Hiermit verkaufen wir unser eigene Wohnung, die wir für unsere Familie gekauft und mit viel Liebe im 2023 renoviert haben ❤️. Aufgrund drastisch veränderter Umstände müssen wir die leider verkaufen.
Möchten Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein auf geräumiger Terrasse oder Balkon, umgeben von malerisch schöner Natur (Allner-See) und mit dem Blick ins Grüne genießen?! Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie! 🥰
Auf den ersten Blick wirkt diese moderne und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung wie ein Luxus-Appartement! Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten und freundlichen Zweifamilienhauses im ruhigen und malerisch schönen Allner Hennef (Sieg) steht. Hier lässt sich nicht nur gut leben, – hier lässt sich auch wunderbar Urlaub machen. Und das Beste daran: Der Allner See liegt in nur 5 Gehminuten entfernt.
💎 Eingangsbereich (Diele)
Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig, hell und komplett möbliert. Die Wände sind mit Natursteinen verkleidet. Die Decken sind mit hochwertigem Naturholz dekoriert, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Boden ist gefliest und mit modernem Teppich ausgelegt. Die stilvollen Bilder zeitgenössischer italienischer Maler verschönern die Wände.
💎 Wohnzimmer + Essbereich
Im Zuge der Komplettrenovierung 2023 wurden Decken und Wände neu verputzt und mit erstklassiger weißer Farbe gestrichen. Auf den Böden wurde neues Qualitätslaminat verlegt. Ein edles Diptychon verleiht dem Raum das „gewisse Etwas“. Besondere Highlights sind ein Sofa des Polstermöbelwerks W.SCHILLIG in dunkelblauer Naturleder, die fertig gedeckte große Tafel mit ebenfalls in Leder gehaltenen Esszimmersesseln sowie ein weicher, hochwertiger Teppich.
Direkt vom Essbereich gelangen Sie zum großzügigen und überdachten Balkon mit atemberaubenden Blick ins Grüne.
💎 Schlafzimmer
Hier sind die Wände und Decken mit hochwertigem umweltfreundlichem Naturholz verkleidet, das für saubere Luft und ökologische Wohnatmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer finden Sie ein Doppelbett, ausgestatten mit neuen Qualitätsmatratzen sowie dazu passende praktische Nachttische zum Verstauen von allerlei Kleinigkeiten. Lampen, Teppiche, Wandbilder und ein Spiegel sorgen in diesem Raum für viel Ruhe und Gemütlichkeit.
💎 Kinderzimmer (Gästezimmer)
Auch hier sind Wände und Decken mit hochwertigem umweltfreundlichem Naturholz dekoriert. Alle Möbel, – zwei Einzelbetten mit Qualitätsmatratzen, Nachttische und ein Schreibtisch – sind mit Geschmack und viel Liebe zum Detail ausgesucht. Tiermotive an den Wänden runden das Gesamtbild des Raumes ab.
💎 Küche
Die hochwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten des Herstellers NEFF und Siemens sowie allem Notwendigen wie zum Beispiel einer neuen Kaffeemaschine (Delonghi Vollautomat), einem Wasserkocher, Toaster und kompletten Geschirr-Set ausgestattet.
💎 Badezimmer
Das Badezimmer ist komplett neu und verfügt über ein großes Fenster. Die Böden und Wände sind mit hochwertigen spanischen Großformatfliesen verkleidet. Zwei Waschbecken, eine moderne Duschkabine und ein WC sowie viele liebevoll ausgesuchte Details wie erstklassige Beleuchtung und weiche Teppiche sorgen für einen jungen und frischen Gesamteindruck.
💎 Terrasse
Die wirklich große Terrasse ist mit hochwertigen Gartenmöbeln ausgestattet und viel Grün umgeben. Dank großer elektrischer Markise können Sie hier auch bei Regen eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein genießen.
Darüber hinaus verfügt diese bemerkenswerte Wohnung über einen fertig eingerichteten Abstellraum zum Verstauen von Notwendigem sowie einen geräumigen Keller.
💎 Ein traumhaftes Zuhause oder eine rentable Ferienwohnung?
Das Besondere an dieser 3-Zimmer-Wohnung: im malerisch schönen Hennef liegend, könnte sie auch wunderbar über bekannte Plattformen für Ferienwohnungen & Apartments wie zum Beispiel airbnb.de vermietet werden. In dieser Region sind Ferienwohnungen nicht nur zu Urlaubszeiten komplett ausgebucht – eine ordentliche und vor allem risikoarme Rendite ist daher garantiert!
❗️ Übrigens: Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich eine zweite Wohnung, die aktuell noch vermietet ist, aber perspektivisch ebenfalls zum Verkauf steht. Wenn Sie das gesamte Objekt erwerben möchten, bieten wir Ihnen besonders attraktive Konditionen. Sprechen Sie uns an!
AUSSTATUNG
Alle Highlights auf einen Blick:
💎 Attraktive Lage – in nur 5 Gehminuten gelangen Sie zum Allner See.
💎 komplett saniert und frisch renoviert (2023) – Sie können direkt einziehen!
💎 fertig eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
💎 Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne.
💎 Nutzung als Ferienwohnung möglich.
⚡️ Provisionsfrei
❗️ Bitte beachten Sie, dass alle Möbel inkl. hochwertiger Einbauküche im Preis bereits enthalten sind. Wenn Sie einige Einrichtungsgegenstände nicht behalten möchten, werden sie auf Wunsch von uns entfernt, der Preis bleibt jedoch davon unberührt.
LAGE
🥰 Leben, wo andere Urlaub machen!
Allner ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg), die im Rhein-Sieg-Kreis liegt. Die Lage ist einfach fantastisch! Einerseits finden sich hier Flüsse, Wiesen, Waldflächen sowie das zum Verweilen in der Natur einladende Allner See wieder. Anderseits ist die gesamte Infrastruktur wie Einkaufsläden, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kitas in 5-10 Fahrminuten gegeben. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine stressfreie Anfahrt zu nächsten größeren Ortschaften wie Sieg und Bröl sowie zur in unmittelbarer Nähe liegenden Stadt Bonn.
SONSTIGES
❗️ Eine Besichtigung ist unerlässlich.
Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.
Herzlichst ❤️
Konstantin Karachanski
ENERGIEAUSWEIS
Liegt zur Besichtigung vor.
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