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Rentenkauf

UNSERE SERVICES

RENTENKAUF IHRE FINANZIELLE ABSICHERUNG IM ALTER

Auf der sicheren Seite UND in den eigenen vier Wänden.

Rentenkauf stellt insbesondere für ältere Menschen eine gute Alternative zum klassischen Immobilienverkauf dar. Bei einem Rentenkauf wird die Immobilie gegen eine Rente veräußert. Das heißt, dass Verkäufer statt einer Einmalzahlung eine monatliche Rente vom Käufer erhält. Besonders attraktiv: Als bisherige Eigentümer erhalten Sie ein Wohnrecht und können den Lebensabend in Ihrer gewohnten Umgebung verbringen. 

Wussten Sie, dass es sich beim Rentenkauf um ein historisches „Immobiliengeschäft“ handelt? Im Gegensatz zu Ratenzahlung wurde beim Rentenkauf der Zeitraum einer Tilgung oft nicht definiert. Darum sprach man in manchen Regionen vom „Ewiggeld“. Zudem war die Veräußerung meist vom mittelalterlichen Zinsverbot ausgenommen. Wie es heute aussieht und ob sich ein Rentenkauf für Sie lohnt, erfahren Sie hier. 

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RENTENKAUF – IMMOBILIE AUF RENTENBASIS VERKAUFEN

Attraktives Zuhause wird durch die steigende Nachfrage und die damit verbundenen steigenden Immobilienpreise immer knapper.

Die Immobilien wie zum Beispiel Einfamilienhäuser, Wohnungen etc. gewinnen stetig am Wert. Fällt die eigene Rente jedoch eher gering aus, kann sich der Verkauf der Immobilie auf Rentenbasis zu einer lukrativen Option werden.

Doch wie bitter ist es für Immobilieneigentümer, ihr geliebtes Zuhause im Alter verlassen zu müssen? Genau aus diesem Grund sollten Sie die Option eines Rentenkaufs in Betracht ziehen! Was Sie beim Verkauf auf Rentenbasis unbedingt beachten müssen, lesen Sie im Folgenden.

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RENTENKAUF – ZAHLUNHSFÄHIGKEIT IM VORAUS PRÜFEN

Durch den Verkauf Ihrer Immobilie auf Rentenbasis können Sie Ihre gesetzliche Rente deutlich verbessern. 

Wichtig ist hierbei, dass Sie die Zahlungsfähigkeit des Käufers im Voraus genau prüfen. Auf dieser Weise können Sie das Risiko einer plötzlichen Zahlungsunfähigkeit des Käufers und somit die möglichen finanziellen Engpässe in Zukunft aufs Minimum reduzieren. Wir von Robert Eck / Eck Immomanagement kooperieren mit erfahrenen Juristen sowie Finanzexperten und beraten Sie gern dazu!
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RENTENKAUF – MIT SICHERHEIT EIN ENTSPANNTER LEBENSABEND

Möchten Sie einen entspannten Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen, ohne dabei ständig aufs Geld achten zu müssen? 

Der Verkauf einer Immobilie auf Rentenbasis kann (nicht nur) für ältere Immobilienbesitzer sehr lohnenswert sein. Wichtig: Alle Konditionen müssen im Vorfeld schriftlich vereinbart und durch einen Notar beglaubigt werden. Eine Beratung durch einen erfahrenen Juristen ist ebenfalls sehr sinnvoll. Erst nachdem alles erledigt ist, sollte der Kaufvertrag von Ihnen und dem Käufer unterschrieben werden. 

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RENTENKAUF – SO GEHT'S:

Immobilie auf Rentenbasis zu verkaufen ist kein Hexenwerk! 

Vor allem wenn Sie erfahrene Experten von Robert Eck / Eck Immomanagement an Ihrer Seite haben. 

Grundsätzlich gilt: Beim Rentenkauf bekommen Sie statt einer Einmalzahlung eine monatliche Renten- bzw. Ratenzahlung. Diese sind vom Käufer bzw. neuen Immobilieneigentümer zu leisten. Übrigens, die Rentenzahlung kann auch mit einer vorher festgelegten Einmalzahlung kombiniert werden.

Sowohl bei der Leibrente als auch Zeitrente erhalten Sie als Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht. Während die Leibrente ein Leben lang ausgezahlt wird, bekommen Sie die Zeitrente über einen bestimmten Zeitraum ausgezahlt. 

