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⚡ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung 💎 RENOVIERT 2023 💎 Lage in Rheinnähe 💎 Parklandschaft

3-ZIMMER-WOHNUNG IN WESSELING

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1.095 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlĂźsselt Ăźbertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Sie mĂśchten in unmittelbarer Nähe der Parklandschaft wohnen und die täglichen Spaziergänge entlang des Rheins genießen?? – Dann sind Sie hier genau richtig!

    Zur Vermietung steht diese vollständig renovierte, charmante & helle 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer atemberaubenden Lage befindet. Die Wohnung ist 2023 frisch und komplett saniert worden und befindet sich im 1.OG eines gut gepflegten Altbau.

    Das einladende Treppenhaus fßhrt Sie ßber eine breite Steintreppe in das 1. Obergeschoss. Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem breiten, geräumigen Flur mit hohen Decken empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.

    Geräumige, mit hohen Decken: zwei Schlafzimmern, das Wohnzimmer sowie der aufnahmefähige Essbereich mit Küche sind durch große Fenster lichtdurchflutet.

    Direkt neben dem Essbereich liegt das geräumige und vollständig renovierte Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC.

    Ein eigener, großer Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

    Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend fĂźr Paare, Familien mit maximal zwei Kindern oder Senioren.

    AUSSTATUNG

    + komplette Renovierung 2023
    + neue NaturholzbĂśden
    + neue Bäder und Fliesen
    + Warmwasser Ăźber Durchlauferhitzer
    + großer Kellerraum

    LAGE

    Dieser Altbau befindet sich sehr zentral in Wesseling. Alle Geschäfte fßr den täglichen Gebrauch als auch die Üffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

    Die schÜne Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und vor allem die schÜnen Sonnenuntergänge werden sicher begeistern.

    In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zahlreiche Cafés.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

    Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte ßberlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

    Sie mĂśchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?

    Gerne ßbernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.

    ZĂśgern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

    Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Bahnhofstraße 2, 50389 Wesseling
    Anzahl Terrassen
    0
    Kaltmiete
    1.095,00 €
    Keller
    Ja
    Nebenkosten
    (inkl. Heizkosten)
    280,00 €
    Stellplatz
    Nein
    Gesamtmiete
    1.375,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    104 m²
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Zimmer
    3
    Objektzustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Wohnungstyp
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1900
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2023
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    sofort
    Anzahl KĂźche
    1
    Heizungsart
    Holz-Pelletheizung
    Anzahl Badezimmer
    1
    Kaution oder Genossenschaftsanteile
    3.285,00 €
    Anzahl Gäste-WC
    1
    Provision
    Nein
    Anzahl Balkone
    0

    ENERGIEAUSWEIS

    Energieeffizienzklasse
    D
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    1900
    Befeuerungsart
    Fern-/ Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    103 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    103 kWh/(m²*a)

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