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Immobilie

Was ist das Grundbuch und welche Informationen enthält es

Auskünfte aus dem Grundbuch sollen die Rechtsverhältnisse der dort registrierten Grundstücke klären. Aber was genau beinhaltet der Grundbucheintrag, und welche Angaben müssen dort nach den Vorschriften des Grundbuchs und wann vermerkt werden? Wann benötigt man einen zertifizierten Auszug und wo kann man sich einen Überblick über das Grundbuch verschaffen? Die Informationen in diesem Artikel werden […]

Warum ist ein Energieausweis notwendig

Nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) ist seit 2014 ein Energieausweis vorgeschrieben, wenn man ein Objekt verkaufen oder vermieten möchte. Der vorliegende Artikel informiert darüber, für welche Gebäude diese Pflicht gilt, welche Ausnahmen es gibt. Obligatorische Angaben in gewerblichen Immobilienanzeigen Folgende Daten aus dem Energieausweis sind in Inseraten von Immobilien obligatorisch: Energieausweisart (verbrauchsorientiert oder bedarfsorientiert); Energieendwert (in […]

Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Immobilienverkauf

Die Verbreitung des Coronavirus hat erhebliche Folgen für die Bauwirtschaft und die Immobilienbranche sowie für die allgemeine Wirtschaftslage in der ganzen Welt: Die gegenwärtigen Daten weisen auf einen starken wirtschaftlichen Abschwung hin. Zu den Gründen dafür gehören Produktionsausfälle in vielen Industriezweigen, geringere Umsätze aufgrund von Kontaktverboten und Verboten bei der Ausreise sowie eine geringere Nachfrage […]

Die wichtigsten Etappen beim Verkauf einer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es 3 Hauptphasen. Jede Phase umfasst wiederum mehrere wichtige Unterphasen. Um sicherzustellen, dass der Verkauf erfolgreich funktioniert, sind in diesem Artikel alle wichtigen Schritte sowie Hinweise zusammengefasst und kurz erläutert.  Die Phase der Vorbereitung: Optimale Verkaufsvorbereitung einer Immobilie Im Rahmen der Vorbereitungen schafft man die Bedingungen für alle weiteren Vorgänge […]

Finanzierungsnachweis – Sicherheit und Planbarkeit

Groß ist die Freude, wenn man einen Käufer für seine Immobilie gefunden hat. Man sollte sich jedoch darüber im Klaren sein, dass vor der Beurkundung beim Notar, der Verkauf von der Immobilie noch lange nicht abgeschlossen ist – selbst kurz vor dem notariellen Termin. Um auf Nummer sicher zu gehen, sollte man daher spätestens in […]

Korrekte Immobilienbewertung

Um das Potenzial einer Immobilie zu ermitteln, sollte der Eigentümer in erster Linie die Immobilie bewerten lassen. Dieser erste und wichtige Schritt stellt sicher, dass der Eigentümer einen angemessenen Verkaufspreis und gleichzeitig einen guten Gewinn erzielen kann. Aber welcher Preis ist jetzt der richtige? Um eine Immobilie richtig zu bewerten, ist es empfehlenswert die folgende […]

Ratschläge für den Kauf einer Immobilie

Unabhängig davon, ob es sich um ein Haus oder eine Eigentumswohnung handelt, die Suche nach der richtigen Immobilie ist nicht immer einfach. Von der Suche, Findung, Finanzierung, bis hin zum Notar, haben Käufer viele verschiedene Beschlüsse zu fassen. Für den Erfolg eines solchen Vorhabens, sollte man sich unbedingt einige grundlegende Ratschläge zur Herzen nehmen. Ressourcenplanung […]

Die Wahl des Maklers beim Immobilienverkauf

Es ist aus verschiedenen Gründen sinnvoll, einen Makler zu beauftragen, wenn man die Absicht hat eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Mit seiner Erfahrung kann ein Profi-Makler einen reibungslosen Kauf oder Verkauf ermöglichen. Nicht nur durch seine Fähigkeiten die richtigen Objekte oder potenzielle Käufer zu finden, sondern auch durch wertvolle Ratschläge und Hilfestellungen beim […]

Maklerberuf: seine Vorteile und Nachteile

Man benötigt keine besondere Ausbildung, um Immobilienmakler zu werden. Jeder hat berufliche Perspektive in diesem Beruf. Einerseits sollte man jedoch einige Qualitäten und Kompetenzen mitbringen, andererseits braucht man die Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung. Man sollte ebenfalls wissen, dass dieser Beruf viel von einem abverlangt. Wie kommt man zum Beruf eines Maklers Der Maklerberuf […]

Darauf musst du beim Verkauf einer Immobilie besonders achten

Um den besten Verkaufspreis für eine Immobilie zu erzielen und die Kosten zu begrenzen, muss man den Prozess des Verkaufs gründlich vorbereiten. In diesem Artikel handelt es sich darum, worauf man vor, während und nach dem Verkauf des Eigentums achten muss. Darüber hinaus wird empfohlen, sich an einen kompetenten Makler zu wenden. Bevor man eine […]