Auch bei dieser Option erhält der ehemalige Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht. Die Zeitrente stellt für den Käufer die bessere Alternative dar, da die Zahlung über einen bestimmten Zeitraum erfolgt und somit besser kalkulierbar ist. Außerdem ist es auch möglich, eine höhere Einmalzahlung abzuleisten. Ob Verkäufer oder Käufer – wir informieren Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch!

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RENTENKAUF – VERKEHRSWERT IHRER IMMOBILIE FESTLEGEN

Damit die Höhe Ihrer Renten- bzw. Ratenzahlung und somit auch Ihre Rentenbasis festgelegt werden kann, muss der Wert Ihrer Immobilie im Vorfeld von Experten ermittelt werden. 

Eine grobe Schätzung reicht hierbei nicht, denn nur eine genaue, von Experten durchgeführte Immobilienbewertung kann Sie vor bösen Überraschungen in Zukunft schützen.

Bei einer professionellen Immobilienbewertung werden solche Faktoren wie aktuelle Bedingungen des Marktes, Lage, Größe, Vorhandensein eines Grundstücks, aber auch Zustand Ihrer Immobilie geprüft. Nur so kann der genauer Wert – und somit die korrekte Höhe Ihrer monatlichen Renten- bzw. Ratenzahlung – definiert werden. Gehen Sie auf Nummer sicher und vertrauen Sie auf unsere Expertise!

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RENTENKAUF – MÖGLICHE RISIKEN

Beim Verkauf einer Immobilie auf Rentenbasis ist es sehr wichtig, die Gesamtsituation des Verkäufers, aber auch die des Käufers genauestens zu analysieren. 

Liegt beim Verkäufer bzw. Eigentümer der Immobilie eine lange Lebenserwartung vor, ist der Immobilienverkauf auf Rentenbasis in der Regel für den Käufer weniger lohnenswert.

Grundsätzlich ist der Verkauf auf Rentenbasis nur dann sinnvoll, wenn die Immobilie schuldenfrei und vom hohen Wert ist. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine wichtige Rolle: Damit eine Immobilie auf Rentenbasis erfolgreich veräußert werden kann, sollte sie frei von Mängeln sein bzw. sollten die Mängel vom Verkauf beseitigt werden.

Als Verkäufer sollten Sie darüber hinaus bedenken, dass es unter Umständen schwierig werden kann, einen vertrauenswürdigen und solventen Käufer zu finden. In jedem Fall sollten alle Rahmenbedingungen und Konditionen im Vorfeld verhandelt, schriftlich festgehalten und nach Bedarf durch einen Notar beglaubigt werden.

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RENTENKAUF INNERHALB DER FAMILIE

Dass die Option eines Rentenkaufs innerhalb der eigenen Familie gern genutzt wird, liegt nahe. 

Doch gerade in diesem Fall ist eine besondere Sorgfalt beim Festlegen der Rahmenbedingungen geboten! Es sollte zum Beispiel vorher geklärt, wie sich persönliche Veränderungen wie zum Beispiel eine Scheidung in Bezug auf die Rentenzahlungen auswirken. Darüber hinaus sollte bestimmt werden, welche Partei welche Kosten trägt und was geschieht, wenn der Käufer sich in Zukunft verschuldet und/ oder zahlungsunfähig wird. 

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RENTENKAUF – DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE

