BESCHREIBUNG
Großes Baugrundstück ist hervorragend für einen Neubau geeignet, wie z.B. für ein MFH/DHH/EFH.
In der Baugenehmigunsphase kann das Haus vermietet werden.
Auf einem ca. 822 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Bonn Lengsdorf steht ein verschlafene, ca. 114 m² große, Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer.
Die Räumlichkeiten sind gelungen ausgestattet und beinhalten einen großzügigen Wohnbereich, eine funktionale Küche, ein funktionales Vollbad sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Grundstücksgrößen bieten viel Gestaltungsfreiheit nach Ihrem Wunsch.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren.
AUSSTATUNG
+ 822 ² Grundstück
+ zwei Einfahrten
+ Bebauungsplan MFH/DHH/EFH
LAGE
Bonn ist eine beliebte, wachstumsstarke Stadt am Rhein im Süden von Nordrhein-Westfalen. Wer naturverbunden lebt und sich vom Großstadtstress erholen möchte, trotzdem aber ganz nah dran sein will, ist in Bonn-Lengsdorf genau richtig.
Das Grundstück liegt an einer auf 30 km/h begrenzten Straße in der Nähe des Lengsdorfer Kerns und des Kottenforstes mit seinen Wander-, Fahrrad- und Reitwegen.
Der beliebte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles, was man braucht. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt innerhalb von nur zehn Minuten Fahrzeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, oder zur Naherholung auch der Kottenforst, sind sehr schnell erreicht.
Auf einer Länge von sieben Kilometern erstreckt sich unmittelbar an Lengsdorf angrenzend das Naturschutzgebiet Katzenlochbachtal, in dem es nur vier Querungen zwischen Röttgen und Ückesdorf auf der westlichen und Lengsdorf und Ippendorf auf der östlichen Seite gibt.
Sie wohnen an diesem Standort also natur- und stadtnah mit einer hervorragenden Anbindung.
SONSTIGES
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Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
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