BESCHREIBUNG
Diese in einem architektonisch begeisternden Gebäudeensemble liegende Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit einer weiteren Wohnung.
In modernem Wohnambiente genießen Sie gleichzeitig stadt- und naturnahe Lage von Grengel.
Hochwertige Materialen beim Bau sowie moderne Ausstattungselemente in den Wohnungen sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Über die vielen bodentiefen, großflächigen Fenster werden alle Wohnungen optimal mit Licht durchflutet.
Lassen Sie etwa den Tag von Ihrer Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ausklingen.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf einen Flur der alle Räume miteinander verbindet; ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer und in das Herzstück der Wohnung; einen beeindruckenden Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung.
AUSSTATUNG
💎 Zentralheizung mit Wärmepumpe
💎 kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
💎 Klimaanlage
💎 Heimnetzwerk
💎 Hochwertige Materialien
💎 Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
💎 Raffstore Außenjalousien
💎 Elektrische Rollladen
💎 Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
💎 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne
💎 Marken – Badelemente
💎 elektrischer Handtuchheizkörper
💎 Dachterrasse in SW – Ausrichtung
💎 zusätzlicher Abstellraum (außen)
💎 Waschküche
💎 E-Auto Steckdose
💎 uvm.
LAGE
Ihr neues Zuhause befindet sich in Grengel, einem gewachsenen Stadtteil von Köln auf der rechten Rheinseite. Nicht weit entfernt befinden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Infrastruktur Busse, Bahnen und „S“ Bahn, sowie die Autobahn-Auffahrt A59 mit der Verbindung zur A4 und zur A3.
SONSTIGES
❗️ Eine Besichtigung ist unerlässlich.
Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir
für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
❗️ Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Sie profitieren von über 22 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.
Ihr Erfolg ist unser Ziel!
Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
❤️ Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro
Eck-Immomanagement
www.roberteck.de
