnung zu bekommen. Da es bei mir sehr schnell gehen musste, habe ich diesen Makler beauftragt und war positiv überrascht, wie schnell das ging. Ich würde ihn auf jeden Fall wieder nehmen, auch wenn ich irgendwann mal hier in der Region kaufe.
Chloe HarrisChloe Harris
11:53 27 Apr 22
Das ist die Geschichte: Die Bank lehnte die Finanzierung zweimal ab. Dann engagierte ich Robert. Danach, oh Wunder, lief alles wie geschmiert. Draus gelernt: Mit den richtigen Argumenten bekommt man (fast) immer ein Kredit😉
Neal EvansNeal Evans
08:45 19 Apr 22
Im Großen und Ganzen waren wir sehr zufrieden, auch wenn der Verkauf ein bisschen länger gedauert hatte. Wir haben zwar mehr Zeit investiert, aber dafür am Ende einen besseren Preis gemacht. Das wäre ohne die kompetente Betreuung vom Herrn Eck sicher nicht möglich gewesen.
Abigail TorresAbigail Torres
19:35 16 Apr 22
Wir waren immer der Meinung, dass wir uns keine Eigentumswohnung leisten können. Dank professioneller Beratung von Robert Eck hat es sich geändert. Er hat uns die Zahlen auf den Tisch gelegt und plötzlich war mehr möglich, als wir uns erhofft haben. Danke!
Richard HoferRichard Hofer
10:30 04 Apr 22
Wir waren ewig lange auf der Suche nach dem richtigen Eigenheim und haben schon viele Makler kennengelernt. Von Herrn Eck haben wir uns am besten betreut gefühlt. Vom ersten Kontakt an über zahlreiche Besichtigungen bis hin zur Übergabe war Herr Eck für uns immer erreichbar. Am meisten hat uns gefallen, dass er uns nicht um jeden Preis eine Immobilie verkaufen wollte, sondern uns dabei geholfen hat, die perfekte Immobilie zu finden. Am Ende hat es gelungen und dafür möchten wir uns herzlich bedanken!
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