  • Gesamtsituation analysieren – Sinnhaftigkeit prüfen. 
  • Professionelle Immobilienbewertung durchführen.
  • Mögliche Mängel im Vorfeld beseitigen.
  • Alle Vereinbarungen verbindlich definieren – auch beim Verkauf im Familienkreis!
  • Risiken einkalkulieren.
Eck-Immomanagement
4.5
Basierend auf 30 Bewertungen
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Eduard EberhardtEduard Eberhardt
05:49 16 May 24
Wer einen Makler mit fundiertem Immobilienwissen sucht, wird hier definitiv nicht enttäuscht. Eck-Immomanagement vereint, als Makler, Immobiliensachverständiger, Bauträger und Finanzierungsberater, die gesamte Kompetenz rund um das Thema Immobilien, in einem Haus. Sowohl privat, als auch als Immobilienverwaltung, wurden und werden wir hier immer kompetent unterstützt. Wir sind dankbar für die gute Zusammenarbeit und freuen uns auf noch viele weitere Projekte!
Msa RhaMsa Rha
10:33 25 Apr 24
Trotz Schlüsselübergabe vor über 6 Zeugen leugnet er dies und möchte Miete Doppel kassieren die bereits vom Nachmieter gezahlt worden ist!
Ahmed BayramAhmed Bayram
10:30 25 Apr 24
Möchte doppelt kassieren das der Schlüssel überreicht wurde leugnet er wurde obwohl der Nachmieter seitdem Miete bezahlt und der Einzug des Nachmieters besprochen war
Alexander SchmidtAlexander Schmidt
16:08 14 Jan 24
Eck-Immobilienmanagment verdient volle fünf Sterne. Professionell, fair, immer erreichbar und bei Problemen/ Fragen zeitnahe, sinnvolle Lösungen, auf eine offene angenehme Art. Wir haben sehr gern mit Hr. Karachanski und Hr. Eck zusammengearbeitet und können es nur jedem weiterempfehlen, sei es als Mieter oder bei Immobilien.
Aleksandr ProzoriaAleksandr Prozoria
18:24 01 Dec 23
Ich finde es bemerkenswert, dass es solche Makler wie Herr Eck gibt, die nicht nur an ihr Gewinn, sondern auch an die Zufriedenheit der Kunden denken.
Анна ГоринаАнна Горина
18:20 01 Dec 23
Verantwortungsbewusste, freundliche und gesellige Mitarbeiter! Ich kann es auf jeden Fall weiterempfehlen und werde es auch weiterhin empfehlen!
EI- ElektroniksEI- Elektroniks
19:31 11 Oct 23
Super Profis, professionelle und sehr schnelle Beratung , würde gerne weiter empfehlen
Jana BendikJana Bendik
16:38 11 Oct 23
Ich kann die Eck-Immomanagement UG nur weitempfehlen. Herr Eck und sein Team sind sehr kompetent, organisiert und machen ihre Arbeit traumhaft gut.
Tilman RademacherTilman Rademacher
04:47 17 Aug 23
Wenn man auf der Suche nach einem guten Makler in Siegburg ist, kann ich Robert Eck / Eck Immomanagement nur empfehlen!
Henny PfistererHenny Pfisterer
07:42 22 Jul 23
Wir wollten eine Wohnung in Siegburg kaufen, aber die Bank hat uns kein Kredit gegeben, obwohl ich in einem festen Arbeitsverhältnis bin! Was soll das? Soll man ewig zur Miete wohnen??? Zum Glück haben wir Robert Eck gefunden. Er hat die Finanzierungsgespräche für uns geführt und komischerweise hat dann alles geklappt! Wir haben gekauft und sind überglücklich, dass wir nicht mehr zur Miete wohnen müssen.
Ingrid BörnerIngrid Börner
03:56 18 Jul 23
Gutes Preis-Leistungsverhältnis, gute Beratung.
Luca ReinhardtLuca Reinhardt
03:05 16 Jul 23
Nachdem wir schlechte Erfahrungen mit einem Immobilienmakler aus dem Internet gemacht haben, haben uns unsere Freunde aus Siegburg Robert Eck empfohlen. Wir waren erst sehr skeptisch, weil der alte Makler unsere zum Verkauf stehenden Grundstück als „schwierig“ bezeichnete und uns seit Monaten nur vertröstete. Schon beim Erstgespräch mit Robert Eck hatte ich aber ein positives Gefühl und auch das Gefühl, gehört zu werden. Wir haben ihn mit dem Verkauf beauftragt und das Land wurde dann innerhalb eines Monats und zu einem guten Preis verkauft. Darüber sind wir sehr glücklich!
Oli BergiusOli Bergius
01:43 16 Jul 23
Bester Immobilienmakler in Siegburg
Antonio ToniAntonio Toni
