WILLKOMMEN!

Geräumige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und neuer Einbauküche 💎 RENOVIERT 2023 💎 Erstbezug nach Sanierung

3 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BONN MIETEN

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1.368 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

KONSTANTIN KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

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    BESCHREIBUNG

    Möchten Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein auf einer großzügigen, gemütlichen Terrasse genießen und abends am Rhein entlang schlendern?? – Dann sind Sie bei uns genau richtig!

    Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen viel Platz für ein schönes Leben, hohen Wohnkomfort und unbezahlbare Lebensqualität. Die Wohnung ist 2023 frisch und komplett saniert worden und befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und modernen 6 Parteienhauses.

    Zeitlos elegant verteilt sich die Wohnfläche wie folgt: auf einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC, ein Badezimmer, zwei geräumige Schlafräume und in den beeindruckenden Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Küche und Zugang auf die große Terrasse. Siehe Grundriss.

    Die Einbauküche ist bereits vorhanden.

    Bei Bedarf kann ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz für 70,00 €/Mon. angemietet werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

    Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit ein oder zwei Kindern oder für alle, die viel Platz in der Wohnung schätzen.

    AUSSTATUNG

    💎 komplette Renovierung 2023
    💎 Terrasse
    💎 neue Einbauküche mit allen Geräten
    💎 neue moderne Badezimmer
    💎 Badewanne & Dusche
    💎 Gäste-WC
    💎 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    💎 neue Türen
    💎 große Fenstern
    💎 hohe Decken
    💎 Elektrojalousien
    💎 Gemeinschaftsgarten
    💎 Tiefgaragenstellplatz (70,00 €/Mon)

    LAGE

    Diese sehr außergewöhnliche Wohnung liegt wenige Minuten von “Bonn Beuel Zentrum“ entfernt.

    Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Bonn, Beuel. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch als auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

    In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zahlreiche Cafés. Die Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, eine Tierhandlung sind auch in Fußgängern Nähe.

    SONSTIGES

    ❗ Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

    Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

    Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    Herzlichst ❤️

    Ihr Team von Eck-Immomanagement
    www.roberteck.de

    ENERGIEAUSWEIS

    Liegt zur Besichtigung vor.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Königswinterer Straße 252, 53227 Bonn
    Anzahl Terrassen
    1
    Kaltmiete
    1.368,00 €/Mon
    Keller
    Ja
    Nebenkosten
    (inkl. Heizkosten)
    314,00 €
    Tiefgaragenstellplatz
    Ja, Miete
    (70 €/Monat)
    Gesamtmiete
    1.682,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    114 m²
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Zimmer
    3
    Objektzustand
    Gehoben
    Wohnungstyp
    Erdgeschosswohnung
    Baujahr
    1993
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2023
    Anzahl Küche
    1
    Bezugsfrei ab
    01.10.2023
    Einbauküche
    Ja
    Energieträger
    Strom
    Abstellraum
    Ja
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Kaution
    4.104,00 €
    Badewanne
    Ja
    Provision
    Nein
    Gäste-WC
    Ja

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