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💎 Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wesseling

3-ZIMMER-WOHNUNG IN WESSELING

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840 € KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

ALBINA KARACHANSKI
TELEFONNUMMER
+49 176 346 329 79

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschlĂźsselt Ăźbertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Parteien-Hauses in zentraler Lage von Wesseling.

    Durch große und lichtdurchflutete Räume, einem überdachten Balkon und guter Lage, zeichnet sich der Wohnkomfort dieser Wohnung besonders aus.

    Die ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich ßber ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemßtliche Schlafzimmer, eine Kßche, ein WC sowie einen Abstellraum und den schicken Balkon

    Die Wohnung wird durch einen persĂśnlichen Kellerraum abgerundet.

    AUSSTATUNG

    + Nachtspeicherheizung

    + Keller

    + Balkon

    LAGE

    Unweit des Rheins liegt die Wohnung in zentraler und familienfreundlichen Lage von Wesseling.

    In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und das Dreifaltigkeits-Krankenhaus.

    Die familienfreundliche Lage profitiert von der nächstgelegene Tram-Haltestelle „Wesseling“ sowie der Bundesstraße 555, welche einen optimalen Anschluss an das Verkehrsnetz bieten.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.

    Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentßmer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit kÜnnen wir
    fßr die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung ßbernehmen.

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    Bei Ihrem Vorhaben begleiten wir Sie sehr gerne.

    Sie profitieren von Ăźber 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.

    Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

    Ihr Immobilien- und Sachverständigenbßro
    Eck-Immomanagement

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Bogenstraße 10, 50389 Wesseling
    Anzahl Terrassen
    0
    Kaltmiete
    840,00 €
    Keller
    Ja
    Nebenkosten
    (ohne Heizkosten)
    140,00 €
    Stellplatz
    Nein
    Gesamtmiete
    980,00 €
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    70 m²
    Haustiere erlaubt
    Ja
    Zimmer
    3
    Objektzustand
    Gepflegt
    Wohnungstyp
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1958
    Anzahl Schlafzimmer
    2
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2019
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    01.07.2023
    Anzahl KĂźche
    1
    Heizungsart
    Strom (Nachtspeicher)
    Anzahl Badezimmer
    1
    Kaution oder Genossenschaftsanteile
    2.520,00 €
    Anzahl Gäste-WC
    1
    Provision
    Nein
    Anzahl Balkone
    1

    ENERGIEAUSWEIS

    Energieeffizienzklasse
    E
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    1958
    Befeuerungsart
    Strom
    Endenergieverbrauch
    151,04 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Nachtspeicherheizung
    151,04 kWh/(m²*a)

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