10:43 05 Jun 23
Wir waren immer der Meinung, dass wir uns keine Eigentumswohnung leisten können. Dank professioneller Beratung von Robert Eck hat es sich geändert. Er hat uns die Zahlen auf den Tisch gelegt und plötzlich war mehr möglich, als wir uns erhofft haben. Danke!
A Google User
A Google User
12:48 03 May 23
Nachdem wir schlechte Erfahrungen mit einem Immobilienmakler aus dem Internet gemacht haben, haben uns unsere Freunde aus Siegburg Robert Eck empfohlen. Wir waren erst sehr skeptisch, weil der alte Makler unsere zum Verkauf stehenden Grundstück als „schwierig“ bezeichnete und uns seit Monaten nur vertröstete. Schon beim Erstgespräch mit Robert Eck hatte ich aber ein positives Gefühl und auch das Gefühl, gehört zu werden. Wir haben ihn mit dem Verkauf beauftragt und das Land wurde dann innerhalb eines Monats und zu einem guten Preis verkauft. Darüber sind wir sehr glücklich!
Michael LindemannMichael Lindemann
12:48 03 May 23
Ein guter Makler aus Siegburg, der sein Handwerk versteht.
Christoph StengelChristoph Stengel
13:34 11 Apr 23
Seit Jahren wollten wir unser Haus verkaufen, wussten aber nicht genau, womit wir anfangen sollten. Bei Robert Eck / Eck Immomanagement wurden wir kostenlos beraten, der Makler hatte uns auch ein paar Tipps gegeben, wie wir den Kaufpreis durch kleinere Renovierungsmaßnahmen steigern können. Wir haben uns dann entschieden, Robert Eck mit dem Verkauf zu beantragen und es auch nicht bereut. Der Verkauf ging sehr schnell, wir hatten kein Ärger mit dem Papierkran und fühlten uns auch rechtlich auf der sicheren Seite. Wir würden Robert Eck / Eck Immomanagement auf jeden Fall weiter empfehlen.
Anno NovemberAnno November
14:14 05 Feb 23
Diverse Mängel beim Immobilienverkauf wurden vom Makler verschwiegen und als Käufer:in wird man eher gedrängelt und nicht wirklich unterstützt.Die Angaben im Exposé und im Kaufprozess muss man als völlig unverbindlich sehen, hier wird jeder Millimeter Spielraum ausgenutzt, den das geltende Recht dem Makler einräumt.
MarkMark
00:30 08 Dec 22
Sehr guter Immobilienmakler aus Siegburg.
Ausgezeichneter Service. Es hat mir wirklich gefallen
Alice HolmesAlice Holmes
22:14 03 Jun 22
Hat alles wunderbar geklappt! Vielen Dank, besonders an Herrn Eck, wir hätten nicht gedacht, dass der Verkauf so schnell und reibungslos ablaufen würde. Uns wurde das so richtig bewusst, als wir nach der Übergabe noch gemeinsam angestoßen haben. Wir müssen uns zwar noch an den Gedanken gewöhnen, aber wir glauben, dass die neuen Besitzer in unserem alten Haus glücklich werden und wir sind glücklich darüber, dass die Sache endlich vom Tisch ist. Dankeschön, lieber Robert Eck!
Flora HensleyFlora Hensley
14:05 13 May 22
Nachdem wir versucht hatten, unser Haus in Siegburg selber zu verkaufen, mussten wir feststellen, dass es mit einem guten Makler doch sinnvoller ist. Es fängt schon bei der Erstellung des Exposés an. Darüber hinaus hat ein professioneller Makler einfach mehr Fachwissen und kennt alle Stolpersteine, die uns der Gesetzgeber in den Weg legt. Dieses Maklerbüro und insbesondere Herr Eck hat uns durch seine Professionalität und Art überzeugt und zum positiven Ergebnis beim Verkauf geführt.
Dario LinaresDario Linares
16:55 07 May 22
Siegburg ist ein Städtchen, das sehr gut angebunden und daher vor allem bei Pendlern sehr beliebt ist. Deswegen ist es besonders schwierig, hier eine gute 1-Zimmer-Wohnung zu bekommen. Da es bei mir sehr schnell gehen musste, habe ich diesen Makler beauftragt und war positiv überrascht, wie schnell das ging. Ich würde ihn auf jeden Fall wieder nehmen, auch wenn ich irgendwann mal hier in der Region kaufe.
Chloe HarrisChloe Harris
11:53 27 Apr 22
