WILLKOMMEN!

Hier √∂ffnen sich Horizonte ūüíé Eine 4-Zimmerwohnung mit offener K√ľche und gro√üz√ľgigem Essbereichūüíé

MIETWOHNUNG IN TROISDORF

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1.190 ‚ā¨ KALTMIETE
Käuferprovision: Nein

Ansprechpartner

Konstantin Karachanski
TELEFONNUMMER
+49 176 70458541

Anfrageformular

    Ihre Daten werden verschl√ľsselt √ľbertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

    BESCHREIBUNG

    Die hier angebotene Wohnung l√§sst keine W√ľnsche offen. Die Wohnfl√§che wurde optimal genutzt und verteilt sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich, neben dem ger√§umigen Wohn-Essbereich mit offener K√ľche und Zugang zu dem sch√∂nen Balkon zwei Schlafzimmer, eine G√§ste Toilette und ein Tageslicht Duschbad.
    Das ausgebaute Dachstudio bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Diese au√üergew√∂hnlichen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz f√ľr ein sch√∂nes Leben, hohen Wohnkomfort und unbezahlbare Lebensqualit√§t. Die Grundrisse sind zum Download verf√ľgbar.

    AUSSTATUNG

    Die B√∂den im Treppenhaus sind in Granit ausgelegt. Boden tiefe Fenster sorgen f√ľr helle, Licht durchflutete Wohnr√§ume. Die Fu√übodenheizung schafft eine wohnliche Atmosph√§re und sorgt f√ľr hohen
    Komfort. Hohe Heizkosten werden aufgrund der Erdw√§rmepumpe in Zukunft ein Fremdwort f√ľr Sie sein. + Wirtschaftliche und umweltfreundliche Erdw√§rmepumpe+ Fu√übodenheizung in der gesamten Wohnung + keine st√∂renden Heizk√∂rper + Boden tiefe Fenster + Isolierverglaste Fenster + dreifach Verglast + Schallschutzverglasung in allen R√§umen+ elektrische Aluminiumrolll√§den + gro√ües Dachstudio + gro√üer Balkon + SAT-Anlage + PKW-Stellplatz + Garten Ger√§tehaus.

    LAGE

    Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man den Flughafen Köln/Bonn in nur ca. 10 Minuten.

    SONSTIGES

    Eine Besichtigung ist unerlässlich.
    Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
    Bei grunds√§tzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte √ľberlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.
    F√ľr erfolgreichen Immobilienverkauf, Vermietung, Bewertung, Finanzierung und nat√ľrlich auch Beratung + Begleitung beim Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verf√ľgung.
    Gerne √ľbernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalit√§ten bis hin zum Vertragsabschluss.

    Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.
    Alle Objektdaten sind gem√§√ü der Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Vollst√§ndigkeit und Richtigkeit der Angaben √ľbernehmen wir keine Gew√§hr und Haftung.

    OBJEKTANGABEN

    Die Adresse
    Merkurweg 8, 53842 Troisdorf
    Anzahl Terrassen
    0
    Kaltmiete
    1.190,00 ‚ā¨
    Keller
    Ja
    Gesamtmiete
    1.515,00 ‚ā¨
    Außenstellplatz
    Ja, Miete (34 ‚ā¨/Monat)
    Nebenkosten(inkl. Heizkosten)
    325,00 ‚ā¨
    Garten/ -mitbenutzung
    Ja
    Wohnfläche ca.
    106 m²
    Haustiere erlaubt
    Nach Vereinbarung
    Zimmer
    4
    Objektzustand
    Neuwertig
    Wohnungstyp
    Maisonette
    Baujahr
    2016
    Anzahl Schlafzimmer
    3
    Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2016
    Anzahl Wohnzimmer
    1
    Bezugsfrei ab
    01.01.2023
    Anzahl K√ľche
    1
    Heizungsart
    Wärmepumpe
    Anzahl Badezimmer
    1
    Kaution oder Genossenschafts - anteile
    3.570,00 ‚ā¨
    Anzahl Balkone
    1
    Provision
    Nein

    ENERGIEAUSWEIS

    Baujahr
    2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Energieausweistyp
    Bedarf
    Energieausweis Baujahr
    2016
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Wärmepumpe
    Endenergieverbrauch
    55,93 kWh/(m²*a)
    Heizungsart
    Zentralheizung
    55,93 kWh/(m²*a)

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