BESCHREIBUNG
Diese in einem architektonisch begeisternden Gebäudeensemble liegende Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit einer weiteren Wohnung.
In modernem Wohnambiente genießen Sie gleichzeitig stadt- und naturnahe Lage von Grengel.
Hochwertige Materialen beim Bau sowie moderne Ausstattungselemente in den Wohnungen sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Über die vielen bodentiefen, großflächigen Fenster werden alle Wohnungen optimal mit Licht durchflutet.
Lassen Sie etwa den Tag von Ihrer Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung ausklingen.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf einen Flur der alle Räume miteinander verbindet; ein modernes Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer und in das Herzstück der Wohnung; einen beeindruckenden Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung.
AUSSTATUNG
Die Böden im Treppenhaus sind in Granit ausgelegt. Boden tiefe Fenster sorgen für helle, Licht durchflutete Wohnräume. Die Fußbodenheizung schafft eine wohnliche Atmosphäre und sorgt für hohen
Komfort.
Hohe Heizkosten werden aufgrund der Wärmepumpe in Zukunft ein Fremdwort für Sie sein.+ Zentralheizung mit Wärmepumpe + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Klimaanlage + Heimnetzwerk + Hochwertige Materialien + Teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Raffstore Außenjalousien + Elektrische Rollladen + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne + Marken – Badelemente + elektrischer Handtuchheizkörper + Dachterrasse in SW – Ausrichtung + zusätzlicher Abstellraum (außen) + Waschküche + E-Auto Steckdose + PKW-Stellplatz + uvm.
LAGE
Ihr neues Zuhause befindet sich in Grengel, einem gewachsenen Stadtteil von Köln auf der rechten Rheinseite. Nicht weit entfernt befinden sich Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Infrastruktur Busse, Bahnen und „S“ Bahn, sowie die Autobahn-Auffahrt A59 mit der Verbindung zur A4 und zur A3.
SONSTIGES
Eine Besichtigung ist unerlässlich.
Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.
Für erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und natürlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss.
Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