Das ist die Geschichte: Die Bank lehnte die Finanzierung zweimal ab. Dann engagierte ich Robert. Danach, oh Wunder, lief alles wie geschmiert. Draus gelernt: Mit den richtigen Argumenten bekommt man (fast) immer ein Kredit😉
Neal EvansNeal Evans
08:45 19 Apr 22
Im Großen und Ganzen waren wir sehr zufrieden, auch wenn der Verkauf ein bisschen länger gedauert hatte. Wir haben zwar mehr Zeit investiert, aber dafür am Ende einen besseren Preis gemacht. Das wäre ohne die kompetente Betreuung vom Herrn Eck sicher nicht möglich gewesen.
Abigail TorresAbigail Torres
19:35 16 Apr 22
Wir waren immer der Meinung, dass wir uns keine Eigentumswohnung leisten können. Dank professioneller Beratung von Robert Eck hat es sich geändert. Er hat uns die Zahlen auf den Tisch gelegt und plötzlich war mehr möglich, als wir uns erhofft haben. Danke!
Joseph HornJoseph Horn
11:06 07 Apr 22
Die professionelle und freundliche Art von Robert Eck hat mir sehr gefallen. Die Terminabstimmungen und Beantwortung von Fragen erfolgte immer unverzüglich. Vielen Dank und herzliche Grüße an Robert Eck und sein Team!
Richard HoferRichard Hofer
10:30 04 Apr 22
Wir waren ewig lange auf der Suche nach dem richtigen Eigenheim und haben schon viele Makler kennengelernt. Von Herrn Eck haben wir uns am besten betreut gefühlt. Vom ersten Kontakt an über zahlreiche Besichtigungen bis hin zur Übergabe war Herr Eck für uns immer erreichbar. Am meisten hat uns gefallen, dass er uns nicht um jeden Preis eine Immobilie verkaufen wollte, sondern uns dabei geholfen hat, die perfekte Immobilie zu finden. Am Ende hat es gelungen und dafür möchten wir uns herzlich bedanken!
Holli DovholukHolli Dovholuk
20:19 29 Jan 22
Ich schreibe sonst keine Rezensionen, aber dieser Makler hat meine Erwartungen übertroffen. Ich habe nach langer Suche eine Immobilie bei Siegburg gefunden, die einfach perfekt ist. Robert Eck / Eck Immomanagement ist einfach top!
Evgenij RechnerEvgenij Rechner
15:55 27 Jan 22
Ich kann das Team von Eck-Immomanagement herzlichst empfehlen. Mit dem Unternehmen Eck-Immomanagement habe ich nur gute Erfahrungen gemacht.Es wurde immer auf meine SONDERWÜNSCHE eingegangen und meine Wünsche waren nicht immer einfach, dass können die Mitarbeiter von Eck Immomanagement bestimmt bestätigen. Das Team hatte oft bessere Lösungen, als ich es mir selbst vorgestellt hatte und wenn irgendeine Änderung nicht möglich war, wurde mir immer ausführlich der Grund erklärt.Ich habe durch das Unternehmen drei Wohnungen (in einer Wohnung wohne ich selbst) gekauft und noch nie bereut. Nur eins bereue ich, dass ich nur drei Wohnungen gekauft hatte und nicht mehr. Ich hoffe, ich kann bei Eck-Immomanagement weitere Wohnungen kaufen.Wer sich SERVICE wünscht von A bis Z ist hier richtig.
Luke HoskingLuke Hosking
20:18 24 Dec 21
Fachlich kompetent, kundenorientiert, sympathisch!
Viktoria SelviViktoria Selvi
17:37 26 Nov 21
Danke Robert für deine Zeit und die freundliche Beratung! Wir haben uns wohl und gut informiert gefühlt! Alles Gute 🍀
Andrej ErmolenkoAndrej Ermolenko
11:53 24 Nov 21
Gerne empfehlen wir Herrn Eck weiter. Erfahrung bereits bei zwei erfolgreichen Projekten gemacht, stets sowohl fachmännisch äußerst kompetent, als auch menschlich sehr angenehmer Geschäftspartner. Gerne setzen wir die Zusammenarbeit fort.
Ruby AldridgeRuby Aldridge
16:02 16 Nov 21
Ein guter Makler aus Siegburg, der sein Handwerk versteht.
Jennifer TorzeckiJennifer Torzecki
16:41 23 Apr 21
Können wir nur weiterempfehlen! Kompetent, super Engagement und Kommunikation. Wir sind sehr zufrieden und bedanken uns ganz herzlich für die tolle, unkomplizierte Zusammenarbeit!
Slava AbtSlava Abt
10:54 29 May 20
Sehr kompetenter Makler mit sehr viel Hintergrundwissen. Hat einen sehr gutes Preis bei dem Verkauf meines Hauses erzielt und vor einigen Fehlern durch nützliche Tipps bewahrt.
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