WILLKOMMEN!

Entzückende 1-Zimmer-Wohnung mit einer großen Terrasse und Einbauküche💎 Aufzug 💎 Keller 💎 TGSp

1-ZIMMER-WOHNUNG IN BONN

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826 €
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

ALBINA KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 346 329 79

Anfrageformular

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    BESCHREIBUNG

    Möchten Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein auf einer großzügigen, gemütlichen Terrasse genießen und abends am Rhein entlang schlendern?? – Dann sind Sie bei uns genau richtig!

    Zur Vermietung steht diese hübsche & helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist 2021 frisch und komplett saniert worden und befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses. Es erreicht man über eine Treppe oder einen Personenaufzug.

    Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den mittelgroßen, offenen Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang auf der Terrasse. Alle Fenster und Panoramatüren verfügen über elektrische Jalousien.

    Durch den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Schlafraum.

    Die Einbauküche ist bereits vorhanden. (Die Miete für die Küche kostet 35 €/Mon)

    Ein eigener, sehr großer Keller und eine Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz für 60,00 €/Mon angemietet werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

    Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren.

    AUSSTATUNG

    ❗ komplette Renovierung 2021
    ❗ großzügige Terrasse
    ❗ Einbauküche (35,00 €/Mon)
    ❗ Elektrojalousien
    ❗ Bodentiefe Fenster
    ❗ geräumiges Badezimmer
    ❗ Personenaufzug
    ❗ großer Keller
    ❗ Tiefgaragenstellplatz (60,00 €/Mon)

    LAGE

    Diese sehr außergewöhnliche Wohnung liegt wenige Minuten von “Bonn Beuel Zentrum“ entfernt.

    Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Bonn, Beuel. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch als auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

    In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zahlreiche Cafés. Die Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, eine Tierhandlung sind auch in Fußgängern Nähe.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Königswinterer Straße 242, 53227 Bonn
    Tiefgaragenstellplatz:
    Ja, Miete (60 €/Monat)
    Kaltmiete:
    826,00 € + 35,00 €/Mon Küche
    Garten/ -mitbenutzung:
    Ja
    Gesamtmiete:
    1.031,00 €
    Haustiere erlaubt:
    Ja
    Nebenkosten
    (inkl. Heizkosten):
    170,00 €
    Objektzustand:
    Gepflegt
    Wohnfläche ca.:
    59 m²
    Baujahr:
    1993
    Zimmer:
    1
    Letzte Modernisierung/ Sanierung:
    2021
    Wohnungstyp:
    Etagenwohnung
    Bezugsfrei ab:
    01.06.2023
    Anzahl Schlafzimmer:
    1
    Energieträger:
    Gas
    Anzahl Küche:
    1
    Heizungsart:
    Wärmepumpe
    Anzahl Badezimmer:
    1
    Kaution:
    2.478,00 €
    Anzahl Terrassen:
    1
    Provision:
    Nein
    Keller:
    Ja

    ENERGIEAUSWEIS

    Energieeffizienzklasse
    E
    Energieausweistyp
    Verbrauchsauswies
    Energieausweis Baujahr
    1963 (Tippfehler)
    Befeuerungsart
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    150 kWh/(m²*a)

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