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Viel Platz zum TrĂ€ume verwirklichen in Ihrer 3-Zimmerwohnung mit Balkon đŸŒč NEUBAU đŸŒč TOP Lage đŸŒč

NEUBAU! TOP Lage!

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549.000 €
KĂ€uferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 2241 209 0003

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    Ihre Daten werden verschlĂŒsselt ĂŒbertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Ob zu zweit oder zu dritt, Hauptsache glĂŒcklich: Viel Platz zum TrĂ€ume verwirklichen in Ihrer 3-Zimmerwohnung mit Balkon.

    Website des Quartiers: www.rosendelle.de

    WENN WOHNQUALITÄT ZUM LEBENSGEFÜHL WIRD – dann sind Sie endlich Zuhause! FĂŒr das Quartier „An der Rosendelle“ haben wir aufgrund hervorragender Anbindung und bemerkenswerter Infrastruktur den Stadtteil Hilgen ausgesucht – ein grĂŒnes, lebendiges und wachsendes Pflaster von Burscheid.

    Das Quartier besteht aus fĂŒnf großzĂŒgig gebauten HĂ€usern mit insgesamt 23 einzigartigen Wohnungen, die sowohl fĂŒr Eigennutzung als auch als Geldanlage sehr attraktiv sind.

    Sowohl die unmittelbare NĂ€he zu großen BallungsrĂ€umen als auch das Naturreichtum des Bergischen Landes machen Burscheid bei Investoren und Bauherren immer beliebter. Zahlreiche Bauprojekte prĂ€gen das Stadtbild und verĂ€ndern es nachhaltig. So auch das Erfolgsprojekt das Quartier „An der Rosendelle“.

    Egal ob als Eigenheim, Altersvorsorge oder Kapitalanlage: Wenn Sie sich fĂŒr eine unserer 23 begehrenswerten Immobilien entscheiden, machen Sie garantiert alles richtig. Durch beste Lage, höchste BauqualitĂ€t und viele charmante Extras, wie zum Beispiel einen mit verschiedenen Rosensorten bepflanzten Garten, wird das Quartier „An der Rosendelle“ Ihr Herz im Sturm erobern.

    AUSSTATUNG

    + Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und reprÀsentativer PrÀgung und zeitlose Architektur
    + Massive Ziegelbauweise
    + Energieeffiziente WĂ€rmeversorgung durch eine WĂ€rmepumpe
    + Klimafreundliche LuftwÀrmepumpe
    + Attraktiv gestaltete Außenanlage mit begrĂŒntem, autofreiem Innenbereich
    + Tiefgaragen-StellplĂ€tze, optional mit Ladestationen fĂŒr E-Cars
    + Barrierearm zugÀngliche Wohnungen
    + (Personen) Aufzug von der Tiefgarage bis zu der Penthouse Wohnung
    + Video – Gegensprechanlage
    + RaumabhĂ€ngige Fußbodenheizung
    + Große FensterflĂ€chen fĂŒr helle RĂ€ume
    + Elektrische RolllÀden
    + Zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm
    + Großformatige Fliesen in den BĂ€dern
    + Hochwertige SanitÀrausstattung
    + Badewanne und/oder bodengleiche Dusche
    + Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
    + Angenehme lichte Raumhöhe der Wohnungen
    + GroßzĂŒgige Terrassen, Balkone und Dachterrassen

    LAGE

    Nordöstlich von Köln, auf einem HöhenrĂŒcken des Bergischen Landes, liegt Burscheid – eine malerisch schöne Kleinstadt mit eindrucksvoller Vergangenheit, moderner Gegenwart und einem riesigen Zukunftspotenzial.

    Seine Lage ist sehr verkehrsgĂŒnstig: Über die A1 sowie die A3 lassen sich Köln, DĂŒsseldorf und Leverkusen sowie die FlughĂ€fen Köln/Bonn und DĂŒsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten erreichen.

    Burscheid liegt mitten im GrĂŒnen und gleichzeitig in nur wenigen Kilometern von den urbanen Zentren von Nordrhein-Westfalen entfernt.

    Burscheid besticht durch zahlreiche SehenswĂŒrdigkeiten wie die Eifgenburg, das Haus Landscheid, die LambertsmĂŒhle, die evangelische Kirche am Markt und den Wallace-Brunnen. Egal ob eine Wanderung, eine Fahrradtour oder ein historischer Ausflug: Hier findet jeder das Richtige fĂŒr sich.

    SONSTIGES

    Haftungsausschluss:

    Die aufgefĂŒhrten Informationen in diesem ExposĂš wurden sorgfĂ€ltig geprĂŒft, jedoch kann keine Garantie dafĂŒr ĂŒbernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollstĂ€ndig, richtig und in letzter AktualitĂ€t dargestellt sind.

    Alle Angaben können ohne vorherige AnkĂŒndigung ergĂ€nzt, entfernt oder geĂ€ndert werden, einzelne Änderungen bleiben ausdrĂŒcklich vorbehalten, ebenso wie ZwischenverkĂ€ufe.

    FĂŒr Art und Umfang der AusfĂŒhrungen sind allein die geschlossenen VertrĂ€ge nebst ihren Anlagen verbindlich.

    Alle genannten Texte, Bilder und Logos so wie das Design sind urheberrechtlich geschĂŒtzt und Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    An der Rosendelle 21, 51399 Burscheid
    Kaufpreis
    549.000 €
    WohnflÀche ca.
    104 mÂČ
    Zimmer
    3
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Anzahl Badezimmer
    1
    Anzahl Balkone
    1
    Anzahl Terrassen
    0
    GĂ€ste-WC
    Ja
    Keller
    Ja
    Garage
    Ja, Miete oder Kauf
    StellplÀtze
    Ja, Miete oder Kauf
    Hausgeld
    312 €
    Baujahr
    2022
    Heizungsart
    WĂ€rmepumpe
    Bezugsfrei ab
    Sofort / n. Absprache
    Provision (brutto)
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2021
    Energieausweis gĂŒltig bis
    2031-04-24
    Befeuerungsart
    Strom-Mix, Erdgas E
    Endenergieverbrauch
    21.30 kWh/(mÂČ*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    21.30 kWh/(mÂČ*a)

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