BESCHREIBUNG
Ob Anwaltskanzlei, Arztpraxis oder Bürobetrieb: Moderne Gewerbeimmobilie in der Wissenschaftsstadt Bonn.
💎 Der moderne Bürokomplex für den höchsten Anspruch.
Der Eingang ist einladend und freundlich. Die Böden und Wände im großzügigen Foyer sind in elegantem grau gehalten und gefliest. Durch die zum Teil deckenhohen Fenster strahlt viel Licht in den Raum und verleiht ihm eine angenehme Helligkeit.
Über den breiten Flur, der durch eine Glastür abgetrennt ist, gelangen Sie zu den im Erdgeschoss liegenden einzelnen Büroräumlichkeiten. Diese sind ebenfalls hell und freundlich. Toiletten sowie ein Küchenraum (ohne Einbauküche) sind hier ebenfalls vorhanden. Eine Tiefgarage, die über ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden verfügt, ist über eine Innentreppe direkt mit dem Foyer verbunden.
❗️Hinweis 1
Bruttowarmmiete =
Kaltmiete: 3122,46 + 2 TG-Stellplätze + zzgl. 19% MwSt + Betriebs- und Heizkosten (2,50/m²) 709,65 € inkl. 19% MwSt. = 4.615,78 € inkl. 19% MwSt.
‼️ Hinweis 2
Je nach Nutzungsart ist der Vermieter zu Umbaumaßnahmen bereit. Sollten Sie zum Beispiel eine Arztpraxis planen, so können die Böden dementsprechend aufbereitet werden.
Sprechen Sie uns an!
💎 Profitieren Sie vom Wirtschaftswachstum der Stadt Bonn!
In Zuge seines Wandels von einer Stadt mit Regierungsfunktion zum national und international wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort hat sich Bonn wirtschaftlichen Wachstum auf die Fahnen geschrieben. Diese Entwicklung schreitet im großen Stil voran und wird von DAX-Konzernen und fast 16.000 mittelständischen Unternehmen angetrieben.
Aber Bonn will mehr! Darum bietet die Stadt der Wirtschaft und Wissenschaft immer mehr attraktive Förderangebote für verschiedene regionale und überregionale Unternehmer und Dienstleister, die ihren Betrieb nach Bonn verlegen möchten.
Ob Kanzlei, Praxis oder Bürobetrieb – Profitieren auch Sie von rasanter Entwicklung der Beethovenstadt am Rhein! Wenn Sie Fragen dazu haben, informieren wir Sie gern.
AUSSTATUNG
❗️Hinweis!
Je nach Nutzungsart ist der Vermieter zu Umbaumaßnahmen bereit. Sollten Sie zum Beispiel eine Arztpraxis planen, so können die Böden dementsprechend aufbereitet werden.
Sprechen Sie uns an!
LAGE
⚡️ Jetzt mieten und profitieren in Königswinterer Str. 242
Dieser moderne und großzügige Bürokomplex befindet sich in perfekter Lage. Erstens liegt die Königswinterer Str. in belebtem und internationalem Stadtteil Beuel und führt über die Kreuzstraße und die berühmte Kennedybrücke direkt zum historischen Zentrum der Bundestadt.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie große Anzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften sorgen hier für viel Publikumsverkehr.
Zweitens liegt das Autobahndreieck Bonn-Ost, das die Bundesautobahnen 59 und 565 untereinander verbindet, in geringer Entfernung.
Somit sind hier alle Voraussetzungen für den optimalen Büro-, aber auch Praxis- oder Kanzleibetrieb gegeben.
SONSTIGES
Die Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir
für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
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Bei Ihrem Vorhaben begleiten wir Sie sehr gerne.
❗ Sie profitieren von über 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.
Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
❤️Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro
Eck-Immomanagement
ENERGIEAUSWEIS
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